№ 2-500/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
... суд ... в составе: ФИО0 Маноцковой
При секретаре ФИО1
11 августа 2010 года в ст. Кумылженской рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к Межрайонной ФИО2 Службы Номер обезличен по ..., Администрации Глазуновского сельского поселения ... ... о признании сделки купли-продажи действительной и признании права собственности на жилой дом и прилегающий земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО7 обратился в суд с исковым заявлением к Межрайонной ФИО2 Службы Номер обезличен по ..., Администрации Глазуновского сельского поселения ... ... о признании сделки купли-продажи действительной и признании права собственности на жилой дом и прилегающий земельный участок.
В обосновании своих требований ФИО7 ссылается на то, что Дата обезличена года он приобрел у ФИО6 жилой дом общей площадью 91,6 кв.м. с прилегающим земельным участком общей площадью 2083 кв.м. с кадастровым номером 34:24:090401:115, расположенных по адресу: ..., ..., ст. Глазуновская, ..., ... за 3 000 000 рублей. Деньги были переданы, была составлена расписка, в которой ФИО6 и его дочь ФИО3 указали, что претензий не имеют. С того времени он проживает в указанном доме и пользуется им, как собственным. Дата обезличена года ФИО6 умер. В настоящее время возникла необходимость в оформлении права собственности на жилой дом и земельный участок, однако зарегистрировать не представляется возможным, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов. Просит признать сделку купли-продажи жилого дома общей площадью 91,6 кв.м. с прилегающим земельным участком общей площадью 2083 кв.м. с кадастровым номером 34:24:090401:115, расположенных по адресу: ..., ..., ст. Глазуновская, ..., ... от Дата обезличена года действительной, признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью 91,6 кв.м. с прилегающим земельным участком общей площадью 2083 кв.м. с кадастровым номером 34:24:090401:115, расположенных по адресу: ..., ..., ст. Глазуновская, ..., ....
В судебном заседании истец ФИО7 исковые требования поддержал, просил удовлетворить их в полном объеме.
Представитель ответчика - Межрайонной ФИО2 Службы Номер обезличен по ... ФИО4 в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой дело рассмотреть в ее отсутствие, возражений по заявленным требованиям не предоставила.
Представитель ответчика - Администрации Глазуновского сельского поселения ... ... ФИО5 в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой дело рассмотреть в ее отсутствие, возражений по заявленным требованиям не имеет.
Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой дело рассмотреть в ее отсутствие, возражений по заявленным требованиям не имеет.
Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ «Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества».
В соответствии со ст. 234 ГК РФ «Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность)».
Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
В судебном заседании установлено, что согласно расписки от Дата обезличена года ФИО7 приобрел у ФИО6 жилой дом с прилегающим к нему земельным участком, находящиеся в ст. Глазуновская, Кумылящемся им к нему земельным участкоменского района ... Е.дской области женский р-н, ... стоимостью 3 000 000 рублей л.д. 4).
ФИО7 с 1993 года открыто владеет жилым домом с прилегающим земельным участком, расположенными по адресу: ..., ..., ст. Глазуновская, ..., ..., что подтверждается квитанциями на прием налоговых платежей, квитанциями на прием неналоговых платежей, местных налогов и сборов, квитанциями о приеме платежей по государственному обязательному страхованию, квитанциями за потребленный природный газ и электроэнергию л.д. 23-30).
Согласно выписки из постановления Администрации Глазуновского сельсовета от Дата обезличена года Номер обезличен ФИО6 передан в собственность земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся в ст. ... ... л.д. 21). Согласно выписки из постановления Администрации Глазуновского сельсовета от Дата обезличена года Номер обезличен жилому дому с прилегающим земельным участком, принадлежащему ФИО6 в ст. ... ... присвоены наименование ... 2 л.д. 14).
Першин Григорий Романович умер Дата обезличена года, что подтверждается свидетельством о смерти III-РК Номер обезличен л.д. 10).
На основании выписки из похозяйственной книги жилой дом с прилегающим земельным участком, выделенный из земель поселения для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный в ст. Глазуновская, ..., 2, ..., ... значится за ФИО6, умершим Дата обезличена года л.д. 13).
Согласно технического паспорта жилой дом общей площадью 91,6 кв.м. расположен по адресу : ..., ..., ст. Глазуновская, ..., ... л.д. 17-20), согласно межевого плана л.д. 5-9) земельный участок общей площадью 2083 кв.м. с кадастровым номером 34:24:090401:115, расположен по адресу: ..., ..., ст. Глазуновская, ..., ..., что подтверждает доводы истца о местоположении и площади жилого дома и земельного участка.
При таких обстоятельствах, суд находит, что требования истца ФИО7 подлежат удовлетворению, поскольку он на протяжении более чем 15 лет непрерывно, открыто и добросовестно пользуется жилым домом общей площадью 91,6 кв.м. с прилегающим земельным участком общей площадью 2083 кв.м. с кадастровым номером 34:24:090401:115, расположенных по адресу: ..., ..., ст. Глазуновская, ..., ..., третьими лицами требований на спорное имущество не заявлено, на основании чего, суд считает возможным удовлетворить исковые требования, признать сделку купли-продажи жилого дома и прилегающего земельного участка, расположенных по адресу : ..., ..., ст. Глазуновская, ..., ..., заключенную между ФИО7 и ФИО6 от Дата обезличена года действительной и признать за истцом право собственности на жилой дом с прилегающим земельным участком, расположенных по адресу: ..., ..., ст. Глазуновская, ..., ....
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 218, 234 ГК РФ, ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО7 к Межрайонной ФИО2 Службы Номер обезличен по ..., Администрации Глазуновского сельского поселения ... ... о признании сделки купли-продажи действительной и признании права собственности на жилой дом и прилегающий земельный участок - удовлетворить.
Признать сделку купли-продажи жилого дома и прилегающего земельного участка, расположенных по адресу : ..., ..., ст. Глазуновская, ..., ..., заключенную между ФИО7 и ФИО6 от Дата обезличена года действительной.
Признать за ФИО7 право собственности на жилой дом общей площадью 91,6 кв.м. с прилегающим земельным участком общей площадью 2083 кв.м. с кадастровым номером 34:24:090401:115, расположенных по адресу: ..., ..., ст. Глазуновская, ..., ....
Решение суда может быть обжаловано в течение десяти дней в Волгоградский Областной суд через ... суд.
Решение изготовлено в совещательной комнате машинописным текстом.
Судья :