№ 2-520/2010
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Кумылженский районный суд Волгоградской области в составе:
Председательствующего судьи Т.А. Маноцковой
При секретаре М.В. Саакян
27 августа 2010 года в ст. Кумылженской рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Симончук Ольги Васильевны к Якушевой Валентине Александровне о признании утратившим право пользования жилым домом и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец О.В. Симончук обратилась в суд с исковым заявлением к В.А. Якушевой о признании утратившим право пользования жилым домом и снятии с регистрационного учета.
В обоснование своих требований ФИО8 ФИО1 ссылается на то, что в 2009 году она купила жилой дом с прилегающим земельным участком, расположенный по адресу: пер. Красноармейский, <адрес>А, ст. Кумылженская, <адрес> у ФИО2. Ею были получены свидетельства о государственной регистрации права <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом общей площадью 50,6 кв.м. и земельный участок общей площадью 598 кв.м. Согласно договора купли-продажи ответчице был установлен срок снятия с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени ФИО2 не выписалась из указанного домовладения, хотя в нем не проживает, и добровольно сниматься с регистрационного учета отказывается. Просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: пер. Красноармейский, <адрес>А, ст. Кумылженская, <адрес> и обязать Отделение Управления Федеральной миграционной службы по <адрес> в <адрес> снять с регистрационного учета ФИО2 по адресу: пер. Красноармейский, <адрес>А, ст. Кумылженская, <адрес>.
В судебном заседании истец О.В. Симончук исковые требования поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме.
Ответчик В.А. Якушева в судебное заседание не явилась по неизвестной причине, извещена надлежащим образом.
Представитель третьего лица - Отделения Управления Федеральной миграционной службы по <адрес> в <адрес> ФИО4 в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой дело рассмотреть в ее отсутствие, суду доверяет, с требованиями ФИО8 согласна.
Суд, выслушав ФИО8, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п. 1 ст. 35 Конституции РФ «Право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами».
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ «Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества».
Согласно ст. 223 ГК РФ «1. Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором», «2. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом».
Согласно ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ «В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освободит указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда».
Согласно ст. 304 ГК РФ «Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения».
В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № (в ред. Постановлений Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, регулирующими порядок регистрации и снятия граждан Российской Федерации (далее именуются - граждане) с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (далее именуется - регистрационный учет) регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.
Согласно п. «е» ст. 31 указанных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В судебном заседании установлено, что согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ продавцами являются ФИО5 и ФИО2, отчуждаемые жилой дом и земельный участок принадлежат продавцам на праве общей долевой собственности в равных долях каждому на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности подтверждено свидетельствами о государственной регистрации права № и № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4).
ФИО1 приняла у ФИО5 и ФИО2 жилой дом с прилегающим земельным участком, расположенный по адресу: пер. Красноармейский, <адрес>А, ст. Кумылженская, <адрес>, что подтверждается передаточным актом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).
Согласно свидетельства о государственной регистрации права Управления Федеральной регистрационной службы по <адрес>, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок, кадастровый номер 34:24:0702 03:1238, площадью 598 кв.м., расположенный по адресу: пер. Красноармейский, <адрес>А, ст. Кумылженская, <адрес> (л.д. 5), а также согласно свидетельства о государственной регистрации права Управления Федеральной регистрационной службы по <адрес>, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на праве собственности принадлежит индивидуальный жилой дом общей площадью 50,6 кв.м., расположенный по адресу: пер. Красноармейский, <адрес>А, ст. Кумылженская, <адрес> (л.д. 6), что подтверждает доводы ФИО8 о законности владения, пользования и распоряжения недвижимым имуществом.
Из справки Администрации Кумылженского сельского поселения Кумылженского муниципального района <адрес> следует, что в жилом <адрес>А по пер. Красноармейский в ст. Кумылженской, <адрес> временно зарегистрирована до ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, 1962 года рождения, основание : похозяйственная книга №, лицевой счет № (л.д.10)
Доводы ФИО8 о том, что ФИО9 фактически по данному адресу не проживает подтверждается показаниями свидетелей.
Так, допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО6 пояснила, что является дочерью ФИО1, которая в 2009 году купила у ФИО2 жилой дом с прилегающим земельным участком, расположенный по адресу: пер. Красноармейский, <адрес>А, ст. Кумылженская, <адрес>. С момента покупки дома матерью она проживает в указанном доме со своей семьей. ФИО2 там не проживала, в настоящее время она проживает и работает в <адрес>.
Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО7 пояснила, что длительное время знает ФИО1, которая в 2009 году купила у ФИО2 жилой дом с прилегающим земельным участком, расположенный по адресу: пер. Красноармейский, <адрес>А, ст. Кумылженская, <адрес>. В указанном домовладении были зарегистрированы ФИО5, который добровольно снялся с учета, и ФИО2, которая в настоящее время зарегистрирована в домовладении, но фактически проживает в <адрес>.
Сам факт прописки либо регистрации лица на жилую площадь с согласия проживающих на ней является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь.
Поскольку прописка ФИО9 служит препятствием ФИО8 в пользовании и распоряжении своей собственностью - жилым домом и прилегающим земельным участком, переданными ей по договору купли-продажи, суд считает возможным признать ФИО9 ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: пер. Красноармейский, <адрес>А, ст. Кумылженская, <адрес> и снять ее с регистрационного учета.
Руководствуясь ст.ст. 218, 223, 235, 304 ГК РФ, ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Симончук Ольги Васильевны к Якушевой Валентине Александровне о признании утратившим право пользования жилым домом и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать Якушеву Валентину Александровну утратившей право пользования жилым помещением по адресу: пер. Красноармейский, <адрес>А, ст. Кумылженская, <адрес> и снять с регистрационного учета.
Обязать Отделение Управления Федеральной миграционной службы по <адрес> в <адрес> снять Якушеву Валентину Александровну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: пер. Красноармейский, <адрес>А, ст. Кумылженская, <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней в Волгоградский Областной суд по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Заочное решение изготовлено в совещательной комнате машинописным текстом.
Судья: