№ 2-516/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Кумылженский районный суд Волгоградской области в составе: Председательствующего Т.А. Маноцковой
При секретаре М.В. Саакян
ДД.ММ.ГГГГ в ст. Кумылженской рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кравчук Веры Александровны, Кравчук Василия Петровича к Межрайонной Инспекции Федеральной Налоговой Службы России № 6 по Волгоградской области о признании договора купли-продажи действительным и признании права собственности на изолированную часть жилого дома и прилегающий земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
В.А. Кравчук, В.П. Кравчук обратились в суд с исковым заявлением к Межрайонной Инспекции Федеральной Налоговой Службы России № 6 по Волгоградской области о признании договора купли-продажи действительным и признании права собственности на изолированную часть жилого дома и прилегающий земельный участок.
В обоснование своих требований ФИО6 ФИО1, ФИО2 ссылаются на то, что согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ они приобрели в плодосовхозе «Ярской» изолированную часть жилого дома и прилегающий земельный участок, расположенные по адресу: х. Ярской-1, <адрес>. Данный договор был зарегистрирован в совхозе Ярской в реестре №. С 1992 года они пользуются домом, как своим собственным. Зарегистрировать право собственности на указанное имущество они не имеют возможности, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы. Просят признать договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ действительным и признать за ними право собственности на изолированную часть жилого дома общей площадью 60,0 кв.м. по 1/2 доле каждому и прилегающий земельный участок площадью 800 кв.м. кадастровый номер 34:24:170203:50 по 1/2 доле каждому, расположенные по адресу: <адрес>, х. Ярской-1, <адрес>.
ФИО6 ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, представили заявления с просьбой дело рассмотреть в их отсутствие, исковые требования поддерживают, просят удовлетворить их в полном объеме.
Представитель ответчика - Межрайонной Инспекции Федеральной Налоговой Службы России № 6 по Волгоградской области Г.А. Недошовенко в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой дело рассмотреть в ее отсутствие, возражений по заявленным требованиям не предоставила.
Представитель третьего лица - Администрации Краснянского сельского поселения Кумылженского муниципального района Волгоградской области в судебное заседание не явился по неизвестной причине, извещен надлежащим образом, возражений либо согласия по заявленным требованиям не представил.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ «Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества».
В соответствии со ст. 234 ГК РФ «Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность)».
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
В судебном заседании установлено, что согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ плодосовхоз «Ярской» <адрес> продал ФИО2, ФИО1 жилой дом общей площадью 60,0 кв.м. (л.д. 6).
Из выписки из постановления от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что изолированной части жилого дома, принадлежащей в равных долях ФИО2 1/2 и ФИО1 1/2 присвоен адрес: <адрес>, х. Ярской-1, <адрес> (л.д. 17).
Согласно справки Администрации Суляевского сельского поселения Кумылженского муниципального района <адрес> (л.д. 14), выписки из похозяйственной книги №, лицевой счет № (л.д. 14) за ФИО2 и ФИО1 числится изолированная часть жилого дома, принадлежащая им на праве собственности в равных долях, находящаяся по адресу: <адрес>, х. Ярской-1, <адрес>.
Из кадастрового паспорта (л.д. 4-5), технического паспорта (л.д. 10-13) следует, что изолированная часть жилого дома, общей площадью 60,0 кв.м. расположена по адресу: <адрес>, х. Ярской-1, <адрес> и ее правообладателями являются ФИО2 и ФИО1, что подтверждает доводы ФИО6 о площади и принадлежности домовладения.
Согласно выписки из постановления от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2, ФИО1 передан в собственность бесплатно земельный участок по 1/2 доле для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся в х. Ярской-1, <адрес> (л.д. 31). Из кадастрового паспорта земельного участка следует, что земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 800 кв.м., кадастровый номер 34:24:170203:50, расположен по адресу: <адрес>, х. Ярской-1, <адрес> (л.д. 7), что подтверждает доводы ФИО6 о принадлежности и местоположении земельного участка.
При таких обстоятельствах, суд находит, что требования ФИО6 подлежат удовлетворению, поскольку они на протяжении более чем 15 лет непрерывно, открыто и добросовестно пользуются изолированной частью жилого дома общей площадью 60,0 кв.м. и прилегающим земельным участком общей площадью 800 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, х. Ярской-1, <адрес>, на основании чего, суд считает возможным удовлетворить исковые требования, признать договор купли-продажи изолированной части жилого дома и прилегающего земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, х. Ярской-1, <адрес>, заключенный между ФИО2, ФИО1 и плодосовхозом «Ярской» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ действительным и признать за ФИО6 право собственности на изолированную часть жилого дома общей площадью 60,0 кв.м. по 1/2 доле каждому и прилегающий земельный участок площадью 800 кв.м. кадастровый номер 34:24:170203:50 по 1/2 доле каждому, расположенные по адресу: <адрес>, х. Ярской-1, <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 218, 234 ГК РФ, ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Кравчук Веры Александровны, Кравчук Василия Петровича к Межрайонной Инспекции Федеральной Налоговой Службы России № 6 по Волгоградской области о признании договора купли-продажи действительным и признании права собственности на изолированную часть жилого дома и прилегающий земельный участок - удовлетворить.
Признать договор купли-продажи изолированной части жилого дома и прилегающего земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, х. Ярской-1, <адрес>, заключенный между ФИО2, ФИО1 и плодосовхозом «Ярской» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ действительным.
Признать за ФИО1, ФИО2 право собственности на изолированную часть жилого дома общей площадью 60,0 кв.м. по 1/2 доле каждому и прилегающий земельный участок площадью 800 кв.м. кадастровый номер 34:24:170203:50 по 1/2 доле каждому, расположенные по адресу: <адрес>, х. Ярской-1, <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в течение десяти дней в Волгоградский Областной суд через Кумылженский районный суд.
Решение изготовлено в совещательной комнате машинописным текстом.
Судья :