Дело №2-653/2010
ЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 октября 2010 года
Кумылженский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи А.Г.Кудрявцевой,
при секретаре ФИО3,
с участием истца Автозамена: Фамилия И.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в станице Кумылженская дело по иску Автозамена: Фамилия И.О. к МИ ФНС РФ № по Волгоградской области о признании сделки действительной, признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
установил:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании сделки действительной, признании права собственности на жилой дом, в обосновании требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и Автозамена: Фамилия И.О. состоялась сделка по купле-продаже жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу:Волгоградская область, Кумылженский район, ст.Глазуновская, <адрес>, по которой он передала Автозамена: Фамилия И.О. 18000 рублей, о чем ими был составлен договор купли-продажи. Однако, данный договор купли-продажи жилого дома и земельного участка зарегистрирован ими не был, но начиная с 2007 года он постоянно проживает в данном доме, несет расходы по его содержанию. Впоследствии ему стало известно, что Автозамена: Фамилия И.О. умерла в 2008 году. В настоящее время он не имеет возможности зарегистрировать за собой право собственности на приобретенный жилой дом и земельный участок, так как при жизни Автозамена: Фамилия И.О. документы на жилой дом и земельный участок не были оформлены надлежащим образом. Просит признать сделку по купле-продаже жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: Волгоградская область, Кумылженский район, ст.Глазуновская, <адрес> совершенную между ним и Автозамена: Фамилия И.О. действительной и признать за ним право собственности на данный жилой дом.
В судебном заседании истец ФИО4 заявленные исковые требования поддержал и, дополнив их также просит признать право собственности и на прилегающий к жилому дому земельный участок, суду пояснив, что наследник Автозамена: Фамилия И.О. ее сын ФИО5 в наследство не вступал и не возражает против признания за ним право собственности на дом и земельный участок.
Представитель ответчика – МИ ФНС РФ № по Волгоградской области, будучи надлежащим образом извещенный о дне слушания дела в судебное заседание не явился, представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по заявленным требованиям не представил.
Привлеченный судом в качестве третьего лица ФИО5, будучи надлежащим образом извещенный о дне слушания дела в судебное заседание не явился, возражений по заявленным требованиям не представил.
Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области, будучи надлежащим образом извещенный о дне слушания дела в судебное заседание не явился, возражений по заявленным требованиям не представил.
Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с частью 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу части 2 статьи 165 ГК РФ, если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения, а другая сторона уклоняется от такого удостоверения сделки, суд вправе по требованию исполнившей сделку стороны признать сделку действительной.
Судом установлено, что домовладение по <адрес> в ст.Глазуновская Кумылженского района Волгоградской области с прилегающим земельным участком значится на праве собственности за Автозамена: Фамилия И.О., первичная запись о собственнике Автозамена: Фамилия И.О. произведена в 1991 году, что подтверждается Выпиской из похозяйственной книги Администрации Глазуновского сельского поселения Кумылженского района № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ Автозамена: Фамилия И.О. продала Автозамена: Фамилия И.О. за 18000 рублей принадлежащий ей жилой дом и земельный участок с надворными постройками, расположенные по адресу: ст.Глазуновская, <адрес>, что подтверждается Договором купли-продажи, распиской Автозамена: Фамилия И.О. ФИО4 проживает в указанном домовладении с 2007 года, оплачивает его содержание. Согласно технического паспорта общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: Волгоградская область, Кумылженский район, ст.Глазуновская, <адрес> составляет 42,6кв.м. Как усматривается из межевого плана площадь земельного участка, расположенного по адресу: Волгоградская область, Кумылженский район, ст.Глазуновская, <адрес> составляет 1531кв.м.
ДД.ММ.ГГГГ Автозамена: Фамилия И.О. умерла, что подтверждается копией свидетельства о смерти серия П-РК №. Сын Автозамена: Фамилия И.О. ФИО5 – третье лицо по делу, наследство после смерти матери не принимал, что подтверждается Справкой нотариуса Кумылженского района Волгоградской области ФИО6 о том, что наследственное дело к имуществу Автозамена: Фамилия И.О. не заводилось.
Согласно статье 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
Поскольку в судебном заседании установлено, что Автозамена: Фамилия И.О. продала Автозамена: Фамилия И.О. принадлежащие ей жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Волгоградская область, Кумылженский район, ст.Глазуновская, <адрес>, и ФИО4 уплатил за него денежную сумму в размере 18000 рублей, суду полагает возможным признать договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: Волгоградская область, Кумылженский район, ст.Глазуновская, <адрес>, заключенный между Автозамена: Фамилия И.О. и Автозамена: Фамилия И.О. действительным и признать за Автозамена: Фамилия И.О. право собственности на жилой дом общей площадью 42,6кв.м. и земельный участок площадью 1531 кв.м. с надворными постройками, расположенные по адресу: Волгоградская область, Кумылженский район, ст.Глазуновская, <адрес>.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Иск Автозамена: Фамилия И.О. к МИ ФНС РФ № по Волгоградской области о признании сделки действительной, признании права собственности на жилой дом и земельный участок – удовлетворить.
Признать действительным договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: Волгоградская область, Кумылженский район, ст.Глазуновская, <адрес>, заключенный между Автозамена: Фамилия И.О. и Автозамена: Фамилия И.О.. Признать за Автозамена: Фамилия И.О. право собственности на жилой дом жилой дом общей площадью 42,6кв.м. и земельный участок площадью 1531 кв.м. с надворными постройками, расположенные по адресу: Волгоградская область, Кумылженский район, ст.Глазуновская, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10 дней.
Судья: