№ 2-487/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Кумылженский районный суд Волгоградской области в составе: Председательствующего судьи Т.А. Маноцковой
При секретаре М.В. Саакян
03 сентября 2010 года в ст. Кумылженской
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Автозамена: Фамилия И.О. к Межрайонной Инспекции Федеральной Налоговой Службы России № 6 по Волгоградской области о признании договора купли-продажи действительным и признании права собственности на жилой дом и прилегающий к нему земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Автозамена: Фамилия И.О. обратился в суд с исковым заявлением к Межрайонной Инспекции Федеральной Налоговой Службы России № по Волгоградской области о признании договора купли-продажи действительным и признании права собственности на жилой дом и прилегающий к нему земельный участок.
В обосновании своих требований истец Автозамена: Фамилия И.О. ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ он приобрел у Автозамена: Фамилия И.О. жилой дом общей площадью 65,1 кв.м. и прилегающий к нему земельный участок общей площадью 2900 кв.м., расположенные по адресу: пер. Дорожный, <адрес>, х. Чиганаки-2, Кумылженский район, Волгоградская область. Указанный жилой дом и прилегающий к нему земельный участок были переданы ему по передаточному акту. Автозамена: Фамилия И.О. умер ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время возникла необходимость в оформлении права собственности на жилой дом и земельный участок, однако зарегистрировать не представляется возможным, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов. Просит признать договор купли-продажи жилого дома и прилегающего к нему земельного участка, расположенных по адресу: пер. Дорожный, <адрес>, х. Чиганаки-2, Кумылженский район, Волгоградская область, заключенный между Автозамена: Фамилия И.О. и Автозамена: Фамилия И.О. от ДД.ММ.ГГГГ действительным, признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью 65,1 кв.м. и прилегающий к нему земельный участок общей площадью 2900 кв.м. с кадастровым номером 34:24:110201:22, расположенные по адресу: пер. Дорожный, <адрес>, х. Чиганаки-2, Кумылженский район, Волгоградская область.
В судебном заседании истец Автозамена: Фамилия И.О. исковые требования уточнил, просил признать договор купли-продажи жилого дома и прилегающего к нему земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Автозамена: Фамилия И.О. и Автозамена: Фамилия И.О. действительным, признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью 65,1 кв.м. и прилегающий к нему земельный участок общей площадью 2734 кв.м., расположенные по адресу: пер. Дорожный, <адрес>, х. Чиганаки-2, Кумылженский район, Волгоградская область, поскольку в исковом заявлении ошибочно указана площадь земельного участка, вместо правильной 2734 кв.м. указана 2900 кв.м.
Представитель ответчика - Межрайонной Инспекции Федеральной Налоговой Службы России № по Волгоградской области ФИО4 в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой дело рассмотреть в ее отсутствие, возражений по заявленным требованиям не предоставила.
Представитель третьего лица - Администрации Краснянского сельского поселения Кумылженского муниципального района Волгоградской области ФИО5 в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой дело рассмотреть в ее отсутствие, возражений по исковым требованиям не имеет.
Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области ФИО6 в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой дело рассмотреть в ее отсутствие, возражений по заявленным требованиям не предоставила.
Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ «Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества».
Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
В судебном заседании установлено, что согласно договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Автозамена: Фамилия И.О. приобрел у Автозамена: Фамилия И.О. жилой дом и прилегающий к нему земельный участок, расположенные по адресу: пер. Дорожный, <адрес>, х. Чиганаки-2, Кумылженский район, Волгоградская область стоимостью 25000 рублей (л.д. 12). Указанный жилой дом и прилегающий земельный участок были переданы Автозамена: Фамилия И.О. по передаточному акту от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13).
Автозамена: Фамилия И.О. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти I-РК № (л.д. 21).
Согласно выписки из похозяйственной книги (л.д. 22), справки Администрации Краснянского сельского поселения Кумылженского муниципального района Волгоградской области (л.д. 23) жилой дом, расположенный по адресу: пер. Дорожный, д. 1, х. Чиганаки-2, Кумылженский район, Волгоградская область с прилегающим земельным участком 0,29 га числится за умершим ДД.ММ.ГГГГ Автозамена: Фамилия И.О.. Указанный жилой дом по адресу : пер. Дорожный, <адрес>, х. Чиганаки-2, Кумылженский район, Волгоградская область, ранее принадлежащий Автозамена: Фамилия И.О. куплен Автозамена: Фамилия И.О., что подтверждается справкой Администрации Краснянского сельского поселения Кумылженского муниципального района Волгоградской области (л.д. 23).
Согласно свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей Автозамена: Фамилия И.О. передан земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства 0,29 га (л.д. 20). Согласно кадастрового паспорта земельного участка - земельный участок с кадастровым номером 34:24:110201:22, расположен по адресу: пер. Дорожный, <адрес>, х. Чиганаки-2, Кумылженского района, Волгоградской области (л.д. 19). Фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером 34:24:110201:22, расположенного по адресу: пер. Дорожный, д. 1, х. Чиганаки-2, Кумылженского района, Волгоградской области составляет 2734 кв.м., что подтверждается межевым планом (л.д. 24-29). Согласно кадастрового паспорта (л.д. 14), технического паспорта (л.д. 15-18) жилой дом общей площадью 65,1 кв.м. расположен по адресу: пер. Дорожный, д. 1, х. Чиганаки-2, Кумылженского района, Волгоградской области (л.д. 9-12), что подтверждает доводы истца о местоположении и площади жилого дома и земельного участка.
Судом установлено, что фактически сделка состоялась, истец принял вышеуказанный жилой дом и прилегающий земельный участок, расположенные по адресу: пер. Дорожный, <адрес>, х. Чиганаки-2, Кумылженского района, Волгоградской области.
Поскольку истцом М.М. Рамазановым представлены суду доказательства того, что в его собственности имеется жилой дом общей площадью 65,1 кв.м. и прилегающий к нему земельный участок общей площадью 2734 кв.м., расположенные по адресу: пер. Дорожный, д. 1, х. Чиганаки-2, Кумылженского района, Волгоградской области, то суд находит требования истца о признании договора купли-продажи действительным и признании права собственности на указанное имущество основанными на законе и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст.ст. 194, 197-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Автозамена: Фамилия И.О. к Межрайонной Инспекции Федеральной Налоговой Службы России № по Волгоградской области о признании договора купли-продажи действительным и признании права собственности на жилой дом и прилегающий к нему земельный участок - удовлетворить.
Признать договор купли-продажи жилого дома и прилегающего к нему земельного участка, расположенных по адресу: пер. Дорожный, <адрес>, х. Чиганаки-2, Кумылженского района, Волгоградской области, заключенный между Автозамена: Фамилия И.О. и Автозамена: Фамилия И.О. от ДД.ММ.ГГГГ действительным.
Признать за Автозамена: Фамилия И.О. право собственности на жилой дом общей площадью 65,1 кв.м. и прилегающий к нему земельный участок общей площадью 2734 кв.м. с кадастровым номером 34:24:110201:22, расположенные по адресу: пер. Дорожный, <адрес>, х. Чиганаки-2, Кумылженский район, Волгоградская область.
Решение суда может быть обжаловано в течение десяти дней в Волгоградский Областной суд через Кумылженский районный суд.
Решение изготовлено в совещательной комнате машинописным текстом.
Судья :