Дело №2-112/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
31 января 2011 годаКумылженский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи А.Г.Кудрявцевой,
При секретаре О.Ю.Чайкиной,
С участием истца Ч.Г.П., ответчика Р.Л.И., представителя ответчика ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании в станице Кумылженская дело по иску Ч.Г.П. к Р.Л.И., Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области об отмене решений о выделении земельных участков в счет земельных долей в праве общей долевой собственности и их государственной регистрации,
установил:
Истец Ч.Г.П. обратился в суд к ответчику Р.Л.И. с иском об отмене государственной регистрации решений о выделении земельных участков в счет земельных долей в праве общей долевой собственности, в обосновании требований указав, что он состоит в браке с Р.Л.И. с 1982 года. Согласно выданных им нотариально заверенных согласий на совершение сделок, требующих государственной регистрации, его супруга Р.Л.И. на их совместно нажитые денежные средства приобрела земельные доли размером 16,6га с качественной оценкой 1442,5б/га каждая в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения общей площадью 6806га с кадастровым номером 34:24:000000:19, расположенный по адресу:Волгоградская область, Кумылженский район, территория Покручинской сельской администрации, СПК «Покручинский». Впоследствии Р.Л.И. приняла решения о выделении земельных долей в отдельные земельные участки, при этом она была вынуждена уменьшить размер земельных долей на основании Справок, выданных ей Управлением Федерального агентства кадастра объектов недвижимости территориальным межрайонным отделом № Кумылженского района Волгоградской области, в которых было указано, что уменьшение площади выделяемого ею земельного участка произведено в пределах кадастровой стоимости, принятой для данной территории. Государственная регистрация выделенных Р.Л.И. земельных участков была произведена без его согласия как супруга. В 2010 году ему и его супруге стало известно о нарушении их прав как собственников земельных долей, так как из ответа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии следует, что в рамках реализации мероприятий Подпрограммы в 2006 году на территории Волгоградской области проведен тур государственной кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения, результаты которой утверждены Постановлением Главы Администрации Волгоградской области № от ДД.ММ.ГГГГ, из которого усматривается, что кадастровая стоимость земельных участков определялась путем умножения среднего для муниципального района значения удельного показателя кадастровой стоимости земель сельскохозяйственного назначения соответствующей группы на площадь земельного участка. Согласно кадастровых паспортов выделенных Р.Л.И. земельных участков, удельный показатель кадастровой стоимости составляет 2.1417руб./м.кв. и если умножить данный показатель на площадь выделенных ею земельных участков, то кадастровая стоимость выделенных ею земельных участков будет составлять 15780066руб.00коп., хотя фактически, если бы Р.Л.И. были выделены земельные доли в размере 16,6 га, то стоимость выделенных земельных участков составила бы 22397898руб.60коп. С учетом изложенного, просил отменить государственную регистрацию принятых Р.Л.И. решений от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ о выделении земельных участков в счет земельных долей в праве общей долевой собственности, применить последствия недействительности сделки и восстановить прекращенные права Р.Л.И. на 63 земельные доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения общей площадью 6806га с кадастровым номером 34:24:000000:19, расположенный по адресу:Волгоградская область, Кумылженский район, территория Покручинской сельской администрации, СПК «Покручинский».
Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ в порядке статей 150, 40 ГПК РФ к участию в деле по инициативе суда в качестве соответчика привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области.
Определением Кумылженского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковое заявление Ч.Г.П. к Р.Л.И., Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области об отмене решений о выделении земельных участков в счет земельных долей в праве общей долевой собственности и их государственной регистрации оставлено без рассмотрения в связи с повторной неявкой истца в судебное заседание.
Определением Кумылженского районного суда Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ отменено определение суда от ДД.ММ.ГГГГ и производство по делу возобновлено.
В судебном заседании истец Ч.Г.П. заявленные исковые требования поддержал и, дополнив их, также просит признать недействительной государственную регистрацию решений Р.Л.И. о выделении земельных участков в счет земельных долей в праве общей долевой собственности по тем основаниям, что при выделе Р.Л.И. земельных участков в счет принадлежащих им земельных долей, в нарушении требований статьи 13 Закона РФ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» общего собрания участников долевой собственности для определения местоположения выделяемого земельного участка не проводилось.
Ответчик Р.Л.И. в судебном заседании с исковыми требованиями Ч.Г.П. согласна в полном объеме.
Представитель ответчика - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области (далее по тексту Управление или РОСРЕЕСТР) ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебном заседании с исковыми требованиями Ч.Г.П. согласна, суду пояснив, что действительно выдел земельных участков Р.Л.И. был произведен в нарушении требований статьи 13 Закона РФ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», а именно при отсутствии общего собрания участников долевой собственности земельного участка сельскохозяйственного назначения определившего местоположения земельного участка предназначенного для выделения в первоочередном порядке.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с пунктом 1 статьи 12 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (в редакции Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №87-ФЗ) к сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации. В случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных настоящей статьей, а также статьями 13 и 14 настоящего Федерального закона.
В соответствии со статьей 35 Семейного кодекса РФ владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.
При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.
Судом установлено, что Ч.Г.П. и Р.Л.И. состоят в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией Свидетельства о заключении брака серия I-РК №.
ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ Ч.Г.П. выдал Р.Л.И. нотариальное Согласие супруга на покупку земельных долей мерою 16,6га каждая с качественной оценкой 1442,5б/га, в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения общей площадью 6806га с кадастровым номером 34:24:000000:19, расположенный по адресу:Волгоградская область, Кумылженский район, территория Покручинской сельской администрации, СПК «Покручинский» за цену и на условиях по своему усмотрению (л.д.21,22).
С учетом указанных нотариальных Согласий Ч.Г.П., Р.Л.И. приобрела в собственность 63 земельных долей с качественной оценкой 1442,5б/га каждая, в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения общей площадью 6806га с кадастровым номером 34:24:000000:19, расположенный по адресу:Волгоградская область, Кумылженский район, территория Покручинской сельской администрации, СПК «Покручинский», что подтверждается материалами правоустанавливающих документов на земельные участки с кадастровыми номерами 34:24:040200:0015, 34:24:040200:65, 34:24:000000:0284, 34:24:040200:0053, 34:24:040200:0054.
Как собственник указанных земельных долей, Р.Л.И. ДД.ММ.ГГГГ приняла решение о выделении принадлежащих ей 26 долей в земельном участке сельскохозяйственного назначения общей площадью 6806га с кадастровым номером 34:24:000000:19, расположенного по адресу:Волгоградская область, Кумылженский район, территория Покручинской сельской администрации, СПК «Покручинский», в отдельный земельный участок, площадью 3095000кв.м. с кадастровым номером 34:24:000000:0284, местоположением: 2 км по направлению на северо-восток от ориентира х.Ендовский, Кумылженского района Волгоградской области, территория Суляевского сельского поселения, территория бывшей Покручинской сельской администрации, право собственности на который за Р.Л.И. зарегистрировано в УФРС по Волгоградской области о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11,17), при этом размер выделенных ею земельных долей стал составлять по 11,9га каждая.
Также решением от ДД.ММ.ГГГГ Р.Л.И. выделила принадлежащие ей 28 долей в указанном земельном участке, в отдельный земельный участок, площадью 3270000кв.м. с кадастровым номером 34:24:040200:0015, местоположением: участок находится примерно в 6 км по направлению на юго-восток от ориентира х.Гришинский Кумылженского района Волгоградской области, территория Суляевского сельского поселения, территория бывшей Покручинской сельской администрации, право собственности на который за Р.Л.И. зарегистрировано в УФРС по Волгоградской области о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, при этом размер выделенных ею земельных долей стал составлять по 11,6га каждая (л.д.13-15).
ДД.ММ.ГГГГ Р.Л.И. приняла решение о выделении из ранее выделенного земельного участка площадью 3270000кв.м. с кадастровым номером 34:24:040200:0015 двух земельных участков: 1 земельный участок (27 земельных долей) площадью 3154000кв.м. с кадастровым номером 34:24:040200:0054, местоположением: участок находится примерно в 6 км. по направлению на юго-восток от ориентира х.Гришинский Кумылженского района Волгоградской области, территория Суляевского сельского поселения, территория бывшей Покручинской сельской администрации, право собственности на который за Р.Л.И. зарегистрировано в УФРС по Волгоградской области о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12,18); 2-ой земельный участок (1 земельная доля) площадью 116000кв.м. с кадастровым номером 34:24:040200:0053, местоположением: участок находится примерно в 6 км. по направлению на юго-восток от ориентира х.Гришинский Кумылженского района Волгоградской области, территория Суляевского сельского поселения, территория бывшей Покручинской сельской администрации, право собственности на который за Р.Л.И. зарегистрировано в УФРС по Волгоградской области о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12,19).
Решением от ДД.ММ.ГГГГ Р.Л.И. выделила принадлежащие ей 9 долей в указанном земельном участке, в отдельный земельный участок, площадью 1085000кв.м. с кадастровым номером 34:24:040200:65, местоположением: участок находится примерно в 4,5 км по направлению на юго-восток от ориентира х.Гришинский Кумылженского района Волгоградской области, территория Суляевского сельского поселения, территория бывшей Покручинской сельской администрации, право собственности на который за Р.Л.И. зарегистрировано в УФРС по Волгоградской области о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, при этом размер выделенных ею земельных долей стал составлять по 12,5га каждая (л.д.16,20).
Статьи 16 и 17 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» регламентируют порядок предоставления и основания для государственной регистрации прав и сделок с объектами недвижимого имущества.
Согласно пункта 2 статьи 17 указанного Закона не допускается истребование у заявителя дополнительных документов, за исключением предусмотренных настоящим Федеральным законом, если представленные им документы отвечают требованиям статьи 18 настоящего Федерального закона и если иное не установлено законодательством Российской Федерации.
В соответствии с пунктом 2 статьи 35 СК РФ сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.
Отношения по поводу распоряжения общей совместной собственностью регулируются нормами гражданского права. Так, в соответствии с пунктами 2,3 статьи 253 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.
Каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников. Совершенная одним из участников совместной собственности сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию остальных участников по мотивам отсутствия у участника, совершившего сделку, необходимых полномочий только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом.
Решения, принятые Р.Л.И. о выделении земельных участков в счет земельных долей, в соответствии с пунктом 2 статьи 154 ГК РФ являются односторонними сделками и в силу статьи 155 ГК РФ создают обязанности только для лица, совершившего сделку.
Пункт 3 статьи 35 СК РФ предусматривает, что для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Однако пункт 1 статьи 131 ГК РФ и пункт 1 статьи 164 ГК РФ устанавливают, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляется только в случаях когда такая регистрация предусмотрена ГК РФ и иными федеральными законами (пункт 2 статьи 3 ГК РФ).
Государственная регистрация Решения собственника о выделении земельного участка сельскохозяйственного назначения в счет земельных долей не предусмотрена действующим гражданским и земельным законодательством.
В связи с чем, для государственной регистрации права собственника на выделенные земельные участки не было и не могло быть истребовано нотариально удостоверенное согласие супруга собственника.
При таких обстоятельствах, суд не находит оснований для удовлетворения требований Ч.Г.П. об отмене государственной регистрации решений Р.Л.И. из-за отсутствия нотариального согласия супруга.
Также, по мнению суда, не подлежат удовлетворению требования Ч.Г.П. об отмене решений Р.Л.И. по основаниям уменьшения Р.Л.И. площади выделяемых ею земельных долей на основании Справок, выданных ей Управлением Федерального агентства кадастра объектов недвижимости территориальным межрайонным отделом № Кумылженского района Волгоградской области, в которых было указано, что уменьшение площади выделяемого ею земельного участка произведено в пределах кадастровой стоимости, принятой для данной территории по следующим основаниям.
В соответствии с пунктом 1 статьи 13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (в редакции Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №87-ФЗ) участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей для создания либо расширения личного подсобного хозяйства или крестьянского (фермерского) хозяйства, а также для передачи земельного участка в аренду или распоряжения им иным образом, если это не нарушает требований статьи 4 настоящего Федерального закона.
Согласно Постановления Администрации Подтелковского района Волгоградской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении земель в коллективно-долевую собственность» земельная доля по колхозу «Победа» находится в одном виде сельхозугодий (весь состоит из пашни), в связи с чем, выдел доли из него в размере меньшем, чем указано в документе на долю, подразумевает оставление части доли в составе общедолевого участка и добровольный отказ от этой части, которая может быть в будущем использована для выдела другим дольщиком либо образования участка в счет невостребованных долей в соответствии с пунктом 5 статьи 13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".
В имеющихся в материалах правоустанавливающих документов на земельные участки с кадастровыми номерами 34:24:040200:0015, 34:24:040200:65, 34:24:000000:0284 справках, выданных Управлением Федерального агентства кадастра объектов недвижимости территориальным межрайонным отделом № Кумылженского района Волгоградской области за период с 2006 года по 2008 год, указано, что выдел земельных участков Р.Л.И. в счет принадлежащих ей земель произведен в переделах кадастровой стоимости, принятой для данной территории.
В соответствии с пунктами 3 и 5 Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии» упразднено Федеральное агентство кадастра объектов недвижимости и его правопреемником является Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии.
В силу абзаца третьего пункта 3 статьи 13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на земельную долю. При этом участник долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить в счет своей земельной доли земельный участок, площадь которого больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю, если увеличение или уменьшение площади образуемого земельного участка осуществляется в пределах кадастровой стоимости, установленной для сельскохозяйственных угодий, в границах которых образуется данный земельный участок, при этом, Постановлением Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1-П взаимосвязанные положения пунктов 2, 3 и 4 статьи 13 и абзаца второго пункта 1.1 статьи 14 признаны не противоречащими Конституции РФ.
Согласно статье 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" минимальные размеры образуемых новых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения могут быть установлены законами субъектов Российской Федерации в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Не допускается совершение сделок с земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, если в результате таких сделок образуются новые земельные участки, размеры и местоположение которых не соответствуют требованиям, установленным настоящей статьей.
Максимальный размер общей площади сельскохозяйственных угодий, которые расположены на территории одного муниципального района и могут находиться в собственности одного гражданина и (или) одного юридического лица, устанавливается законом субъекта Российской Федерации равным не менее чем 10 процентам общей площади сельскохозяйственных угодий, расположенных на указанной территории в момент предоставления и (или) приобретения таких земельных участков.
В соответствии со статьей 3 Закона Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ N 855-ОД "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения в Волгоградской области" минимальный размер образуемого нового земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения составляет два гектара. Максимальный размер общей площади земельных участков сельскохозяйственных угодий, которые расположены на территории одного муниципального района Волгоградской области и могут находиться в собственности одного гражданина и (или) одного юридического лица, составляет 25 процентов общей площади сельскохозяйственных угодий, расположенных на указанной территории в момент предоставления и (или) приобретения таких земельных участков.
Статья 236 ГК РФ предусматривает, что гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
Учитывая, что Р.Л.И. добровольно приняла решения о выделе принадлежащих ей земельных долей с уменьшением их размера, в пределах кадастровой стоимости, установленной для сельскохозяйственных угодий, в границах которых образуется данный земельный участок, что не противоречит абзацу третьему пункта 3 статьи 13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", суд не находит оснований для отмены принятых Р.Л.И. решений о выделении земельных участков по основаниям уменьшения размера земельных долей.
В силу пункта 2 статьи 13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (в редакции Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №87-ФЗ) местоположение земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, определяется участником долевой собственности в соответствии с решением общего собрания участников долевой собственности при утверждении границ части находящегося в долевой собственности земельного участка, предназначенной для выделения в первоочередном порядке земельных участков в счет земельных долей в соответствии со статьей 14 настоящего Федерального закона.
Образование земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, осуществляется на основании этого решения общего собрания участников долевой собственности.
Пункт 3 статьи 13 указанного Закона предусматривает, что в случае, если общее собрание участников долевой собственности не утвердило границы части находящегося в долевой собственности земельного участка, предназначенной для выделения в первоочередном порядке земельных участков в счет земельных долей в соответствии со статьей 14 настоящего Федерального закона, участник долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения обязан известить в письменной форме о своем намерении выделить земельный участок в счет своей земельной доли остальных участников долевой собственности или опубликовать сообщение в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, с указанием предполагаемого местоположения выделяемого в счет своей земельной доли земельного участка.
Указанные извещение или сообщение должны содержать описание местоположения выделяемого в счет земельной доли земельного участка, которое позволяет определить его границы на местности, а также указание на необходимость направления в письменной форме возражений остальных участников долевой собственности относительно местоположения этого земельного участка требующему выделения земельного участка в счет его земельной доли участнику долевой собственности или указанному в извещении представителю участника долевой собственности.
В соответствии с пунктом 4 статьи 13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (в редакции Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №87-ФЗ) в случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего уведомления участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи не поступят возражения относительно местоположения выделяемого в счет земельной доли земельного участка от участников долевой собственности, предложение о местоположении такого земельного участка считается согласованным. Данные возражения должны быть обоснованными.
Статьей 14 названного Федерального закона, устанавливающей особенности определения порядка распоряжения, владения и пользования земельным участком, находящимся в долевой собственности, предусматривается, в частности, что общее собрание участников долевой собственности считается правомочным, если на нем присутствуют участники долевой собственности на этот земельный участок, составляющие не менее чем 20 процентов их общего числа или владеющие более чем 50 процентами долей в праве общей собственности на этот земельный участок; решение считается принятым, если за него проголосовали участники долевой собственности на этот земельный участок, присутствующие на общем собрании и владеющие в совокупности более чем 50 процентами долей в праве общей собственности на этот земельный участок от общего числа долей, которыми обладают присутствующие на таком собрании участники долевой собственности на этот земельный участок (абзац второй пункта 1.1).
Как пояснила в судебном заседании ответчик Р.Л.И. местоположение земельных участков, выделяемых ею в счет принадлежащих ей земельных долей определялось без решения общего собрания участников долевой собственности при утверждении границ части находящегося в долевой собственности земельного участка, предназначенной для выделения в первоочередном порядке земельных участков в счет земельных долей.
Данный факт подтверждается исследованными в судебном заседании материалами правоустанавливающих документов на земельные участки с кадастровыми номерами 34:24:040200:0015, 34:24:040200:65, 34:24:000000:0284, 34:24:040200:0053, 34:24:040200:0054, в которых отсутствуют доказательства проведения собрания участников долевой собственности по определению местоположения части находящегося в долевой собственности земельного участка, предназначенного для выделения в первоочередном порядке, кроме того, Р.Л.И. не было принято мер к созыву такого собрания.
Между тем, в соответствии с вышеприведенной нормой права у участника долевой собственности будет право на определение местоположения земельного участка по своему усмотрению при отсутствии собрания определившего местоположение земельного участка, предназначенного для выделения в первоочередном порядке, только в случае, если им принимались зависящие от него меры по проведению такого собрания участников долевой собственности.
С учетом изложенного, суд считает необходимым отменить решения Р.Л.И. от ДД.ММ.ГГГГ о выделении ею земельного участка площадью 3095000кв.м. с кадастровым номером 34:24:000000:0284, от ДД.ММ.ГГГГ о выделении ею земельного участка площадью 327га, в том числе пашни 297,2га – поле № с кадастровым номером 34:24:040200:0015, от ДД.ММ.ГГГГ о выделении из земельного участка площадью 327га, в том числе пашни 297,2га – поле № с кадастровым номером 34:24:040200:0015, двух земельных участков: земельный участок площадью 3154000кв.м. с кадастровым номером 34:24:040200:0054 и земельный участок площадью 116000кв.м. с кадастровым номером 34:24:040200:0053, от ДД.ММ.ГГГГ о выделении ею земельного участка площадью 108,5га с кадастровым номером 34:24:040200:65.
С учетом отмены решений Р.Л.И., суд считает необходимым исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним следующие записи регистрации: № сведения о праве собственности Р.Л.И. на земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 3095000кв.м. с кадастровым номером 34:24:000000:0284, расположенного по адресу:Волгоградская область, Кумылженский район, в 2 км по направлению на северо-восток от ориентира х.Ендовский Кумылженского муниципального района Волгоградской области территория Суляевского сельского поселения бывшая Покручинская с/а; № сведения о праве собственности Р.Л.И. на земельный участок сельскохозяйственного назначения земельный участок площадью 3154000кв.м. с кадастровым номером 34:24:040200:0054, расположенный по адресу:Волгоградская область, Кумылженский район, в 6 км по направлению на юго-восток от ориентира х.Гришинский Кумылженского муниципального района Волгоградской области территория Суляевского сельского поселения бывшая Покручинская с/а, расположенного за пределами участка; № сведения о праве собственности Р.Л.И. на земельный участок сельскохозяйственного назначения земельный участок площадью 116000кв.м. с кадастровым номером 34:24:040200:0053, расположенный по адресу:Волгоградская область, Кумылженский район, в 6 км по направлению на юго-восток от ориентира х.Гришинский Кумылженского муниципального района Волгоградской области территория Суляевского сельского поселения бывшая Покручинская с/а, расположенного за пределами участка; № сведения о праве собственности Р.Л.И. на земельный участок сельскохозяйственного назначения земельный участок площадью 1085000кв.м. с кадастровым номером 34:24:040200:65, расположенный по адресу:Волгоградская область, Кумылженский район, установлено относительно ориентира 4,5кв. на юго-восток от ориентира хутор Гришинский Суляевского сельского поселения Кумылженского района Волгоградской области.
Учитывая, что судом принято решение об отмене решений Р.Л.И. о выделении ею земельных участков в счет принадлежащих ей 63 земельных долей и исключении из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи регистрации на данные земельные участки, суд считает необходимым восстановить прекращенные права Р.Л.И. на земельные доли, признав за ней право собственности на 63 земельные доли размером 16,6га с качественной оценкой 1442,5б/га каждая в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 34:24:000000:19, общей площадью 6806га, расположенный по адресу: Волгоградская область, Кумылженский район, территория Покручинской сельской администрации, СПК «Покручинский».
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Иск Ч.Г.П. к Р.Л.И., Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области об отмене решений о выделении земельных участков в счет земельных долей в праве общей долевой собственности и их государственной регистрации – удовлетворить.
Отменить решение Р.Л.И. от ДД.ММ.ГГГГ о выделении ею земельного участка площадью 3095000кв.м. с кадастровым номером 34:24:000000:0284, расположенного по адресу:Волгоградская область, Кумылженский район, в 2 км по направлению на северо-восток от ориентира х.Ендовский Кумылженского муниципального района Волгоградской области территория Суляевского сельского поселения бывшая Покручинская с/а в счет принадлежащих ей 26 земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 34:24:000000:19, общей площадью 6806га, расположенный по адресу: Волгоградская область, Кумылженский район, территория Покручинской сельской администрации, СПК «Покручинский».
Отменить решение Р.Л.И. от ДД.ММ.ГГГГ о выделении ею земельного участка площадью 327га, в том числе пашни 297,2га – поле № с кадастровым номером 34:24:040200:0015, расположенного по адресу:Волгоградская область, Кумылженский район, в 6 км по направлению на юго-восток от ориентира х.Гришинский Кумылженского муниципального района Волгоградской области территория Суляевского сельского поселения бывшая Покручинская с/а в счет принадлежащих ей 28 земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 34:24:000000:19, общей площадью 6806га, расположенный по адресу: Волгоградская область, Кумылженский район, территория Покручинской сельской администрации, СПК «Покручинский».
Отменить решение Р.Л.И. от ДД.ММ.ГГГГ о выделении из земельного участка площадью 327га, в том числе пашни 297,2га – поле № с кадастровым номером 34:24:040200:0015, расположенного по адресу:Волгоградская область, Кумылженский район, в 6 км по направлению на юго-восток от ориентира х.Гришинский Кумылженского муниципального района Волгоградской области территория Суляевского сельского поселения бывшая Покручинская с/а двух земельных участков: земельный участок площадью 3154000кв.м. с кадастровым номером 34:24:040200:0054, расположенный по адресу:Волгоградская область, Кумылженский район, в 6 км по направлению на юго-восток от ориентира х.Гришинский Кумылженского муниципального района Волгоградской области территория Суляевского сельского поселения бывшая Покручинская с/а и земельный участок площадью 116000кв.м. с кадастровым номером 34:24:040200:0053, расположенного по адресу:Волгоградская область, Кумылженский район, в 6 км по направлению на юго-восток от ориентира х.Гришинский Кумылженского муниципального района Волгоградской области территория Суляевского сельского поселения бывшая Покручинская с/а.
Отменить решение Р.Л.И. от ДД.ММ.ГГГГ о выделении ею земельного участка площадью 108,5га с кадастровым номером 34:24:040200:65, расположенного по адресу:Волгоградская область, Кумылженский район, в 4,5 км по направлению на юго-восток от ориентира х.Гришинский Кумылженского муниципального района Волгоградской области территория Суляевского сельского поселения бывшая Покручинская с/а в счет принадлежащих ей 9 земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 34:24:000000:19, общей площадью 6806га, расположенный по адресу: Волгоградская область, Кумылженский район, территория Покручинской сельской администрации, СПК «Покручинский».
Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации № сведения о праве собственности Р.Л.И. на земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 3095000кв.м. с кадастровым номером 34:24:000000:0284, расположенного по адресу:Волгоградская область, Кумылженский район, в 2 км по направлению на северо-восток от ориентира х.Ендовский Кумылженского муниципального района Волгоградской области территория Суляевского сельского поселения бывшая Покручинская с/а.
Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации № сведения о праве собственности Р.Л.И. на земельный участок сельскохозяйственного назначения земельный участок площадью 3154000кв.м. с кадастровым номером 34:24:040200:0054, расположенный по адресу:Волгоградская область, Кумылженский район, в 6 км по направлению на юго-восток от ориентира х.Гришинский Кумылженского муниципального района Волгоградской области территория Суляевского сельского поселения бывшая Покручинская с/а, расположенного за пределами участка.
Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации № сведения о праве собственности Р.Л.И. на земельный участок сельскохозяйственного назначения земельный участок площадью 116000кв.м. с кадастровым номером 34:24:040200:0053, расположенный по адресу:Волгоградская область, Кумылженский район, в 6 км по направлению на юго-восток от ориентира х.Гришинский Кумылженского муниципального района Волгоградской области территория Суляевского сельского поселения бывшая Покручинская с/а, расположенного за пределами участка.
Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации № сведения о праве собственности Р.Л.И. на земельный участок сельскохозяйственного назначения земельный участок площадью 1085000кв.м. с кадастровым номером 34:24:040200:65, расположенный по адресу:Волгоградская область, Кумылженский район, установлено относительно ориентира 4,5кв. на юго-восток от ориентира хутор Гришинский Суляевского сельского поселения Кумылженского района Волгоградской области.
Признать за Р.Л.И. право собственности на 63 земельные доли размером 16,6га с качественной оценкой 1442,5б/га каждая в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 34:24:000000:19, общей площадью 6806га, расположенный по адресу: Волгоградская область, Кумылженский район, территория Покручинской сельской администрации, СПК «Покручинский».
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Волгоградский областной суд через Кумылженский районный суд.
Судья: А.Г.Кудрявцева