№ 2-164/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Кумылженский районный суд Волгоградской области в составе: Председательствующего судьи Т.А. Маноцковой
При секретаре М.В. Саакян
06 апреля 2011 года в ст. Кумылженской
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Межрайонной Инспекции Федеральной Налоговой Службы России № 6 по Волгоградской области о признании сделки купли-продажи действительной и признании права собственности на жилой дом и прилегающий земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Межрайонной Инспекции Федеральной Налоговой Службы России № 6 по Волгоградской области о признании сделки купли-продажи действительной и признании права собственности на жилой дом и прилегающий земельный участок.
В обосновании своих требований истец ФИО1 ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ он приобрел у ФИО2 жилой дом с прилегающим земельным участком по адресу: <адрес>. Он произвел оплату и с того времени проживает в указанном доме и пользуется им, как собственным. Фактически сделка купли-продажи жилого дома и прилегающего земельного участка состоялась. ФИО2 выехала с территории района, а в последствии стало известно, что она умерла. В настоящее время возникла необходимость в оформлении права собственности на жилой дом и земельный участок, однако зарегистрировать не представляется возможным, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов. Просит признать сделку купли-продажи жилого дома и прилегающего земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> заключенную между ФИО1 и ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ действительной, признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью 48,9 кв.м. и прилегающий земельный участок общей площадью 1664 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования поддерживает.
Представитель ответчика - Межрайонной Инспекции Федеральной Налоговой Службы России № 6 по Волгоградской области ФИО3 в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой дело рассмотреть в ее отсутствие, возражений по заявленным требованиям не предоставила.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ «Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества».
Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
В судебном заседании установлено, что согласно расписки от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрел у ФИО2 жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, стоимостью 10000 рублей (л.д. 3).
Согласно свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей ФИО2 предоставлен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес> (л.д. 15).
ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти I-РК № (л.д. 16).
Из справок администрации Краснянского сельского поселения Кумылженского муниципального района Волгоградской области следует, что умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 действительно принадлежало на праве собственности домовладение с приусадебным участком по адресу: <адрес>, в котором она проживала и была зарегистрирована на день смерти. Основание: похозяйственная книга №, лицевой счет № за 1961-1963 г.г. (л.д. 17, 19).
Из справки администрации Краснянского сельского поселения Кумылженского муниципального района <адрес> следует, что ФИО1 проживает в домовладении по адресу: <адрес> с 2006 года по настоящее время (л.д. 12).
Согласно технического паспорта (л.д. 5-6), кадастрового паспорта (л.д. 7) жилой дом общей площадью 48,9 кв.м. расположен по адресу: <адрес>, правообладателем являлась ФИО2, согласно межевого плана (л.д. 9-10), акта согласования местоположения границы земельного участка (л.д. 11) земельный участок с кадастровым номером 34:24:110203:48 площадью 1664 кв.м. расположен по адресу: <адрес>, что подтверждает доводы истца о местоположении и площади жилого дома и земельного участка.
Из уведомлений об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений следует, что в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на индивидуальный жилой дом и земельный участок, расположенных по адресу: <адрес> (л.д. 26, 27).
Судом установлено, что фактически сделка состоялась, истец принял вышеуказанный жилой дом и прилегающий к нему земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.
Поскольку истцом ФИО1 представлены суду доказательства того, что в его собственности имеется жилой дом общей площадью 48,9 кв.м. и прилегающий к нему земельный участок общей площадью 1664 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, то суд находит требования истца о признании сделки купли-продажи действительной и признании права собственности на указанное имущество основанными на законе и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст.ст. 194, 197-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать сделку купли-продажи жилого дома и прилегающего к нему земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> заключенную между ФИО1 и ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ действительной.
Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 48,9 кв.м. и прилегающий к нему земельный участок общей площадью 1664 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>
Решение суда может быть обжаловано в течение десяти дней в Волгоградский Областной суд через Кумылженский районный суд.
Решение изготовлено в совещательной комнате машинописным текстом.
Судья :