№ 2-388/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Кумылженский районный суд Волгоградской области в составе: председательствующего судьи Т.А. Маноцковой

при секретаре Ю.И. Пышненко

14 июня 2011 года рассмотрев в открытом судебном заседании в ст. Кумылженской гражданское дело по иску А.В. Каменкова к обществу с ограниченной ответственностью «СС» о признании договора купли-продажи действительным и признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

А.В. Каменков обратился в суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «СС» о признании договора купли-продажи действительным и признании права собственности на жилой дом.

В обосновании своих требований А.В. Каменков указывает, что согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он приобрел в ООО «СС» жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Все условия договора сторонами были выполнены. В настоящее время возникла необходимость в оформлении права собственности на жилой дом, однако зарегистрировать не представляется возможным, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов. Просит признать договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ООО «СС» и А.В. Каменковым действительным, признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец А.В. Каменков исковые требования поддержал, просил удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика - общества с ограниченной ответственностью «СС» генеральный директор В.И. Кривошлыков в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой дело рассмотреть в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен.

Представитель третьего лица - Администрации Кумылженского сельского поселения Кумылженского муниципального района Волгоградской области по доверенности Р.Б. Магомедов в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой дело рассмотреть в его отсутствие, возражений по заявленным требованиям не предоставил.

Представитель третьего лица - Межрайонной Инспекции Федеральной Налоговой Службы России № 6 по Волгоградской области Г.А. Недошовенко в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой дело рассмотреть в ее отсутствие, возражений по заявленным требованиям не предоставила.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ «Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества».

Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

В судебном заседании установлено, что согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11) А.В. Каменков приобрел в ООО «СС» жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> стоимостью <данные изъяты> рублей, что подтверждается квитанциями к приходному кассовому ордеру № (л.д. 12) и актом приема-передачи (л.д. 13).

Согласно технического паспорта (л.д. 6-9), кадастрового паспорта (л.д. 5) жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. расположен по адресу: <адрес>, что подтверждает доводы истца о местоположении и площади жилого дома.

Из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах, ограничениях (обременениях) на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 15).

Поскольку истцом А.В. Каменковым представлены суду доказательства того, что в его собственности имеется жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, то суд находит требования истца о признании договора купли-продажи действительным и признании права собственности на указанное имущество основанными на законе и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования А.В. Каменкова к обществу с ограниченной ответственностью «СС» о признании договора купли-продажи действительным и признании права собственности на жилой дом - удовлетворить.

Признать договор купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между обществом с ограниченной ответственностью «СС» и А.В. Каменковым действительным.

Признать за А.В. Каменковым право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в течение десяти дней в Волгоградский областной суд через Кумылженский районный суд.

Решение изготовлено в совещательной комнате машинописным текстом.

Судья :