№ 2-286/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Кумылженский районный суд Волгоградской области в составе: Председательствующего Т.А. Маноцковой

При секретаре Ю.И. Пышненко

06 июня 2011 года в ст. Кумылженской рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Н.Н. Ершова к Межрайонной Инспекции Федеральной Налоговой Службы России № 6 по Волгоградской области о признании права собственности на изолированную часть жилого дома и прилегающий земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Н.Н. Ершов обратился в суд с исковым заявлением к Межрайонной Инспекции Федеральной Налоговой Службы России № 6 по Волгоградской области о признании права собственности на изолированную часть жилого дома и прилегающий земельный участок.

В обоснование своих требований истец Н.Н. Ершов ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ он приобрел в колхозе «ПКК» жилое помещение с надворными постройками, расположенное на приусадебном участке в х. <адрес>. Истцу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> га. С ДД.ММ.ГГГГ года он проживает в указанном домовладении и пользуется домом и земельным участком, как своим собственным. Зарегистрировать право собственности на указанное имущество он не имеет возможности, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы. Просит признать за ним право собственности на изолированную часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м. и прилегающий земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Истец Н.Н. Ершов в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования поддерживает, просит удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика - Межрайонной Инспекции Федеральной Налоговой Службы России № 6 по Волгоградской области Г.А. Недошовенко в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой дело рассмотреть в ее отсутствие, возражений по заявленным требованиям не предоставила.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области Т.В. Беланова в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой дело рассмотреть в ее отсутствие, возражений по заявленным требованиям не предоставила.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ «Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества».

В соответствии со ст. 234 ГК РФ «Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность)».

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

В судебном заседании установлено, что согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15) колхоз «ПКК» Подтелковского района Волгоградской области продал Н.Н. Ершову жилой дом усадебного типа с надворными постройками, находящийся в <адрес> стоимостью <данные изъяты>, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру (л.д. 8).

Согласно заключения отдела архитектуры и градостроительства Администрации Кумылженского муниципального района Волгоградской области жилой блок общей площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащий Н.Н. Ершову, признан изолированной частью жилого дома с адресом: <адрес> (л.д. 5).

Из свидетельства на праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6), выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок (л.д. 7) следует, что Н.Н. Ершову предоставлен в собственность для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок площадью <данные изъяты> га, расположенный по адресу: <адрес>

Из технического паспорта на изолированную часть жилого дома (11-13), кадастрового паспорта (л.д. 16) следует, что изолированная часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м. расположена по адресу: <адрес>, что подтверждает доводы истца о площади и местоположении изолированной части жилого дома.

Согласно кадастровой выписки о земельном участке (л.д. 14), межевого плана (л.д. 17-19) следует, что земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер <данные изъяты> расположен по адресу: <адрес>, что подтверждает доводы истца о площади и местоположении земельного участка.

Из уведомлений об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений следует, что в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на индивидуальный жилой дом и земельный участок, расположенных по адресу: <адрес> (л.д. 22, 23).

При таких обстоятельствах, суд находит, что требования истца подлежат удовлетворению, поскольку Н.Н. Ершов на протяжении более чем 15 лет непрерывно, открыто и добросовестно пользуется изолированной частью жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м. и прилегающим земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м., расположенными по адресу: <адрес>, на основании чего, суд считает возможным удовлетворить исковые требования и признать за истцом право собственности на изолированную часть жилого дома и прилегающий земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 218, 234 ГК РФ, ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Н.Н. Ершова к Межрайонной Инспекции Федеральной Налоговой Службы России № 6 по Волгоградской области о признании права собственности на изолированную часть жилого дома и прилегающий земельный участок - удовлетворить.

Признать за Н.Н. Ершовым право собственности на изолированную часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м. и прилегающий земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в течение десяти дней в Волгоградский областной суд через Кумылженский районный суд.

Решение изготовлено в совещательной комнате машинописным текстом.

Судья :