№ 2-111/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Кумылженский районный суд Волгоградской области в составе: Председательствующего судьи Т.А. Маноцковой
При секретаре М.В. Саакян
07 февраля 2011 года в ст. Кумылженской
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Межрайонной Инспекции Федеральной Налоговой Службы России № 6 по Волгоградской области о признании сделки купли-продажи действительной и признании права собственности на жилой дом и прилегающий к нему земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Межрайонной Инспекции Федеральной Налоговой Службы России № 6 по Волгоградской области о признании сделки купли-продажи действительной и признании права собственности на жилой дом и прилегающий к нему земельный участок.
В обосновании своих требований истец ФИО1 ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ она приобрела у ФИО2 жилой дом с прилегающим земельным участком стоимостью 10000 000 рублей. Все условия договора купли-продажи сторонами были выполнены, претензий к ней продавец не имел. Имущество ей было передано. С того времени она проживает в указанном доме и пользуется им, как собственным. Фактически сделка купли-продажи жилого дома и прилегающего земельного участка состоялась. ФИО3 выехал с территории Глазуновского сельского поселения Кумылженского района Волгоградской области и место его жительства не известно. В настоящее время возникла необходимость в оформлении права собственности на жилой дом и земельный участок, однако зарегистрировать не представляется возможным, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов. Просит признать сделку купли-продажи жилого дома и прилегающего к нему земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, заключенную между ФИО1 и ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ действительной, признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью 79,3 кв.м. и прилегающий к нему земельный участок общей площадью 1940 кв.м. в кадастровом квартале <данные изъяты>, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме.
Представитель ответчика - Межрайонной Инспекции Федеральной Налоговой Службы России № 6 по Волгоградской области ФИО5 в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой дело рассмотреть в ее отсутствие, возражений по заявленным требованиям не предоставила.
Представитель третьего лица - Администрации Глазуновского сельского поселения Кумылженского района Волгоградской области ФИО6 в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой дело рассмотреть в ее отсутствие, возражений по заявленным требованиям не имеет.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ «Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества».
Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
В судебном заседании установлено, что согласно расписки от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрела у ФИО2 жилой дом с прилегающим к нему земельным участком стоимостью 10000 000 рублей (л.д. 34).
Согласно выписки из постановления № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14), выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок (л.д. 15) ФИО2 передан в собственность земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.
Постановлением Администрации Кумылженского муниципального района Волгоградской области № от ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема расположения земельного участка из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства площадью 1940 кв.м., в кадастровом квартале 34:24:090401, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> (л.д. 3).
Согласно выписки из постановления Администрации Глазуновского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ жилому дому с прилегающим земельным участком, принадлежащим ФИО2, находящимся в ст. <адрес> присвоены наименование <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13).
Из справки Администрации Глазуновского сельского поселения Кумылженского муниципального района Волгоградской области следует, что ФИО3, 1959 года рождения снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> <адрес> и по указанному адресу не проживает. Основание: похозяйтвенная книга №, лицевой счет № за 1997-2001 г.г. (л.д. 16).
Из справки Администрации Глазуновского сельского поселения Кумылженского муниципального района Волгоградской области следует, что ФИО1, 1958 года рождения зарегистрирована и проживает в <адрес>, <адрес>. Основание: похозяйственная книга №, лицевой счет № за 2009 год (л.д. 10).
Согласно технического паспорта (л.д. 4-8) жилой дом общей площадью 79,3 кв.м. расположен по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, согласно межевого плана (л.д. 19-22) земельный участок с кадастровым номером 34:24:090401: площадью 1940 кв.м. расположен по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, что подтверждает доводы истца о местоположении и площади жилого дома и земельного участка.
Судом установлено, что фактически сделка состоялась, истец принял вышеуказанный жилой дом и прилегающий к нему земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Поскольку истцом ФИО1 представлены суду доказательства того, что в ее собственности имеется жилой дом общей площадью 79,3 кв.м. и прилегающий к нему земельный участок общей площадью 1940 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, то суд находит требования истца о признании сделки купли-продажи действительной и признании права собственности на указанное имущество основанными на законе и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст.ст. 194, 197-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Межрайонной Инспекции Федеральной Налоговой Службы России № 6 по Волгоградской области о признании сделки купли-продажи действительной и признании права собственности на жилой дом и прилегающий к нему земельный участок - удовлетворить.
Признать сделку купли-продажи жилого дома и прилегающего к нему земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, заключенную между ФИО1 и ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ действительной.
Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 79,3 кв.м. и прилегающий к нему земельный участок общей площадью 1940 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в течение десяти дней в Волгоградский Областной суд через Кумылженский районный суд.
Решение изготовлено в совещательной комнате машинописным текстом.
Судья :