№ 2-138/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Кумылженский районный суд Волгоградской области в составе: Председательствующего Т.А. Маноцковой
При секретаре М.В. Саакян
21 февраля 2011 года в ст. Кумылженской рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Межрайонной Инспекции Федеральной Налоговой Службы России № 6 по Волгоградской области о признании договора купли-продажи действительным и признании права собственности на изолированную часть жилого дома,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Межрайонной Инспекции Федеральной Налоговой Службы России № 6 по Волгоградской области о признании договора купли-продажи действительным и признании права собственности на изолированную часть жилого дома.
В обоснование своих требований истец ФИО1 ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ она приобрела в совхозе «Подтелковский» Подтелковского района Волгоградской области изолированную часть жилого дома с прилегающим земельным участком, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>. С указанного времени она пользуется изолированной частью жилого дома, как своей собственной. Зарегистрировать право собственности на указанное имущество не представляется возможным, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы. Просит признать договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ФИО1 и совхозом «Подтелковский» Подтелковского района Волгоградской области действительным и признать за ней право собственности на изолированную часть жилого дома общей площадью 46,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просит удовлетворить их в полном объеме.
Представитель ответчика - Межрайонной Инспекции Федеральной Налоговой Службы России № 6 по Волгоградской области ФИО6 в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой дело рассмотреть в ее отсутствие, возражений по заявленным требованиям не предоставила.
Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ «Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества».
В соответствии со ст. 234 ГК РФ «Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность)».
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
В судебном заседании установлено, что согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрела в совхозе «Подтелковский» Подтелковского района Волгоградской области жилой дом, расположенный в ст. Слащевская при имеющемся приусадебном участке (л.д. 3).
Из свидетельства о заключении брака II-РК № следует, что ДД.ММ.ГГГГ заключен брак между ФИО2 и ФИО1, после заключения брака жене присвоена фамилия – ФИО2 (л.д. 4).
Согласно выписки из постановления Администрации Слащевского сельсовета Кумылженского района Волгоградской области № от ДД.ММ.ГГГГ 1/2 доле жилого дома с прилегающим земельным участком, принадлежащей ФИО1 присвоен адрес: <адрес> <адрес> (л.д. 8).
Согласно Заключения Отдела архитектуры Администрации Кумылженского муниципального района Волгоградской области жилой блок общей площадью 46,2 кв.м., принадлежащий ФИО1 признан изолированной частью жилого дома с адресом : <адрес>, <адрес>, <адрес> (л.д. 14).
Из технического паспорта (л.д. 9-13) следует, что изолированная часть жилого дома, общей площадью 46,2 кв.м. расположена по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> и ее правообладателем является ФИО1, что подтверждает доводы истца о местоположении и площади изолированной части жилого дома.
При таких обстоятельствах, суд находит, что требования истца подлежат удовлетворению, поскольку ФИО1 на протяжении более чем 15 лет непрерывно, открыто и добросовестно пользуется изолированной частью жилого дома общей площадью 46,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, на основании чего, суд считает возможным удовлетворить исковые требования, признать договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1 и совхозом «Подтелковский» Подтелковского района Волгоградской области действительным и признать за истцом право собственности на изолированную часть жилого дома, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 218, 234 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Межрайонной Инспекции Федеральной Налоговой Службы России № 6 по Волгоградской области о признании договора купли-продажи действительным и признании права собственности на изолированную часть жилого дома - удовлетворить.
Признать договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1 и совхозом «Подтелковский» Подтелковского района Волгоградской области действительным.
Признать за ФИО1 право собственности на изолированную часть жилого дома общей площадью 46,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в течение десяти дней в Волгоградский Областной суд через Кумылженский районный суд.
Решение изготовлено в совещательной комнате машинописным текстом.
Судья :