№ 2-133/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Кумылженский районный суд Волгоградской области в составе: Председательствующего Т.А. Маноцковой
При секретаре М.В. Саакян
24 февраля 2011 года в ст. Кумылженской рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Межрайонной Инспекции Федеральной Налоговой Службы России № 6 по Волгоградской области о признании договора купли-продажи действительным и признании права собственности на изолированную часть жилого дома,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Межрайонной Инспекции Федеральной Налоговой Службы России № 6 по Волгоградской области о признании договора купли-продажи действительным и признании права собственности на изолированную часть жилого дома.
В обоснование своих требований истец ФИО1 ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ он приобрел в колхозе «Путь к коммунизму» Подтелковского района Волгоградской области изолированную часть жилого дома на прилегающем земельном участке, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. С указанного времени он пользуется изолированной частью жилого дома, как своей собственной. Зарегистрировать право собственности на указанное имущество не представляется возможным, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы. Просит признать договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ФИО1 и колхозом «Путь к коммунизму» Подтелковского района Волгоградской области действительным и признать за ним право собственности на изолированную часть жилого дома общей площадью 62,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, просит удовлетворить их в полном объеме.
Представитель ответчика - Межрайонной Инспекции Федеральной Налоговой Службы России № 6 по Волгоградской области ФИО2 в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой дело рассмотреть в ее отсутствие, возражений по заявленным требованиям не предоставила.
Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ «Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества».
В соответствии со ст. 234 ГК РФ «Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность)».
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
В судебном заседании установлено, что согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрел в колхозе «Путь к коммунизму» Подтелковского района Волгоградской области жилой дом на приусадебном земельном участке, расположенный в х. Никитинский (л.д. 4).
Из выписки из похозяйственной книги Администрации Кумылженского сельского поселения Кумылженского района Волгоградской области следует, что за ФИО1, 1958 года рождения действительно числится изолированная часть жилого дома, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> (л.д. 16).
Согласно технического паспорта (л.д. 6-9), кадастрового паспорта (л.д. 10-12) изолированная часть жилого дома, общей площадью 62,6 кв.м. расположена по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> и ее правообладателем является ФИО1, что подтверждает доводы истца о местоположении и площади изолированной части жилого дома.
При таких обстоятельствах, суд находит, что требования истца подлежат удовлетворению, поскольку ФИО1 на протяжении более чем 15 лет непрерывно, открыто и добросовестно пользуется изолированной частью жилого дома общей площадью 62,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, на основании чего, суд считает возможным удовлетворить исковые требования, признать договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1 и колхозом «Путь к коммунизму» Подтелковского района Волгоградской области действительным и признать за истцом право собственности на изолированную часть жилого дома, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 218, 234 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Межрайонной Инспекции Федеральной Налоговой Службы России № 6 по Волгоградской области о признании договора купли-продажи действительным и признании права собственности на изолированную часть жилого дома - удовлетворить.
Признать договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1 и колхозом «Путь к коммунизму» Подтелковского района Волгоградской области действительным.
Признать за ФИО1 право собственности на изолированную часть жилого дома общей площадью 62,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в течение десяти дней в Волгоградский Областной суд через Кумылженский районный суд.
Решение изготовлено в совещательной комнате машинописным текстом.
Судья :