№ 2-142/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Кумылженский районный суд Волгоградской области в составе: Председательствующего судьи Т.А. Маноцковой
При секретаре М.В. Саакян
25 февраля 2011 года в ст. Кумылженской
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Межрайонной Инспекции Федеральной Налоговой Службы России № 6 по Волгоградской области о признании договора купли-продажи действительным и признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Межрайонной Инспекции Федеральной Налоговой Службы России № 6 по Волгоградской области о признании договора купли-продажи действительным и признании права собственности на квартиру.
В обосновании своих требований истец ФИО1 ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ ему была выделена квартира в ст. Слащевской по <адрес> по постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ. С того момента он проживал в указанной квартире. За период проживания в данной квартире постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ квартире был присвоен другой адрес : ст. Слащевская, <адрес>. При проведении процедуры банкротства в СПК «Подтелковский» он выкупил указанную квартиру через наличный расчет. Был составлен договор купли-продажи. В настоящее время возникла необходимость в оформлении права собственности на квартиру, однако зарегистрировать не представляется возможным, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов. Просит признать договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ст. Слащевская, <адрес>, заключенный между ФИО1 и СПК «Подтелковский» от ДД.ММ.ГГГГ действительным, признать за ним право собственности на квартиру общей площадью 52,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, ст. Слащевская, <адрес>.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить их в полном объеме.
Представитель ответчика - Межрайонной Инспекции Федеральной Налоговой Службы России № 6 по Волгоградской области ФИО3 в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой дело рассмотреть в ее отсутствие, возражений по заявленным требованиям не предоставила.
Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ «Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества».
Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Слащевского сельсовета ФИО1 выдан ордер на право занятия жилого помещения, состоящего из трех комнат в изолированной квартире по адресу: ст. Слащевская, <адрес> (л.д. 4).
Из выписки из постановления Администрации Слащевского сельсовета Кумылженского района Волгоградской области № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7), постановления Администрации Слащевского сельского поселения Кумылженского муниципального района Волгоградской области № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9) следует, что трехкомнатной квартире, принадлежащей ФИО1 присвоен адрес: ст. Слащевская, <адрес>. Ранее адрес был: ст. Слащевская, <адрес>.
Согласно договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрел в СПК «Подтелковский» квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ст. Слащевская, <адрес> стоимостью 2000 рублей (л.д. 10).
Из выписки из похозяйственной книги Администрации Слащевского сельского поселения Кумылженского муниципального района <адрес> следует, что квартира, находящаяся по адресу: ст. Слащевская, <адрес> значится за ФИО1. Основание: похозяйственная книга №, лицевой счет № за 2007-2011 г.г. (л.д. 5).
Согласно технического паспорта на помещение - квартира общей площадью 52,1 кв.м. расположена по адресу: <адрес>, ст. Слащевская, <адрес> (л.д. 13-17), что подтверждает доводы истца о местоположении и площади квартиры.
Судом установлено, что фактически сделка состоялась, истец принял вышеуказанную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ст. Слащевская, <адрес>.
Поскольку истцом ФИО1 представлены суду доказательства того, что в его собственности имеется квартира, общей площадью 52,1 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, ст. Слащевская, <адрес>, то суд находит требования истца о признании договора купли-продажи действительным и признании права собственности на указанное имущество основанными на законе и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст.ст. 194, 197-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Межрайонной Инспекции Федеральной Налоговой Службы России № по <адрес> о признании договора купли-продажи действительным и признании права собственности на квартиру - удовлетворить.
Признать договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ст. Слащевская, <адрес>, заключенный между ФИО1 и СПК «Подтелковский» от ДД.ММ.ГГГГ действительным.
Признать за ФИО1 право собственности на квартиру общей площадью 52,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, ст. Слащевская, <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в течение десяти дней в Волгоградский Областной суд через Кумылженский районный суд.
Решение изготовлено в совещательной комнате машинописным текстом.
Судья :