№ 2-152/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Кумылженский районный суд Волгоградской области в составе: Председательствующего судьи Т.А. Маноцковой
При секретаре М.В. Саакян
03 марта 2011 года в ст. Кумылженской
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Межрайонной Инспекции Федеральной Налоговой Службы России № 6 по Волгоградской области о признании сделки купли-продажи действительной и признании права собственности на жилой дом и прилегающий к нему земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Межрайонной Инспекции Федеральной Налоговой Службы России № 6 по Волгоградской области о признании сделки купли-продажи действительной и признании права собственности на жилой дом и прилегающий к нему земельный участок.
В обосновании своих требований истец ФИО1 ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ он приобрел у ФИО2 жилой дом общей площадью 49,1 кв.м. с прилегающим к нему земельным участком общей площадью 1175 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Все условия сделки сторонами были выполнены. С указанного времени он проживает в указанном домовладении. В 2006 году ФИО2 умерла. В настоящее время возникла необходимость в оформлении права собственности на жилой дом и земельный участок, однако зарегистрировать не представляется возможным, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов. Просит признать сделку купли-продажи жилого дома и прилегающего к нему земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, расположенных по адресу: <адрес>, заключенную между ФИО1 и ФИО2 действительной, признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью 49,1 кв.м. и прилегающий к нему земельный участок общей площадью 1175 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.
В судебное заседание истец ФИО1 не явился, представил заявление с просьбой дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования поддерживает, просит удовлетворить их в полном объеме.
Представитель ответчика - Межрайонной Инспекции Федеральной Налоговой Службы России № 6 по Волгоградской области ФИО3 в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой дело рассмотреть в ее отсутствие, возражений по заявленным требованиям не предоставила.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ «Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества».
Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
В судебном заседании установлено, что согласно расписки от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрел у ФИО2 жилой дом и прилегающий к нему земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> стоимостью 40000 рублей (л.д. 14).
ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти I-РК № (л.д. 6).
Согласно выписки из похозяйственной книги (л.д. 11), выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок (л.д. 12) умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 принадлежал на праве собственности жилой дом с прилегающим земельным участком, расположенный по адресу: <адрес>.
Согласно технического паспорта (л.д. 3-4), кадастрового паспорта (л.д. 7) жилой дом общей площадью 49,1 кв.м. расположен по адресу: <адрес>, из межевого плана (л.д. 8), акта согласования местоположения границы земельного участка (л.д. 9) следует, что земельный участок общей площадью 1175 кв.м. расположен по адресу: <адрес> что подтверждает доводы истца о местоположении и площади жилого дома и земельного участка.
Судом установлено, что фактически сделка состоялась, истец принял вышеуказанный жилой дом и прилегающий земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>
Поскольку истцом ФИО1 представлены суду доказательства того, что в его собственности имеется жилой дом общей площадью 49,1 кв.м. и прилегающий к нему земельный участок общей площадью 1175 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, то суд находит требования истца о признании сделки купли-продажи действительной и признании права собственности на указанное имущество основанными на законе и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст.ст. 194, 197-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать сделку купли-продажи жилого дома и прилегающего к нему земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, расположенных по адресу: <адрес>, заключенную между ФИО1 и ФИО2 действительной.
Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 49,1 кв.м. и прилегающий к нему земельный участок общей площадью 1175 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>
Решение суда может быть обжаловано в течение десяти дней в Волгоградский Областной суд через Кумылженский районный суд.
Решение изготовлено в совещательной комнате машинописным текстом.
Судья :