№ 2-469/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Кумылженский районный суд Волгоградской области в составе: Председательствующего судьи Т.А. Маноцковой

При секретаре Ю.И. Пышненко

15 июля 2011 года в ст. Кумылженской

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Р.Н. Луценко к Межрайонной Инспекции Федеральной Налоговой Службы России № 6 по Волгоградской области о признании сделки купли-продажи действительной и признании права собственности на жилой дом и прилегающий к нему земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Р.Н. Луценко обратилась в суд с исковым заявлением к Межрайонной Инспекции Федеральной Налоговой Службы России № 6 по Волгоградской области о признании сделки купли-продажи действительной и признании права собственности на жилой дом и прилегающий к нему земельный участок.

В обосновании своих требований истец Р.Н. Луценко ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ она приобрела у Л.Ф.К. жилой дом с прилегающим земельным участком. Все условия договора купли-продажи сторонами были выполнены, претензий к ней продавец не имел. Имущество ей было передано. С того времени она проживает в указанном доме и пользуется им, как собственным. Фактически сделка купли-продажи жилого дома и прилегающего земельного участка состоялась. ДД.ММ.ГГГГ Л.Ф.К. умер. В настоящее время возникла необходимость в оформлении права собственности на жилой дом и земельный участок, однако зарегистрировать не представляется возможным, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов. Просит признать сделку купли-продажи жилого дома и прилегающего к нему земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, заключенную между Р.Н. Луценко и Л.Ф.К. от ДД.ММ.ГГГГ действительной, признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. и прилегающий к нему земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Истец Р.Н. Луценко в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика - Межрайонной Инспекции Федеральной Налоговой Службы России № 6 по Волгоградской области Г.А. Недошовенко в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой дело рассмотреть в ее отсутствие, возражений по заявленным требованиям не предоставила.

Представитель третьего лица - Администрации Кумылженского муниципального района Волгоградской области по доверенности А.П. Земцов в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой дело рассмотреть в его отсутствие, по исковым требованиям не возражает.

Суд, выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ «Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества».

Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

В судебном заседании установлено, что согласно расписки от ДД.ММ.ГГГГ Р.Н. Луценко приобрела у Л.Ф.К. жилой дом с прилегающим к нему земельным участком стоимостью 30 000 рублей (л.д. 7).

Согласно выписки из похозяйственной книги Администрации Кумылженского сельского поселения Кумылженского района, Волгоградской области следует, что домовладение № по <адрес> с прилегающим земельным участком, предназначенным для ведения личного подсобного хозяйства, значится на праве собственности за Л.Ф.К., умершим ДД.ММ.ГГГГ. Основание: похозяйственная книга №, лицевой счет № (л.д. 11).

Из свидетельства о смерти II-РК №, выданного отделом ЗАГС Администрации Кумылженского муниципального района Волгоградской области следует, что Л.Ф.К. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Д.Н.В. показала, что Л.Ф.К. продал свой дом и прилегающий земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> за <данные изъяты> рублей Р.Н. Луценко, это была его воля. Р.Н. Луценко деньги за покупку дома и прилегающего земельного участка передавала продавцу в ее присутствии.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля К.Г.Г. дала аналогичные показания.

Согласно кадастрового паспорта (л.д. 8-9), технического паспорта (л.д. 12-14) жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. расположен по адресу: <адрес>, согласно межевого плана (л.д. 4-6) земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. расположен по адресу: <адрес>, что подтверждает доводы истца о местоположении и площади жилого дома и земельного участка.

Из уведомлений об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ №, № следует, что в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах, ограничениях (обременениях) на индивидуальный жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> (л.д. 15, 16).

Судом установлено, что фактически сделка состоялась, истец принял вышеуказанный жилой дом и прилегающий к нему земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Поскольку истцом Р.Н. Луценко представлены суду доказательства того, что в ее собственности имеется жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. и прилегающий к нему земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, то суд находит требования истца о признании сделки купли-продажи действительной и признании права собственности на указанное имущество основанными на законе и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст.ст. 194, 197-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Р.Н. Луценко к Межрайонной Инспекции Федеральной Налоговой Службы России № 6 по Волгоградской области о признании сделки купли-продажи действительной и признании права собственности на жилой дом и прилегающий к нему земельный участок - удовлетворить.

Признать сделку купли-продажи жилого дома и прилегающего к нему земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, заключенную между Р.Н. Луценко и Л.Ф.К. от ДД.ММ.ГГГГ действительной.

Признать за Р.Н. Луценко право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. и прилегающий к нему земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в течение десяти дней в Волгоградский областной суд через Кумылженский районный суд.

Решение изготовлено в совещательной комнате машинописным текстом.

Судья :