№ 2-565/2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Кумылженский районный суд Волгоградской области в составе: Председательствующего судьи Т.А. Маноцковой При секретаре Ю.И. Пышненко 24 августа 2011 года рассмотрев в открытом судебном заседании в станице Кумылженская гражданское дело по иску Скунцева В.Н. к Межрайонной Инспекции Федеральной Налоговой Службы России № 6 по Волгоградской области о признании сделки купли-продажи действительной и признании права собственности на жилой дом и прилегающий земельный участок, УСТАНОВИЛ: В.Н. Скунцев обратился в суд с исковым заявлением к Межрайонной Инспекции Федеральной Налоговой Службы России № 6 по Волгоградской области о признании сделки купли-продажи действительной и признании права собственности на жилой дом и прилегающий земельный участок. В обосновании своих требований истец ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ он приобрел у Ш.И.Д. жилой дом с прилегающим земельным участком по адресу: <адрес>. Фактически сделка купли-продажи состоялась, он произвел оплату и с того времени пользуется жилым домом с прилегающим земельным участком, как своим собственным. Впоследствии стало известно, что Ш.И.Д. умер. В настоящее время возникла необходимость в оформлении права собственности на жилой дом и земельный участок, однако зарегистрировать не представляется возможным. Просит признать сделку купли-продажи жилого дома и прилегающего земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, заключенную между Скунцев В.Н. и Ш.И.Д. от ДД.ММ.ГГГГ действительной, признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. и прилегающий земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес> В судебном заседании представитель истца по доверенности В.Ф. Скунцева исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить в полном объеме. Представитель ответчика - Межрайонной Инспекции Федеральной Налоговой Службы России № 6 по Волгоградской области С.И. Укустова в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой дело рассмотреть в ее отсутствие, возражений по заявленным требованиям не предоставила. Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему. В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ «Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества». Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда. В судебном заседании установлено, что согласно расписки от ДД.ММ.ГГГГ Скунцев В.Н. приобрел у Ш.И.Д. жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> стоимостью <данные изъяты> рублей (л.д. 15). Ш.И.Д. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти I-РК №, выданным отделом ЗАГС <адрес> (л.д. 23). Из выписки из похозяйственной книги Администрации <адрес> (л.д. 14), выписки из постановления Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20) следует, что Ш.И.Д. принадлежал на праве собственности жилой дом с прилегающим земельным участком, выделенный из земли населенного пункта для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: <адрес>. Первоначальная запись о собственнике произведена в ДД.ММ.ГГГГ году в похозяйственной книге № лицевой счет №. Основание: похозяйственная книга № лицевой счет №. Из выписки из постановления Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19), выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок (л.д. 18) следует, что Ш.И.Д. принадлежал на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Согласно межевого плана (л.д. 7-10) фактическая площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м. Согласно технического паспорта (л.д. 11-13), кадастрового паспорта (л.д. 6) следует, что жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м. расположен по адресу: <адрес>, что подтверждает доводы истца о местоположении и площади жилого дома и земельного участка. Судом установлено, что фактически сделка состоялась, истец принял вышеуказанный жилой дом и прилегающий к нему земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Поскольку истцом В.Н. Скунцевым представлены суду доказательства того, что в его собственности имеется жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. и прилегающий к нему земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, то суд находит требования истца о признании сделки купли-продажи действительной и признании права собственности на указанное имущество основанными на законе и подлежащими удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст.ст. 194, 197-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Скунцева В.Н. к Межрайонной Инспекции Федеральной Налоговой Службы России № 6 по Волгоградской области о признании сделки купли-продажи действительной и признании права собственности на жилой дом и прилегающий земельный участок удовлетворить. Признать сделку купли-продажи жилого дома и прилегающего к нему земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, заключенную между Скунцевым В.Н. и Ш.И.Д. ДД.ММ.ГГГГ действительной. Признать за Скунцевым В.Н. право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. и прилегающий к нему земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес> Решение суда может быть обжаловано в течение десяти дней в Волгоградский областной суд через Кумылженский районный суд. Решение изготовлено в совещательной комнате машинописным текстом. Судья :