Определение

Дело №11-21/2010

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

с. Кулунд 00 сентября 2010 года

Кулундинский районный суд Алтайского края

в составе председательствующего Новикова Е.В.,

при секретаре Сафоновой Н.Н.,

с участием представителя истца Зайцевой Ю.В.,

ответчика Михайловской Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Михайловской Елены Валерьевны на решение мирового судья судебного участка №1 Кулундинского района Алтайского края от 09 августа 2010 года по искам Муниципального унитарного предприятия «Дирекция единого заказчика» к Михайловской Елене Валерьевне и Пилипенко Елене Сергеевне о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и расторжении договора на оказание коммунальных услуг с Михайловской Е.В.,

У С Т А Н О В И Л:

Муниципальное унитарное предприятие «Дирекция единого заказчика» (Далее МУП ДЕЗ) обратилось в суд с исковыми заявлениями к Михайловской Елене Валерьевне и Пилипенко Елене Сергеевне о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и расторжении договора на оказание коммунальных услуг с Михайловской Е.В., указав, что МУП ДЕЗ оказывает населению Кулундинского района коммунальные услуги. Между истцом и ответчиками имеются договорные отношения по оказанию указанных выше услуг. Ответчики пользуются указанными услугами. МУП ДЕЗ свои обязательства по договорам выполнило надлежащим образом, а ответчики не производили оплату за пользование оказанными услугами. Так по состоянию на 01.06.2010 года у Михайловской Е.В. имеется задолженность в сумме 21011 рублей 90 копеек, у Пилипенко Е.С. - 19196 рублей 47 копеек. В связи с изложенным просит суд взыскать с ответчиков указанные денежные средства, а также судебные издержки, а также расторгнуть договор оказания коммунальных услуг с Михайловской Е.В., отключив квартиру №00 дома 00 по ул. ***** с. ***** от системы теплоснабжения, горячего и холодного водоснабжения, водоотведения и газоснабжения. В судебном заседании представитель истца исковые требования в отношении ответчика Пилипенко Е.С. уменьшила, в отношении ответчика Михайловской Е.В. увеличила и просила суд взыскать с ответчиков по состоянию на 01.08.2010 года задолженность по оплате коммунальных услуг с Пилипенко Е.С. 6143 рубля 86 копеек, с Михайловской Е.В. - 47596 рублей 53 копейки, а также расторгнуть с последней договор на оказание коммунальных услуг отключив квартиру №54 дома №8 по ул. Ленина с. Кулунда от системы теплоснабжения, горячего и холодного водоснабжения, водоотведения и газоснабжения. Ответчики в судебном заседании исковые требования истца, с учётом их изменения, признали в полном объёме, последствия признания иска и принятия его судом им были разъяснены и понятны.

Решением мирового судьи от 09 августа 2010 года принято признание иска ответчиками и исковые требования удовлетворены. С Пилипенко Е.С. в пользу истца взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг по состоянию на 01.08.2010 года в сумме 6143 рубля 86 копеек и затраты по оплате госпошлины в размере 400 рублей, итого 6543 рубля 86 копеек. С Михайловской Е.В. взыскана в пользу истца задолженность по оплате коммунальных услуг по состоянию на 01.08.2010 года в сумме 47596 рублей 53 копейки и госпошлина в размере 5627 рублей 89 копеек, итого 53224 рубля 42 копейки, а также с Михайловской Е.В. расторгнут договор на оказание коммунальных услуг в квартиру №54 дома №8 по ул. Ленина с. Кулунда Кулундинского района Алтайского края, заключённый между Михайловской Е.В. с одной стороны и МУП ДЕЗ с другой стороны, с отключением указанного жилого помещения от системы теплоснабжения, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения и газоснабжения.

На решение мирового судьи ответчицей Михайловской Е.В. подана апелляционная жалоба, в которой она, не обжалуя сумму взысканной с неё задолженности по оплате коммунальных услуг, просит решение мирового судьи изменить в части расторжения с нею договора на оказание коммунальных услуг и отключения принадлежащего ей жилого помещения от систем теплоснабжения, холодного водоснабжения и водоотведения. Просит суд оставить ей теплоснабжение в одной из комнат принадлежащей ей трёхкомнатной квартиры, а также холодное водоснабжение и водоотведение, поскольку она проживает в квартире совместно со своим несовершеннолетним сыном школьником и считает невозможным жить в квартире без воды и канализации. Отключение квартиры полностью от теплоснабжения, водоснабжения и канализации создаёт для неё и сына нечеловеческие условия для проживания, влечет нарушение санитарных норм.

Представитель истца Зайцева Ю.В. с жалобой не согласна, просит решение мирового судьи оставить без изменения, указав, что последняя уже продолжительное время с февраля 2010 года в нарушение условий фактически заключённого договора на оказание услуг, не оплачивает оказываемые ей истцом коммунальные услуги, причиняя тем самым истцу убытки, что является существенным нарушением условий договора, и влечет его расторжение в судебном порядке.

В судебном заседании ответчик Михайловская Е.В. поддержала апелляционную жалобу по тем же основаниям, при этом указала также, что не согласна и с суммой задолженности по коммунальным услугам взысканной с неё по решению мирового судьи. Она не одна является собственником данного жилого помещения, а собственниками являются также её брат, и сестра, которые в данной квартире не проживают. В связи с чем просит решение мирового судьи изменить, взыскать с неё в пользу МУП ДЕЗ задолженность по коммунальным услугам по состоянию на 01.08.2010 года исходя из размера её доли в собственности на данную квартиру которая составляет 1/4 часть, а также не расторгать договор заключенный между нею и МУП ДЕЗ на оказание коммунальных услуг: холодного водоснабжения и водоотведения, поскольку она проживает в квартире с несовершеннолетним сыном. В случае отключения квартиры от данных услуг она не сможет с сыном проживать в ней и в дальнейшем продать её. Задолженность по оплате коммунальных услуг обязуется погасить по мере возможности.

Ответчик Пилипенко Е.С., надлежащим образом извещённая о месте, дате и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствии и решение мирового судьи в отношении неё оставить без изменения.

Выслушав объяснения участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Между МУП ДЕЗ и ответчиками существуют договорные отношения по оказанию коммунальных услуг (ст.ст. 420, 438, 540 ГК РФ).

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства, возникшие из договора, должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

По договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги (ст. 779 ГК РФ).

Заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг (ст. 781 ГК РФ).

Заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов (ст. 782 ГК РФ).

Согласно ст.ст. 153-155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме состоит из: платы за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; платы за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает: плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истёкшим месяцем.

Согласно п.п. 14, 15, 35, п.п. 3 п. 52 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам (утв. постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006г. №307)расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу. Размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством Российской Федерации. Плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги. Потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

В судебном заседании было установлено, Пилипенко Е.С. проживает в квартире 00 дома 002 по ул. ***** с. *****, в которую истцом поставляется холодное водоснабжение, водоотведение, а также осуществляется техническое обслуживание и вывоз твёрдого мусора. Михайловская Е.В. проживает в квартире 00 дома 008 по ул. ***** с. *****, в которую истцом поставляется теплоснабжение, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, газоснабжение, а также осуществляется техническое обслуживание и вывоз твёрдого мусора.

Ответчики пользуются этими услугами, проживая в указанных домах, заявлений о расторжении договора оказания коммунальных услуг в МУП ДЕЗ не представляли.

Свои обязанности по предоставлению и оказанию услуг истец выполнил в полном объеме, а ответчики обязательства по их оплате не исполняли, оплату своевременно не вносили. У ответчицы Пилипенко Е.С., по состоянию на 01 августа 2010 года, имеется задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 6143 рубля 86 копеек, образовавшаяся за период с декабря 2009 года по 01 августа 2010 года. У ответчицы Михайловской Е.В. по состоянию на 01 августа 2010 года, имеется задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 47596 рублей 53 копейки, образовавшаяся за период с марта 2010 года по 01 августа 2010 года.

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела и не оспариваются сторонами.

Доводы ответчика Михайловской Е.В. о том, что мировой судья не учёл при вынесении решения и принятия признания ею иска, о том, что собственником жилого помещения, куда истцом поставлялись коммунальные услуги, является не только она и соответственно оплачивать коммунальные услуги должна как она так и другие собственники пропорционально своей доли в имуществе, суд полагает не состоятельными поскольку именно Михайловская Е.В. являясь одним из собственников указанной квартиры, проживает в ней и пользуется коммунальными услугами предоставляемыми истцом. Кроме того взыскание с ответчицы Михайловской Е.В. задолженности по оплате коммунальных услуг в полном размере, не лишает её возможности решить вопрос с сособственниками жилого помещения по оплате задолженности за коммунальные услуги в добровольном или судебном порядке путём подачи соответствующего искового заявления.

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда если были допущены существенные нарушения договора другой стороной. Существенным признается нарушение, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора (ст. 450 ГК РФ).

Существенное нарушение договора является общим основанием для расторжения любого договора.

Судом первой инстанции установлено и заявителем не оспаривается, что оплата коммунальных услуг ею длительное время не производилась. В результате неисполнения указанных обязанностей истец понес убытки и в значительной степени лишился того, на что вправе был рассчитывать при заключении договора, в связи с чем данное нарушение условий договора является существенным.

При таких обстоятельствах у суда имелись основания для расторжения договора на оказание коммунальных услуг заключённого между МУП ДЕЗ и Михайловской Е.В.

Доводы Михайловской Е.В. о том, что расторжение договора на оказание коммунальных услуг и отключение её квартиры от систем теплоснабжения, холодного водоснабжения и водоотведения сделает невозможным её дальнейшее проживание в данной квартире, следует признать несостоятельными, поскольку возможность расторжения договора по решению суда, в связи с существенным нарушением договора одной из сторон, не зависит от наступления в результате этого каких-либо неблагоприятных последствий для одной из сторон.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 328-330 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Решение мирового судьи судебного участка №1 Кулундинского района от 09 августа 2010 года по делу по искам Муниципального унитарного предприятия «Дирекция единого заказчика» к Михайловской Елене Валерьевне и Пилипенко Елене Сергеевне о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и расторжении договора на оказание коммунальных услуг с Михайловской Еленой Валерьевной, оставить без изменения, апелляционную жалобу Михайловской Елены Валерьевны без удовлетворения.

Определение вступает в законную силу со дня его принятия, но может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в порядке надзора.

Председательствующий Е.В. Новиков