Дело № 2-00/2010
Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
00 июня 2010 года с.Кулунда
Кулундинский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего Сачкова А.Н.
при секретаре Фиск
с участием прокурора Зайцева Н.Л.
истца Шак В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шак В.А., Шак В.И. к Мум Е.Е., Мум М.М. о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
Шак В.А. И Шак В.И. обратились в суд с исковым заявлением к Мум Е.Е. и Мум М.М. о выселении из жилого помещения, указав, что они являются собственниками жилого дома по ул. С с.К Данный дом они купили у ответчицы Мум М.М. Ответчики были зарегистрированы и проживали в данном доме. При продаже дома они уже в доме не проживали и обещали сняться с регистрационного учета в течении 15 дней после заключения договора. Однако до настоящего времени ответчики не снялись с регистрационного учета. С момента продажи дома Мум М.М. в доме не проживают, место нахождение их не известно. Никаких вещей и предметов обихода, принадлежащих ответчикам в доме не имеется. Ответчики нарушают их имущественные права в том, числе и правом пользования принадлежащей им жилой площадью. Они лишены возможности поселиться и зарегистрировать на принадлежащей им жилой площади своего сына с семьей.
Истец Шак В.А. в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования, пояснив, что он с женой в мае 2008 года купил у Мум М.М. недостроенный жилой дом по ул. С с. К. При покупке дома Мум М.М. обещали сразу же выписаться из дома. В данном доме ответчики уже до продажи дома не проживали. Не проживали они и после его продажи. В настоящее время никаких вещей Мум М.М. у него в доме не имеется. Он действительно писал расписку о долге за дом. Однако эти деньги он отдал по долгу Мум М.М. заемщику Вио А.В.. Просит выселить ответчиков из принадлежащего ему дома без предоставления другого жилого помещения.
Истица Шак В.И. извещенная о месте и времени рассмотрения дела в суд не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.
Извещенные о месте и времени рассмотрения дела ответчики Мум Е.Е. и Мум М.М. в суд не явились. Просили рассмотреть дело в их отсутствие. Ответчица Мум М.М. в представленном отзыве указав, что документы на дом Шак В.А. оформил без её присутствия и её доверенности. Отказался предъявлять документы на оплату расходов на оформление дома. В доме у неё остались вещи, которые он не дает ей забрать.
Выслушав объяснения участников процесса, изучив материалы дела, а также заключение прокурора, полагавшего иск удовлетворить, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Как следует из договора купли - продажи земельного участка с расположенным на нем незавершенным строительством объектом от 00 мая 2008 года истцы приобрели в общую совместную собственность у Мум М.М. незавершенный строительством объект, по ул. С с. К общей площадью 00 кв. м.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права Х от 00 февраля 2009 года видно, что Шак В.И. и Шак В.А. являются собственниками жилого дома, расположенного по ул. С с. К К района Алтайского края. л.д. 00).
Из выписки из домовой книги видно, что в доме по ул. С с.К зарегистрированы Мум Е.Е. 00.00.00 г.р. и Мум М.М. 00.00.00 г.р.
На основании п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В суде право собственности истцов ответчиком не оспаривается, каких-либо требований об оспаривании права собственности ответчицей предъявлялось. Собственником спорного, жилого помещения являются истцы, а поэтому только им принадлежит право владения, пользования и распоряжения эти жилым помещением.
Расписка о наличии долга за дом, представленная Мум М.М. не может служить доказательством наличия права пользования жилым помещением у ответчиков и основанием признания за ними права пользования спорным жилым помещением.
Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. В частности гражданин - собственник жилого помещения может использовать его как для личного проживания и проживания членов его семьи, так и распоряжаться им по собственному усмотрению.
Круг граждан, которые относятся к членам семьи собственника, определяет ч. 1 ст. 31 ЖК РФ. К ним относятся проживающие совместно с собственником его супруг, дети, родители собственника. Иные лица могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве члена своей семьи.
Ответчики длительное время не проживают в спорном жилом помещении, членом семьи собственников не являются, соглашение между истцами и ответчицей о праве пользования спорным жилым помещением отсутствует.
Доводы ответчицы Мум М.М. о наличии в спорном жилом помещении её личных вещей суд считает необоснованными, так как каких-либо доказательств подтверждающих данные доводы судом не исследовалось.
В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям предусмотренным настоящим Кодексом, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Учитывая изложенное, то, что ответчики фактически не проживают на данной жилой площади и право пользования ими утрачено, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению. Ответчик подлежит выселению из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
Руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования удовлетворить.
Выселить Мум Е.Е., Мум М.М. из жилого дома, расположенного по адресу с. К ул. С К района Алтайского края без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Кулундинский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий А.Н.Сачков