Дело № 2-00-00-2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
00 июня 2010 года с.Кулунда
Судья Кулундинского районного суда Алтайского края Сачков А.Н.,
с участием сторон:
пом. прокурора Кулундинского района Бубякина А.А.,
представителя истца Администрации Кулундинского района Малышенко С.Н., представителя ответчиков адвоката Адвокатской палаты Алтайского края Гайдар С.С.
при секретаре Фрезе Н.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Кулундинского района в интересах муниципального образования Кулундинский район Алтайского края к Валькевичу Сергею Андреевичу, Вибе Александру Борисовичу, Вибе Екатерине Петровне, Васильеву Анатолию Николаевичу, Вебер Владимиру Яковлевичу, Вебер Елизавете Андреевне, Грузинцеву Юрию Владимировичу, Лаубах Варваре Крестьяновне, Румянцевой Татьяне Алексеевне, Фризен Петру Ивановичу, Цицар Андрею Викторовичу о признании права собственности муниципального образования на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения из невостребованных земельных долей и прекращении права долевой собственности ответчиков
У С Т А Н О В И Л:
Прокурор Кулундинского района в интересах Муниципального образования Кулундинский район Алтайского края обратился в суд с иском к Валькевичу Сергею Андреевичу, Вибе Александру Борисовичу, Вибе Екатерине Петровне, Васильеву Анатолию Николаевичу, Вебер Владимиру Яковлевичу, Вебер Елизавете Андреевне, Грузинцеву Юрию Владимировичу, Лаубах Варваре Крестьяновне, Румянцевой Татьяне Алексеевне, Фризен Петру Ивановичу, Цицар Андрею Викторовичу о признании права собственности муниципального образования на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения из невостребованных земельных долей и прекращении их права долевой собственности.
В обоснование своих требований прокурор ссылается на то, что ответчики являются собственниками земельных долей в размере 00 баллогектаров или 00 га, в том числе пашни 00 га у каждого в праве собственности на земельный участок с кадастровым /условным номером/ 00, расположенного территории С сельсовета *** Алтайского края в 00 км. по направлению на восток от с.О. Земельные доли предоставлены ответчикам в собственность постановлением администрации Кулундинского района №00 от 00.06.1994г.
В соответствии со ст.12 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» без выделения земельного участка в счет земельной доли участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, внести ее в уставный /складочный / капитал сельскохозяйственной организации или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского /фермерского/ хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности. Участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в натуре.
С момента получения земельных долей в собственность и до настоящего времени ответчики вышеуказанными способами, принадлежащими им земельными долями не распорядились, как и не используют данные земельные доли для сельскохозяйственного производства.
В соответствии с п. 5 ст. 13 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» земельные доли, собственники которых не распорядились ими в течении трех лет и более с момента приобретения права на земельную долю, (невостребованные земельные доли) подлежат выделению в земельный участок.
Администрацией Кулундинского района произведена публикация о невостребованных земельных долях ответчиков в газете «Алтайская правда» от 00 июля 2007г. № 00, однако в течение 90 дней со дня опубликования сообщения никто из ответчиков о желании воспользоваться своими правами на земельные доли не заявил, земельными долями не распорядился.
Постановлением администрации Кулундинского района № 00 от 00.08.2008г. из невостребованных земельных долей ответчиков образован земельный участок земель сельскохозяйственного назначения. Из расчета на 11 дольщиков, у каждого из которых по 00 га общей площади земельного участка и 00 га. Пашни, общая площадь должна составлять 00 га, в том числе 00 га. Отсутствие правового статуса указанного земельного участка сельскохозяйственного назначения влечет нарушение прав МО Кулундинский район по рациональному использованию указанной категории земель, что влечет уменьшению доходной части бюджета. При этом прокурор в силу ст. 45 ГПК РФ обращается в суд в защиту интересов муниципального образования Кулундинский район.
В судебном заседании пом. прокурор Кулундинского района Бубякин А.А. поддержал исковые требования по тем же основаниям.
Представитель истца Малышенко С.Н. таске иск поддержала по указанным в иске основаниям.
Представитель третьего лица Управление «Росреестра» по Алтайскому краю в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Просил рассмотреть дело в их отсутствие, не возражал против удовлетворения требований истца.
Представитель всех ответчиков, которые выбыли за пределы территории РФ на постоянное место жительства и других, выбывших с территории Кулундинского района на другое постоянное место жительства в пределах РФ и место жительство которых неизвестно адвокат Гайдар С.С. в судебном заседании согласился с исковыми требованиями в полном объеме, считает, что действительно ответчики не воспользовались предоставленными им законом правами по распоряжению земельными долями и фактически отказались от своих долей, процедура истцом при этом была соблюдена.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела и оценив каждое доказательство в отдельности и в совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.12 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» без выделения земельного участка в счет земельной доли участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, внести ее в установочный /складочный / капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского /фермерского/ хозяйства. Использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности. Участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счет земельной доли.
Согласно п.5 ст.13 указанного выше Закона земельные доли, собственники которых не распорядились ими в течение трех лет и более с момента приобретения права на земельную долю /невостребованные земельные доли/ подлежат выделению в земельный участок.
Образование этого земельного участка осуществляется на основании соответствующего решения субъекта Российской Федерации или в случаях, установленных законом субъекта РФ, на основании решения соответствующего муниципального образования.
Сообщение о невостребованных земельных долях с указанием их собственников опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом РФ. Если собственник земельных невостребованных земельных долей, в счет которых должен быть образован земельный участок, в течение 90 дней со дня опубликования указанного сообщения не заявит о своем желании воспользоваться правами участников долевой собственности, устанавливаются границы этого земельного участка.
В силу ст.3 Закона Алтайского края «О регулировании отдельных отношений в области оборота земель сельскохозяйственного назначения» публикация сообщений о невостребованных земельных долях с указанием их собственников производится в газете «Алтайская правда».
В соответствии со ст.7 названного Закона Алтайского края образование земельного участка из невостребованных долей производится на основании решения муниципального района. Муниципальный район вправе направить в суд заявление о признании права собственности муниципального района на этот земельный участок.
Из постановления администрации Кулундинского района №00 от 00.061994г. следует, что комитету по земельным ресурсам надлежало обеспечить оформление и выдачу свидетельств на право собственности на землю членам сельскохозяйственных акционерных обществ.
Сообщения Управления ФРС по Алтайскому краю указывает на то, что ответчиками по делу не были оформлены свидетельства, сведения в Едином Государственном реестре прав записи о регистрации прав данных лиц отсутствуют.
Из акта обследования земель собственников земельных долей по Семеновскому сельсовету, утвержденному 00.06.2007г., утвержденным главой администрации Кулундинского района следует, что в результате обследования земель собственников земельных долей С сельсовета выявлены земельные участки неиспользованные в течение 3 лет (с 2005 по 2007гг.) общей площадью 00 га пашни, в том числе земельный участок расположенный в 00 км. по направлению на восток от с.О. Обследуемый земельный участок зарос сорной растительностью, частично кустарником. Не используется он в связи с тем, что часть участников долевой собственности выехала за пределы РФ, а часть не распорядилась своими долями, а потому комиссия просит администрацию района решить вопрос о признании права собственности на эти неиспользованные участки.
Из газеты «Алтайская правда» от 00 июля 2007г. следует, что опубликовано объявление о том, что муниципальное образование Кулундинского района уведомляет собственников невостребованных земельных долей /перечислены в том числе ответчики/ о выделении в счет их долей земельных участков, расположенных на территории Курского сельсовета, которые в течение 90 дней со дня опубликования данного списка невостребованные земельные доли будут сформированы в земельный участок и переданы в муниципальную собственность. Собственники земельных долей и их законные наследники могут в течение этого срока воспользоваться своими правами участника долевой собственности, направив письменное уведомление в администрацию Кулундинского района по соответствующему адресу.
Из постановления администрации Кулундинского района от 00.08.2008г. следует, что постановлено образовать земельный участок общей площадью 00 га, в том числе пашни 00 га, расположенный примерно в 00 км по направлению на восток от с. О, включающий в себя неиспользованные земельные доли в праве общей долевой собственности, утвердить границы данного земельного участка и поставить его на кадастровый учет.
Как установлено в судебном заседании именно на данном земельном участке были выделены участки собственникам и их общая площадь составляет согласно представленным истцом материалам и пояснениям 00 га., которые и подлежат удовлетворению.
Таким образом, требования заявленные истцом подлежат удовлетворению частично в части признания права собственности муниципального образования на земельный участок с кадастровым номером 00 площадью 00 га.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования прокурора Кулундинского района в интересах муниципального образования Кулундинский район Алтайского края к Валькевичу Сергею Андреевичу, Вибе Александру Борисовичу, Вибе Екатерине Петровне, Васильеву Анатолию Николаевичу, Вебер Владимиру Яковлевичу, Вебер Елизавете Андреевне, Грузинцеву Юрию Владимировичу, Лаубах Варваре Крестьяновне, Румянцевой Татьяне Алексеевне, Фризен Петру Ивановичу, Цицар Андрею Викторовичу о признании права собственности муниципального образования на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения из невостребованных земельных долей и прекращении их права долевой собственности удовлетворить.
Признать право собственности муниципального образования Кулундинский район Алтайского края на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 00 площадью 00 га, в том числе пашни 00 га расположенный в 00 км. по направлению на восток от с.О Кулундинского района Алтайского края, который образован из невостребованных земельных долей ответчиков, прекратив их право общей долевой собственности на земельный участок.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Алтайский краевой суд через Кулундинский районный суд.
Судья Кулундинского
районного суда А.Н. Сачков