Дело № 2-264/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
с.Кулунда 00 августа 2010 года
Судья Кулундинского районного суда Алтайского края Балухина В.Н.,
при секретаре Фрезе Н.В.,
с участием сторон: истца Сомовой П.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сомовой Полины Ивановны к администрации муниципального образования сельского поселения «Кулундинский сельсовет» Кулундинского района Алтайского края, Тарасовой Марии Григорьевне о признании права на самовольно возведенное строение,
У С Т А Н О В И Л:
Сомова П.И. обратилась к администрации муниципального образования сельского поселения «Кулундинский сельсовет» Кулундинского района Алтайского края, Тарасовой М.Г. в суд с иском о признании права на самовольно возведенное строение (пристрой к жилому дому), по адресу ***** *****, ***** Алтайского края.
В обосновании иска, истец указывает, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом по вышеуказанному адресу. На момент покупки к жилому дому была сделана прежним собственником дома без надлежащего разрешения соответствующих органов пристройка, которая единое целое с домом не составляла. В соответствии с технической документацией и правоустанавливающих документов на жилье, общая площадь дома на момент заключения договора составляла 00 кв.м, из которых 00 кв.м жилая.
В результате реконструкции, соединения пристроя с основной частью дома, общая площадь дома увеличилась с 00 кв.м до 00 кв. м., в том числе увеличилась и жилая площадь с 00 кв.м до 00 кв.м с учетом того, что в доме также были демонтированы перегородки между помещениями.
Согласно техническому заключению, выполненному Кулундинским отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - федеральное БТИ» по Алтайскому краю осуществленная реконструкция дома с перепланировкой помещений в нем является допустимой, состояние строительных конструкций соответствует действующим строительным нормам и правилам, прав третьих лиц не нарушает, а потому может быть сохранено.
Истец Сомова П.И. в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объёме по основаниям, указанным в исковом заявлении, уточнив требования, просит с учетом произведенной реконструкцией, связанной в том числе и с перепланировкой жилого помещения, признать за ней в целом право собственности на жилой дом общей площадью 00 кв.м. из них жилой 00 кв.м.. Дополнительно показала, что в период проживания она произвела соединение жилого дома с имевшейся пристройкой под одну крышу, разобрала стенку и сделал проход между ними, и получилось одно помещение пригодное для жилья.
Представитель ответчика администрация сельсовета по Кулундинскому району в судебное заседание не явился, возражений не представили.
Ответчик Тарасова М.Г. в судебное заседание не явилась, од дне рассмотрения дела извещена надлежаще, возражений не представила.
Суд, изучив материалы дела, заслушав участников процесса, приходит к следующему.
В силу ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном /бессрочном пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка и при этом не нарушаются права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ жилое помещение может быть также сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Как было установлено в судебном заседании, истец Сомова П.И. приобрела дом по адресу ***** ***** района Алтайского края, в котором до неё была начата перепланировка, реконструкция предыдущим собственником Тарасовой М.Г. без какого либо разрешения органов местного самоуправления/ сделана пристройка, законченная в последующем истицей, что привело к ее соединению с жилым домом, в том числе и общими коммуникациями.
Согласно технического заключения 00 следует, что перепланировка дома по ***** в ***** и пристрой к дому были произведены с соблюдением СНиПов, то есть этим не нарушаются права и законные интересы граждан, не создается угроза их жизни или здоровью, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и могут быть признаны допустимыми. Общая площадь дома увеличилась с 00 кв. м. до 00 кв.м., жилая площадь дома увеличилась с 00 кв.м до 00 кв.м..
Данные обстоятельства подтверждаются приложенными к заявлению документами: справкой федеральной службы государственной регистрации, кадастра, договора купли - продажи земельного участка и жилого дома, выпиской из технического паспорта на домовладение, техническим паспортом на домовладение, техническим заключением, свидетельством о допуске к работам.
Всесторонне исследовав представленные доказательства, суд считает, что заявленные требования истца, подлежат удовлетворению, так как нарушений прав и законных интересов граждан в данном случае не допущено, как и действующих строительных норм и правил.
Указанные обстоятельства не оспариваются и сторонами по делу.
Таким образом, исковые требования Сомовой П.И. подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за Сомовой Полиной Ивановной право собственности на жилой дом с учетом самовольно возведенного пристроя (лит А1) к жилому дому с кадастровым номером 00, расположенный по ул. ***** в с. ***** Кулундинского района Алтайского края, общей площадью 00 кв.м. из них жилой 00 кв.м.
Настоящее решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение 10 дней через Кулундинский районный суд.
Председательствующий: В.Н. Балухина