Дело № 2-272/2010
Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
с. Кулунда 00 августа 2010 года
Кулундинский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Пахомовой И.А.
при секретаре Финько Н.И.
с участием прокурора Зайцева Н.Л.,
истца Гавриленко Е.Н.,
представителя ответчика Гайдар С.С., представившего удостоверение 00 и ордер Адвокатской палаты Алтайского края,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Гавриленко Елены Николаевны к Афанасьеву Сергею Васильевичу о выселении,
У С Т А Н О В И Л:
Истица Гавриленко Е.Н. обратилась в суд с иском о выселении Афанасьева С.В. из жилого помещения, расположенного по ул. *****, 00 в п. ***** Кулундинского района Алтайского края. В обоснование заявленных требований ссылается на то, что она является собственником указанного жилого дома. В марте 2008 года на спорной жилой площади был зарегистрирован ответчик Афанасьев С.В., так как в то время они проживали совместно без регистрации брака. В сентябре того же года Афанасьев С.В. выехал на постоянное место жительства за пределы Кулундинского района и фактически по указанному адресу не живет, однако с регистрационного учета не снялся. Указанное обстоятельство мешает ей, как собственнику, в полном объеме пользоваться и распоряжаться принадлежащим на праве собственности домом, поэтому просит выселить ответчика из указанного жилого помещения.
В судебном заседании истица Гавриленко Е.Н. настаивает на удовлетворении исковых требований о выселении ответчика из жилого помещения по ул. ***** 00 в п. ***** Кулундинского района по указанным выше основаниям.
Представитель ответчика, место жительство которого неизвестно, адвокат Гайдар С.С., против удовлетворения иска не возражает поскольку не установлены основания для сохранения права ответчика на проживание в указанном жилом помещении.
Суд, выслушав пояснения истицы и представителя ответчика, изучив материалы дела, допросив свидетеля, заслушав мнение прокурора, полагавшего необходимым исковые требования удовлетворить, приходит к следующему.
В судебном заседании было установлено, что по договору купли-продажи от 00 декабря 2000 года Гавриленко Е.Н. приобрела в собственность земельный участок и жилой дом, расположенный по адресу п. ***** ул. *****, 00 Кулундинского района Алтайского края, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 00 января 2001 года сделана запись о регистрации. Согласно свидетельства о государственной регистрации права серии 00 ВВ 00 от 00 января 2001 года правообладателем права собственности на указанный дом является Гавриленко Е.Н. и каких либо ограничений (обременений) данного права не зарегистрировано. В марте 2008 года по указанному адресу был зарегистрирован проживающим Афанасьев С.В., однако с сентября 2008 года он в данном жилом помещении не проживает.
Указанные обстоятельства подтверждаются имеющими в материалах дела письменными доказательствами: копией договора купли-продажи жилого дома ул. *****, 00 в п. ***** Кулундинского района Алтайского края от 00.12.2000 года; свидетельством о государственной регистрации права собственности Гавриленко Е.Н. на жилой дом и земельный участок по указанному адресу.
Свидетель Х подтвердила, что с сентября 2008 года Афанасьев С.В. в принадлежащем Гавриленко Е.Н. доме не проживает.
На основании ч.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно п.п. 1 и 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством. Настоящим Кодексом.
В судебном заседании было установлено, что Афанасьев С.В. не является членом семьи собственника жилого помещения, соглашения между ним и истицей о праве пользования жилым помещением отсутствуют, а поэтому суд находит возможным применить в данном случае положения ст.80 ЖК РФ и отнести ответчика к разряду временных жильцов.
В силу ст.80 ЖК РФ временные жильцы не обладают самостоятельным правом пользования соответствующим жилым помещением. Временные жильцы обязаны освободить соответствующее жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания, а в случае, если срок не согласован, не позднее чем через семь дней со дня предъявления соответствующего требования. В случае отказа временных жильцов освободить жилое помещение временные жильцы подлежат выселению из жилого помещения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
Учитывая дату обращения истицы с исковым заявлением о выселении, свидетельствующую об истечении установленного законом семидневного срока, ответчик подлежит выселению из жилого помещения применительно к положениям ч.1 ст. 80 ЖК РФ.
Таким образом, исковые требования о выселении подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования - удовлетворить.
Выселить Афанасьева Сергея Васильевича из жилого дома, расположенного по ул. *****,00 в п. ***** Кулундинского района Алтайского края.
Решение является основанием для снятия Афанасьева С.В. с регистрационного учета из жилого помещения по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Кулундинский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения.
Председательствующий И.А. Пахомова