Дело № 2-302/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
с. Кулунда 00 октября 2010года
Судья Кулундинского районного суда Алтайского края Новиков Е.В.,
с участием сторон: истца Макуха А.С.
прокурора Чистоходовой Ю.В.,
при секретаре Сафоновой Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Макуха Александра Сергеевича и Макуха Ларисы Григорьевны к Жильцову Эдуарду Евгеньевичу о выселении из жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
Макуха А.С. и Макуха Л.Г. обратились в суд с иском к Жильцову Э.Е. о выселении из жилого помещения, указав, что они 26.11.2009 года согласно договора купли-продажи приобрели в совместную собственность дом по адресу ***** ***** 00, владельцами которого на тот момент являлись Жильцова Н.А. и Жильцов Э.Е., находящиеся тогда в разводе. После продажи дома Жильцов Э.Е. продолжал проживать по месту своей регистрации ***** ***** 00, при этом частично привёл дом в нежилое помещение, пытался продать часть пристройки к дому. Поскольку указанный дом принадлежит им, а Жильцов Э.Е. не является членом их семьи или родственником, последний не желает добровольно выселиться и аннулировать свою регистрацию по указанному адресу, просят суд выселить ответчика Жильцова Э.Е. из жилого дома расположенного по адресу ***** ***** 00.
В судебном заседании истец Макуха А.С. поддержал заявленные исковые требования указав, что ответчик приходится им бывшим зятем. В 2004 году их дочь вышла замуж за ответчика, в период брака они приобрели дом 00 по ***** ***** и стали проживать в нём. В 2005 году её дочь и ответчик расторгли брак, дочь ушла жить к ним. Потом дочь с ответчиком мирилась и они проживали дальше вместе в доме 00 по *****. В конце концов её дочь всё-таки окончательно разошлась с ответчиком и проживает с ними. В 2008 году Жильцов Э.Е. дал её дочери нотариальное согласие на продажу их дома, под условием что ему будет выплачена 1/3 рыночной стоимости этого дома, которая ему и была выплачена. В 2009 году они купили у дочери указанный дом и оформили его на себя, при этом они купив дом не возражали чтобы в нём продолжал проживать ответчик. Никакого письменного соглашения при этом они с ним не заключали. Ответчик проживая в доме, стал приводить его в негодность, продал часть пристройки к дому, не смотрел за домом, разморозил отопление, техническое состояние дома ухудшалось и они потребовали чтобы ответчик выселился из их дома и снялся с регистрационного учета по данному адресу, что он отказался делать. Хотя ответчик в настоящее время и фактически не проживает в данном доме, выехал насколько им известно на заработки в другой регион, однако продолжает быть зарегистрированным в данном доме.
Истица Макуха Л.Г. надлежащим образом извещенная о месте, дате и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствии.
Ответчик Жильцов Э.Е. в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщил.
Выслушав пояснения истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что истцы согласно свидетельства о праве собственности выданного ___года на основании договора купли-продажи от ___ года являются собственниками жилого дома по ***** *****. Согласно указанного договора истцы приобрели у собственника Жильцовой Н.А. данный жилой дом. Сособственник указанного дома Жильцов Э.Е. ___ года дал своей бывшей супруге Жильцовой Н.А. нотариально удостоверенное согласие на продажу дома, за цену и на иных условиях по её усмотрению. На момент продажи дома Жильцов Э.Е. в нём был зарегистрирован и проживал. После приобретения истцами дома они с ответчиком письменного договора на проживание не заключали и сроки проживания последнего между ними не устанавливались. В период проживания в доме истцов ответчик нарушал их права как собственников указанного жилого помещения.
Указанные обстоятельства подтверждаются свидетельствами о государственной регистрации права, договором купли-продажи, копией согласия на заключение сделки, копиями постановлений об отказе в возбуждении уголовного дела в отношении Жильцова Э.Е., копией домовой книги, пояснениями истца Макуха А.С.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В частности гражданин - собственник жилого помещения может использовать его как для личного проживания и проживания членов его семьи, так и распоряжаться им по своему усмотрению.
Круг граждан, которые относятся к членам семьи собственника, определяет ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к которым относятся проживающие совместно с собственником его супруг, дети, родители собственника. Иные лица могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве члена своей семьи.
Как установлено в судебном заседании ответчик не является членом семьи собственников указанного жилого помещения, соглашения между собственниками и ответчиком о праве пользования жилым помещением отсутствует и потому суд находит применимым в данном случае ст. 80 ЖК РФ и отнесение ответчика к разряду временных жильцов при пользовании жилым помещением истцов.
В силу ст. 80 ЖК РФ временные жильцы не обладают самостоятельным правом пользования соответствующим жилым помещением. Временные жильцы обязаны освободить соответствующее жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания, а в случае, если срок не согласован, не позднее чем через семь дней со дня предъявления соответствующего требования. В случае отказа временных жильцов освободить жилое помещение временные жильцы подлежат выселению из жилого помещения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если гражданин в срок, установленный собственником жилого помещения не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Учитывая изложенное и то, что суду не были представлены доказательства подтверждающие право ответчика пользоваться жилым домом по ***** ***** района, Алтайского края, исковые требования о выселении подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Истцами при подачи иска в суд была оплачена госпошлина в размере 200 рублей.
Руководствуясь ст.ст. 98, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Макуха А.С. и Макуха Л.Г. удовлетворить.
Выселить Жильцова Эдуарда Евгеньевича из жилого дома по ул. ***** с. ***** Алтайского края Кулундинского района.
Решение является основанием для снятия Жильцова Эдуарда Евгеньевича с регистрационного учета из дома по указанному адресу.
Взыскать с Жильцова Эдуарда Евгеньевича в пользу Макуха Александра Сергеевича и Макуха Ларисы Григорьевны в счёт возмещения судебных расходов 200 рублей.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Кулундинский районный суд в течение 10 дней.
Судья Кулундинского
районного суда Е.В. Новиков