№2-309/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
с. Кулунда 00 октября 2010 года
Кулундинский районный суд Алтайского края в составе
председательствующего судьи Новикова Е.В.
при секретаре Сафоновой Н.Н.,
с участием истца Михедовой Л.Г.,
ответчика Капуста И.Г.,
представителя ответчика администрации Кулундинского сельсовета Хлебова А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Михедовой Людмилы Григорьевны к Капуста Ирине Григорьевне и администрации Кулундинского сельсовета Кулундинского района Алтайского края, о признании права собственности на самовольно возведённое строение (жилой дом),
У С Т А Н О В И Л:
Михедова Л.Г. обратилась в суд с иском к вышеназванным ответчикам о признании за собой права собственности на самовольно возведённое строение (жилой дом), в котором указала, что в 1962 году её отец Гутенев Григорий Михайлович по договору купли-продажи приобрёл в собственность жилой дом с надворными постройками при нём на земельном участке по ул. ***** 00 «А» в ***** района Алтайского края. Впоследствии *****, усадьбе отца вместо номера 00 «А» был присвоен 00. В целях улучшения жилищных условий в период с начала 1970 года по 1977 год её отец вместо дома, приобретённого по договору купли-продажи, возвёл на участке новый жилой дом, получив тогда же в 1977 году разрешение компетентного органа (исполкома Кулундинского райсовета) на застройку. 00 октября 2009 года её отец умер. Документы свидетельствующие завершение строительства и ввод жилого дома в эксплуатацию отцом не оформлялись (так как какие-либо сведения об этом в органах технической инвентаризации, в архиве и в бумагах оставшихся после отца отсутствуют). Поскольку надлежащим образом отец жилой дом не узаконил, указанное имущество не вошло в состав наследственной массы. Принадлежащий отцу земельный участок по ***** 00 в селе Кулунда на котором находится возведённый отцом жилой дом унаследовала она, что подтверждается выданным ей нотариусом свидетельством о праве на наследство по закону. После завершения строительства указанного в 1977 году дом был обследован и поставлен на учёт в органах БТИ, о чём свидетельствует технический паспорт на дом. Указанное позволяет считать, что состояние строительных конструкций жилого дома на момент завершения строительства и в настоящее время соответствует строительным нормам и правилам. Прав третьих лиц размещение строения на земельном участке не затрагивает и не нарушает. В текущем году ею осуществлены меры по постановке жилого дома на кадастровый учёт. В связи с изложенным просит суд признать за нею право собственности на жилой дом общей площадью 00 кв.м., из них жилой площадью 00 кв.м. с кадастровым номером 00:00:000000:0000:01:222:003:000024720, расположенный на земельном участке по ***** в селе ***** Кулундинского района Алтайского края.
В ходе судебного разбирательства истец Михедова Л.Г. поддержала заявленные исковые требования в полном объёме по основаниям изложенным в исковом заявлении. Дополнив, что после смерти отца она получила у нотариуса свидетельство о праве на наследство земельный участок, а в выдаче свидетельства о праве на наследство жилой дом нотариусом ей было устно отказано, поскольку в правоустанавливающем документе договоре купли-продажи дома указана одна площадь дома, а в техническом паспорте другая площадь дома и нет документов свидетельствующих о том, что площадь дома была увеличена в соответствии с требованиями закона. В случае удовлетворения её исковых требований не желает взыскивать с ответчиков понесённые ею судебные издержки.
Ответчик Капуста И.Г. и представитель ответчика администрации Кулундинского сельсовета Алтайского края, Хлебов А.А. заявили суду о признании исковых требований истца.
Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании было установлено, что ____ года Гутенев Григорий Михайлович по договору купли-продажи приобрел в собственность жилой дом, расположенный по адресу ***** ***** «А» ***** Алтайского края. Данный договор в этот день удостоверен нотариусом и ____ года зарегистрирован в установленном порядке. Из договора видно, что указанный дом на момент его продажи имел жилую площадь 00 кв.м. В 1962 году в связи с перенумерацией домов бывший дом 00 «А» по ***** заменён новым 00 по *****. В период времени с 1970 года по 1977 год Гутенев Г.М. с целью улучшения жилищных условий снёс указанный жилой дом и на его месте построил новый жилой дом общей площадью 00 кв.м., из них жилой 00 кв.м. Решением исполнительного комитета Кулундинского районного совета народных депутатов 00 от ____ года Гутеневу Г.М. было разрешено узаконить жилые постройки и увеличение жилой площади на указанном земельном участке. Доказательств того, что построенный Гутеневым Г.М. жилой дом, был признан, в соответствии с действующим на тот период законодательством (п. 13 «типового договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности» утв. Приказом Государственного комитета Совета Министров РСФСР по делам строительства и коммунального хозяйства РСФСР от 06.10.1965г. №67), комиссией местного Совета депутатов трудящихся готовым к эксплуатации, истицей суду не представлено, как не представлено сторонами доказательств и обратного. Однако в то же время согласно технического паспорта от 1977 года построенный Гутеневым Г.М. дом был обследован и поставлен на учёт в органах БТИ. 00 октября 2009 года Гутенев Г.М. умер. Наследница последнего Капуста И.Г. отказалась от причитающейся ей доли в наследстве в пользу второй наследницы Михедовой Л.Г. 00 июня 2010 года Михедовой Л.Г. нотариусом нотариального округа Кулундинский район Алтайского края было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на имущество умершего Гутенева Г.М., а именно на земельный участок площадью 742,0 кв.м. находящийся по адресу Алтайский край Кулундинский район ***** ***** 00.
Из ч. 1 и 3 ст. 222 ГК РФ следует, что самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное без получения на это необходимых разрешений. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно кадастрового паспорта 00 выданного ____ года Алтайским краевым государственным унитарным предприятием «Алтайский центр земельного кадастра и недвижимости», а также выписки из технического паспорта домовладения от ____ года, общая площадь жилого дома 00 по ***** *****, составляет 00 кв.м., из которой жилая 00 кв.м.
Согласно технического паспорта выданного в 1977 году на указанный дом последний был обследован и поставлен на учёт в органах БТИ, что свидетельствует о том, что состояние строительных конструкций жилого дома на момент завершения строительства и в настоящее время соответствует строительным нормам и правилам, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозы их жизни или здоровью.
Из свидетельства о праве на наследство по закону от ***** июня 2010 года видно, что земельный участок общей площадью 00 кв.м. по адресу ***** ***** 00 на праве собственности принадлежит Михедовой Л.Г.
С учетом того, что постройка была осуществлена на земельном участке, который в настоящее время принадлежит Михедовой Л.Г. на праве собственности, и того, что исходя из данных технического паспорта 1977 года и выписки из технического паспорта 2010 года, постройка указанного жилого дома произведена в соответствии с требованиями строительных норм и правил, за истицей может быть признано право собственности на жилой дом 00 по ***** *****.
Таким образом, заявленные по делу исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Михедовой Людмилой Григорьевной право собственности на жилой дом с кадастровым номером 00 общей площадью 00 кв.м., из которой жилой 00 кв.м., расположенный на земельном участке по улице ***** в селе ***** Кулундинского района Алтайского края.
Настоящее решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течении 10 дней через Кулундинский районный суд.
Председательствующий: Е.В. Новиков