Дело № 2-254/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
с.Кулунда 00 августа 2010 года
Судья Кулундинского районного суда Алтайского края Балухина В.Н.,
при секретаре Фрезе Н.В.,
с участием сторон:
истцов Сергиенко Н.Л., Сергиенко В.Л., Сергиенко В.Л., Келлер В.Л.,
ответчиков Кроневальд И.Л., Сергиенко К.Л., Кроневальд А.Л.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сергиенко Надежды Леовны, Сергиенко Владимира Леовича, Сергиенко Виктора Леовича, Келлер Валентины Леовны к Кроневальд Ивану Леовичу, Сергиенко Константину Леовичу, Кроневальд Александру Леовичу о признании права на наследственное имущество и разделе наследственного имущества,
У С Т А Н О В И Л:
Сергиенко Н.Л., Сергиенко В.Л., Сергиенко В.Л., Келлер В.Л., обратились к Кроневальд И.Л., Сергиенко К.Л., Кроневальд А.Л. в суд с иском о признании права на наследственное имущество и разделе наследственного имущества.
В обосновании иска, истец указывает, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом по вышеуказанному адресу. На момент покупки данного недвижимого имущества фактическая общая площадь жилого дома составляла 67,2 кв.м из которых 42,4 кв. м жилая.
В соответствии с технической документацией и правоустанавливающих документов на жилье, общая площадь дома на момент заключения договора составляла 20,7 кв.м из которых 12.5 кв.м жилая.
До продажи ему дома прежний его собственник Тарасова М.Г. без надлежащего разрешения органов местного самоуправления, осуществляющих полномочия в области градостроительства с целью улучшения жилищных условий и расширения жилой и общей площади дома произвела реконструкцию принадлежавшего ей жилого дома с перепланировкой помещений в нем - была снесена холодная дощатая веранда, на месте которой была выстроена новая веранда, и камышовый, облицованный кирпичем пристрой в котором разместилась прихожая, жилая комната, кухня и совмещенный санузел, в доме были демонтированы перегородки между помещениями с образованием одной жилой комнаты.
В результате реконструкции с перепланировкой жилой дом был благоустроен, общая площадь дома увеличилась с 20,7 кв.м до 67,2 кв. м в том числе увеличилась и жилая площадь с 12,5 кв.м до 42,4 кв.м.
Согласно техническому заключению выполненному Кулундинским отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - федеральное БТИ» по Алтайскому краю осуществленная реконструкция дома с перепланировкой помещений в нем является допустимой, состояние строительных конструкций соответствует действующим строительным нормам и правилам, прав третьих лиц не нарушает, а потому может быть сохранено.
Истец Сомова П.И. в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объёме по основаниям, указанным в исковом заявлении.
Представитель ответчика администрация сельсовета по Кулундинскому району, не возражают против удовлетворения исковых требований истца в полном объеме.
Ответчик Тарасова М.Г. не возражает против удовлетворения исковых требований в полном объеме.
Суд, изучив материалы дела, заслушав участников процесса, приходит к следующему.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Как было установлено в судебном заседании, истец Сомова П.И. приобрела дом по адресу ул. ***** в котором до неё была произведена перепланировка предыдущим собственником Тарасовой М.Г. без какого либо разрешения органов местного самоуправления.
Согласно технического заключения № 00 следует, что перепланировка дома по ***** была произведена с соблюдением СНиПов, то есть перепланировкой жилого помещения не нарушаются права и законные интересы граждан, не создается угроза их жизни или здоровью, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и может быть признана допустимой. Общая площадь дома увеличилась с 20,7 кв. м. до 67,2 кв.м., жилая площадь дома увеличилась с 12,5 кв.м до 42,4 кв.м..
Данные обстоятельства подтверждаются приложенными к заявлению документами: справкой федеральной службы государственной регистрации, кадастра, договора купли - продажи земельного участка и жилого дома, выпиской из технического паспорта на домовладение, техническим паспортом на домовладение, техническим заключением, свидетельством о допуске к работам.
Всесторонне исследовав представленные доказательства, суд считает, что заявленные требования истца, подлежат удовлетворению.
Кроме того, указанные обстоятельства не оспариваются сторонами по делу.
Таким образом, исковые требования Сомовой П.И. подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за Сомовой Полиной Ивановной право собственности на самовольно возведенный пристрой (лит А1) к жилому дому с кадастровым номером 00, расположенный по *****
Настоящее решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение 10 дней через Кулундинский районный суд.
Председательствующий: А.Н. Сачков