№2-342/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
с. Кулунда 19 ноября 2010 года
Кулундинский районный суд Алтайского края в составе
председательствующего судьи Новикова Е.В.
при секретаре Сафоновой Н.Н.,
с участием истца Виноградовой Н.В.,
ответчиков Макакенко Л.И., Герман В.В., Герман В.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Виноградовой Н.В. к Макакенко Л.И., Герман В.В., Герман В.П., Талюкиной Г.Ф. о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и выделе в собственность квартиры,
У С Т А Н О В И Л:
Виноградова Н.В. обратилась в суд с иском к вышеназванным ответчикам о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и выделе в собственность квартиры, в котором указала, что ***** ею была приобретена в собственность 1/4 доля жилого дома, находящегося по адресу ----- /////, что подтверждается договором купли-продажи от *****, зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ***** за /////. Право собственности зарегистрировано ***** за /////, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права -----. 1/4 доля жилого дома представляет собой ----- площадью 49,6 кв.м. Данная квартира как и другие квартиры в указанном доме имеет отдельный вход. За ней, как и за другими собственниками квартир в данном доме закреплён определённый земельный участок, то есть квартира обладает свойствами отдельно взятого объекта, который принадлежит ей на праве собственности. Она неоднократно разговаривала с владельцами остальных квартир о составлении соглашения о разделении долей и выделении квартир в добровольном порядке, но согласия между ними не достигнуто, ввиду отсутствия у других собственников денег и времени на оформление выдела долей. В связи с тем, что она не желает пользоваться долей в жилом доме, так как фактически пользуется квартирой, полагает, что имеет право просить суд на основании ст. 252 ГК РФ о выделении ей в собственность -----, общей площадью 49,6 кв.м. по -----. На основании изложенного просит суд выделить ей в собственность ----- площадью 49,6 кв.м. по ----- Алтайского ----- и прекратить право общей долевой собственности на жилой дом по ----- Алтайского -----
В ходе судебного разбирательства истец Виноградова Н.В. поддержала заявленные исковые требования по основаниям изложенным в исковом заявлении, при этом уточнила их и просит суд выделить ей в натуре её долю, в праве общей долевой собственности на жилой дом, а именно выделить ей в собственность ----- Алтайского края, площадью 49,6 кв.м., прекратив при этом право общей долевой собственности на выделенную часть дома.
Ответчик Талюкина Г.Ф. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ранее представила суду заявление о признании исковых требований, последствия признания иска ей разъяснены и понятны, просит рассмотреть дело в её отсутствие.
Ответчики Макакенко Л.И. Герман В.В. и Герман В.П. в судебном заседании заявили суду о признании исковых требований, последствия признания иска им разъяснены и понятны.
Выслушав пояснения истца, ответчиков исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о выделе доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
В судебном заседании установлено, что истице на праве собственности принадлежит 1/4 доля жилого дома, расположенного по адресу ----- (кадастровый номер 22:23:050003:0391:01:222:003:000016020; инвентарный номер 01:222:003:000016020). Данная 1/4 доля представляет собой ----- указанного жилого дома, имеющую общую площадь 49,6 кв.м. (кадастровый номер 22:23:000000:0000:01:222:600:000007440:0100:10003; инвентарный номер 01:222:600:000007440:0100:10003), которая представляет собой изолированную часть дома имеющую отдельный вход. Ответчикам Герман В.В. и Герман В.П. на праве собственности принадлежит 1/4 доля указанного жилого дома, которая представляет собой изолированную часть дома имеющую отдельный вход, а именно -----. Ответчику Макакенко Л.И. на праве собственности принадлежит 1/4 доля указанного жилого дома, которая представляет собой изолированную часть дома имеющую отдельный вход, а именно -----. Ответчику Талюкиной Г.Ф. на праве собственности принадлежит 1/4 доля указанного жилого дома, которая представляет собой изолированную часть дома имеющую отдельный вход, а именно -----.
Указанные обстоятельства не оспариваются сторонами по делу и подтверждаются: договором купли-продажи от ***** зарегистрированном в ЕГРП *****; свидетельством о государственной регистрации права ----- от *****; кадастровым паспортом ///// от *****; техническим паспортом на ----- от *****; договором купли-продажи от *****; техническим паспортом на ----- от *****; свидетельством о праве на наследство по завещанию от ***** и от *****; техническим паспортом на ----- от *****; договором на передачу в собственность гражданам квартиры (доли домовладения) от *****; техническим паспортом на ----- от *****.
Всесторонне исследовав представленные доказательства, суд считает, что заявленные требования истца, подлежат удовлетворению. Принадлежащая Виноградовой Н.В. доля представляет собой изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру), её выдел в натуре возможен без ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, не запрещён законом, остальные участники долевой собственности не возражают о выделе Виноградовой Н.В. в натуре её 1/4 доли в виде ----- Алтайского края, площадью 49,6 кв.м.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования удовлетворить.
Выделить Виноградовой Н.В. принадлежащую ей 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, а именно выделить ей в собственность ----- Алтайского края, площадью 49,6 кв.м., прекратив право общей долевой собственности на выделенную часть дома.
Настоящее решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение 10 дней через Кулундинский районный суд.
Председательствующий: Е.В. Новиков