Дело № 2-347/2010
Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
с.Кулунда 30 ноября 2010 года
Кулундинский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего Сачкова А.Н.
при секретаре Фрезе Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Макакенко Л.И. к Макакенко Ю.В., Макакенко В.В., администрации Константиновского сельсовета Кулундинского района о признании права собственности на долю домовладения и сохранении его в перепланированном и переустроенном виде,
встречному иску Макакенко В.В. к Макакенко Л.И., Макакенко Ю.В., администрации Константиновского сельсовета Кулундинского района о признании права собственности на долю домовладения и сохранении его в перепланированном и переустроенном виде,
встречному иску Макакенко Ю.В. к Макакенко Л.И., Макакенко Ю.В., администрации Константиновского сельсовета Кулундинского района о признании права собственности на долю домовладения и сохранении его в перепланированном и переустроенном виде,
У С Т А Н О В И Л:
Макакенко Л.Е. обратилась в суд с исковым заявлением к Макакенко Ю.В., Макакенко В.В. и администрации Константиновского сельсовета Кулундинского района о признании права собственности на 1/2 долю жилого дома, расположенного в ---- и сохранении его в перепланированном и переустроенном состоянии, указав, что **** по договору на передачу доли домовладения в собственность граждан она, её супруг Макакенко В.Т. и их сыновья Макакенко Ю.В. и Макакенко В.В. приватизировали в общую собственность жилой ---- в ----. Указанный договор был оформлен на её супруга Макакенко В.Т.. **** её муж Макакенко В.Т. умер. В установленный законом 6 месячный срок она обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве собственности на земельный участок и жилой дом, расположенный по адресу ----. На земельный участок площадью 4200 кв.м. ей выдано свидетельство о праве на наследство по закону, а в выдаче свидетельства о праве на наследство на долю жилого дома отказано ввиду неясности состава собственников в связи с чем не представляется возможным определить наследственную массу. Правоустанавливающие документы на жилой дом не содержат указания на доли, принадлежащие каждому участнику, а соглашения об этом не имелось, эти доли в силу закона считаются равными. Каждому из участников приватизации принадлежало по 1/4 доле в праве общей собственности на жилой дом. Ответчики Макакенко Ю.В. и Макакенко В.В. отказались от доли наследодателя в её пользу, то ей принадлежит 1/2 доля жилого дома. Также при передаче дома в собственность его общая площадь составляла 51,1 кв. м, в том числе жилая 36 кв.м.. В 2007 году они с мужем без разрешения органов местного самоуправления, с целью улучшения жилищных условий произвели перепланировку и переустройство жилого дома: в жилой комнате (поз.3) демонтировали печь. Демонтировали часть перегородки с дверным блоком, разделяющую коридор (поз. 1) и жилую комнату (поз. 3), оформили арочный проем. В жилой комнате (поз. 3) выполнили перегородки с оборудованием совмещенного санузла (поз. 7). В совмещенном санузле установили ванну и унитаз. В жилой комнате (поз. 3) выполнили перегородки с оборудованием шкафа (поз. 5). Между коридором и санузлом выполнили дверной проем и вставили дверной блок. Между коридором и шкафом выполнили также дверной проем и вставили дверной блок, а в кухне (поз. 2) установили раковину. В результате перепланировки переустройства жилой дом благоустроен и общая площадь составляет 53 кв.м., а жилая 34,9 кв.м. Учитывая изложенное и то, что другие наследники первой очереди от наследства отказались, просит признать за ней право собственности на 1/2 долю на указанный жилой дом, сохранив его в перепланированном состоянии.
Ответчик Макакенко В.В. обратился с встречным исковым заявлением, в котором просит признать за ним право собственности на 1/4 долю в ---- в ----, сохранив её в перепланированном и переустроенном состоянии указав, что он участвовал в приватизации данной квартиры. После смерти отца Макакенко В.Т. он отказался от доли в наследстве в пользу матери Макакенко Л.Е..
Ответчик Макакенко Ю.В. обратился с встречным исковым заявлением, в котором просит признать за ним право собственности на 1/4 долю в ---- в ----, сохранив её в перепланированном и переустроенном состоянии указав, что он участвовал в приватизации данной квартиры. После смерти отца Макакенко В.Т. он отказался от доли в наследстве в пользу матери Макакенко Л.Е..
Извещенные о месте и времени Макакенко Л.Е., ответчики Макакенко В.В., Макакенко Ю.В. в суд не явились, просили рассмотреть дело в из отсутствии, свои исковые требования поддерживают в полном объеме.
Администрация Константиновского сельсовета Кулундинского района извещенная о месте и времени рассмотрения дела в суд не явилась. Просила рассмотреть дело в их отсутствии с исковыми требованиями согласна.
Суд с учетом мнения участников процесса, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц, поскольку их неявка не является препятствием к разрешению спора.
Изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании было установлено, что договором на передачу доли домовладения в собственность граждан от ****, Макакенко В.Т. было передано в собственность домовладение в ----. В приватизации данного жилья участвовали четыре человека: Макакенко В.Т., Макакенко Л.Е., Макакенко Ю.В. и Макакенко В.В..
Данные обстоятельства подтверждаются исследованными в суде письменными доказательствами: копией договора на передачу доли домовладения в собственность граждан от ****, техническим паспортом, справкой архивного отдела администрации Кулундинского района Алтайского края.
Согласно ст.3.1 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" ( в ред. от 26 ноября 2002 г.) в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.
Отсюда, каждому из участников приватизации жилья принадлежало по 1/4 доле домовладения по ----. Данные обстоятельства не оспариваются сторонами по делу.
В период совместного проживания в 2007 году супруги Макакенко произвели переустройство и перепланировку жилого дома расположенного по ----. В настоящее время его общая площадь составляет 53 кв.м., а жилая 34,9 кв.м.
Согласно технического заключения БТИ жилой дом по ---- после выполненных перепланировки и переустройства находятся в работоспособном техническом состоянии. Выполненные перепланировка и переустройство не снижают несущей способности здания в целом, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозы их жизни или здоровью, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и могут быть признаны допустимыми. (л.д. 20-29).
**** Макакенко В.Т. умер.
Являясь наследником по закону первой очереди, Макакенко Л.Е. приняла открывшееся после смерти мужа наследство, что выразилось в получении свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок, а также в пользовании частью домовладения по ----.
Ответчики Макакенко Ю.В. и Макакенко В.В. отказались от своей доли наследства в пользу матери Макакенко Л.Е., что также подтверждается сообщением нотариуса нотариального округа: Кулундинский район Алтайского края.
Ответчики по делу исковые требования признали, последствия признания иска разъяснены. Признание иска ответчиками не противоречит закону, в том числе требованиям ст.1153 ГК РФ, ч.4 ст.29 ЖК РФ и не нарушает права и законные интересы других лиц, а значит может быть принято судом.
Таким образом, исковые требования Макакенко Л.Е. и встречные исковые требования Макакенко В.В. и Макакенко Ю.В. подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования удовлетворить.
Признать право собственности Макакенко Л.И. на 1/2 долю домовладения, жилого дома общей площадью 53 кв.м., жилой 34,9 кв.м., расположенного по адресу ----, сохранив его в перепланированном и переустроенном состоянии.
Признать право собственности Макакенко Ю.В. на 1/4 долю домовладения, жилого дома общей площадью 53 кв.м., жилой 34,9 кв.м., расположенного по адресу ----, сохранив его в перепланированном и переустроенном состоянии.
Признать право собственности Макакенко В.В. на 1/4 долю домовладения, жилого дома общей площадью 53 кв.м., жилой 34,9 кв.м., расположенного по адресу ----, сохранив его в перепланированном и переустроенном состоянии.
Настоящее решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Кулундинский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий А.Н.Сачков