Дело № 2-372/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
с.Кулунда 15 декабря 2010 года
Судья Кулундинского районного суда Алтайского края Сачков А.Н.
при секретаре Фрезе Н.В.,
с участием сторон:
истца Живкович Д.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Живкович Дениса Сергеевича к администрации Кулундинского сельсовета Кулундинского района Алтайского края о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Живкович Д.С. обратился в суд с иском к администрации Кулундинского сельсовета Кулундинского района о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии жилого помещения, указав, что **** он приобрел в собственность земельный участок с расположенным на нем жилым домом общей площадью 40,3 кв.м. из них жилой 29,0 кв.м. по адресу: ---- в ----. В мае 2010 года он без разрешения органа местного самоуправления, осуществляющего полномочия в области градостроительства, с целью улучшения жилищных условий, произвел переустройство жилого дома с перепланировкой помещений, в котором жилую комнату (поз.2) переустроил в совмещенный санузел, в котором установил раковину, унитаз и ванну. В жилой комнате (поз.4) демонтировал оконный блок и зашил проем. В результате перепланировки и переустройства жилой дом благоустроен, общая площадь дома уменьшилась с 40,3 кв.м. до 39,5 кв.м., а жилая площадь дома уменьшилась с 29 кв.м. до 22,5 кв.м.. Учитывая, что права и законные интересы граждан этими изменениями не нарушаются просит сохранить его в перепланированном и переустроенном виде.
Истец Живкович Д.С. в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объёме по основаниям, указанным в исковом заявлении.
Извещённый о месте и времени судебного заседания ответчик администрация Кулундинского сельсовета, её представитель в судебное заседание не явился. В суд представлен отзыв, в котором не возражают против удовлетворения иска и просят рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд, изучив материалы дела, заслушав участников процесса, приходит к следующему.
Как было установлено в судебном заседании, Живкович Д.С. на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома **** приобрел в собственность земельный участок и жилой дом, находящиеся по адресу: ----. При этом согласно указанного договора, а также технического паспорта общая площадь дома составляет 40,3 кв.м., а жилая 29,0 кв.м.
Данные обстоятельства также подтверждаются свидетельствами о государственной регистрации права собственности Живкович Д.С. на это жилое помещение.
В мае 2010 года истец без разрешения органа местного самоуправления, осуществляющего согласование, произвел переустройство и перепланировку жилого помещения в результате чего дом благоустроен, его общая площадь составила 39,5 кв.м.. а жилая площадь 22,5 кв.м.
В соответствии с ч.4 ст. 29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии на основании решения суда, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Из технического заключения по результатам обследования строительных конструкций и коммуникаций жилого дома после выполненных перепланировки и переустройства Жилой дом по ---- в ---- находится в работоспособном техническом состоянии. Выполненные перепланировка и переустройство не снижают несущей способности здания в целом, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозы их жизни или здоровью, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и могут быть признаны допустимыми.
Указанные обстоятельства не оспариваются сторонами по делу и подтверждаются исследованными в судебном заседании письменными доказательствами.
Таким образом, исковые требования Живкович Д.С. подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования удовлетворить.
Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение общей площадью 39,5 кв.м., жилой площадью 22,5 кв.м., расположенное по ---- в ----.
Настоящее решение может быть обжаловано в ----вой суд в течение 10 дней через Кулундинский районный суд.
Председательствующий: А.Н. Сачков