Дело №2-3/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
12 января 2011 года с. Кулунда
Кулундинский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Сачкова А.Н.,
при секретаре Фрезе Н.В.,
с участием сторон: ответчика Опанасенко А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ЗАО «ВТБ 24» к ООО «Сибтронг», Опанасенко А.С., Опанасенко Н.Н., Опанасенко В.С., ООО «Радуга» о взыскании суммы долга по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,
У С Т А Н О В И Л:
ЗАО «ВТБ 24» (далее ВТБ 24) обратилось в суд к ООО «Сибтронг», Опанасенко А.С., Опанасенко Н.Н., Опанасенко В.С., ООО «Радуга» с иском о взыскании суммы долга по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, указывая, что в соответствии с условиями кредитного соглашения ///// от ***** ВТБ 24 ответчику ООО «Сибтронг» ***** был предоставлен кредит суммой 0000 рублей с уплатой процентов в размере 18,2 % годовых сроком на 1825 дней для ремонта здания и пополнения оборотных средств. В обеспечение исполнения данного обязательства ООО «Сибтронг» между банком и ответчиками Опанасенко А.С. и Опанасенко Н.Н. был заключен договор об ипотеке № ///// от 09.09.2008 года, по которому ответчики предоставили в залог нежилое здание «Офис», литер А и земельный участок под ним общей площадью 4469 кв.м., расположенные по адресу: ------. Залоговая стоимость здания - 0000 рублей, а земельного участка 0000 рублей. Всего общей стоимостью предмета залога 0000. рублей. Также в обеспечении обязательств по кредитному соглашению между банком и Опанасенко А.С. был заключен договор о залоге движимого имущества /////-з02 от *****, по которому данный ответчик предоставил в залог транспортное средство: легковой автомобиль «Тойота Камри», 1995 года выпуска, № двигателя 4S-/////, кузов № /////, цвет кузова серый, регистрационный номер /////, залоговой стоимостью 0000 рублей. Кроме этого в исполнении обязательств ООО «Сибтронг» по кредитному соглашению между банком и Опанасенко Н.Н., Опанасенко А.С., Опанасенко В.С. и ООО «Радуга» были заключены договоры поручительства /////-п01, /////-п02, /////-п03, /////-п04 соответственно, по которым поручители обязались солидарно с должником отвечать перед банком в полном объеме за исполнение им обязательств по кредитному соглашению, в том числе обязательств по своевременной и полной уплате основного долга по кредиту, процентов по нему, неустойки по просроченной задолженности по основному долгу, процентам и комиссии по кредиту, обязательствам по оплате расходов банка, понесенных им в связи с исполнением кредитного соглашения. Должником ООО «Сибтронг» нарушены предусмотренные п.п. 3.1.1, 3.1.5, 3.1.6 кредитного соглашения обязательства по уплате кредита и неустойки по кредиту. Данные обстоятельства в соответствии с п. 4.6 кредитного соглашения явились основанием для предъявления банком должнику письменного требования о полном досрочном погашении задолженности по кредитному соглашению и возврате суммы кредита, начисленных процентов за пользование кредитом и суммы пеней не позднее ***** и о расторжении кредитного соглашения с ***** Однако данное требование банка ООО «Сибтронг» не исполнено, задолженность не погашена и по состоянию на ***** включительно составляет 0000 коп., в том числе остаток ссудной задолженности: 0000 тыс. рублей, задолженность по процентам 0000 рублей 47 коп. Также банк направил поручителям требование от ***** о полном досрочном погашении кредита. Однако требование банка поручителями не удовлетворено.
В связи с этим истец просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность сумму долга в размере 0000 руб. 47 коп., а также обратить взыскание на заложенное имущество: автомобиль Тойота Камри, залоговой стоимостью 0000 рублей, и недвижимое имущество земельный участок площадью 4469 кв.м. и расположенное на нем здание «Офис» литер А, расположенный по адресу: ------. Определить способ реализации недвижимого имущества в виде продажи с публичных торгов.
Определить начальную, продажную стоимость нежилого здания «Офис» литер А в размере 0000 рублей, земельного участка в размере 458400 рублей. Взыскать с ответчиков в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины.
Извещенный о месте и времени рассмотрения дела, надлежащим образом представитель истца Будяков В.В. просил рассмотреть дело в его отсутствие. Заявленные требования поддерживает в полном объеме и просит их удовлетворить.
Ответчик Опанасенко А.С. действующий от себя лично и в качестве представителя ООО «Сибтронг» и ООО «Радуга» с иском согласен и пояснил, что действительно в связи с тяжелым финансовым положением ООО «Сибтронг» не имело возможности исполнять свои обязательства по кредитному соглашению. В связи с этим своевременно погашать кредит и проценты не смогли. С размером задолженности по кредиту и процентам за его пользование, а также с оценкой заложенного имущества согласны.
Извещенные о месте и времени рассмотрения дела, надлежащим образом Опанасенко Н.Н., Опанасенко В.С. в суд не явились, о причинах неявки не уведомили. Неявка данных ответчиков не является препятствием к рассмотрению дела, их неявки суд признает неуважительной.
Суд, выслушав пояснения ответчика, изучив представленные доказательства, приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что между ответчиком ООО «Сибтронг», с одной стороны и ЗАО «ВТБ 24», с другой стороны, ***** было заключено кредитное соглашение ///// в соответствии с условиями которого заемщику ***** был предоставлен кредит сроком на 1825 дней (60 месяцев) в размере 0000 тыс. рублей под 18,2% годовых.
В обеспечение исполнения данного кредитного соглашения между ответчиками Опанасенко Н.Н., Опанасенко А.С., Опанасенко В.С. и ООО «Радуга» с одной стороны и ВТБ24 с другой стороны были заключены договора поручительства /////-п01, /////-п02, /////-п03, /////-п04 соответственно. Согласно условий этих договоров (п. 1.2) поручители несут вместе с заемщиком солидарную ответственность в полном объеме за исполнение обязательств по кредитному соглашению, в том числе обязательства по своевременному и полному возврату суммы основного долга по кредиту; обязательства по своевременной и полной уплате процентов по кредиту; обязательства по своевременной и полной уплате комиссии по кредиту; обязательства по своевременной и полной уплате неустойки по просроченной задолженности по основному долгу, процентам и/или комиссиям по кредиту, начисленным в соответствии с кредитным соглашением; обязательствам по оплате расходов кредитора, понесенных им в связи с исполнением кредитного соглашения.
Также в обеспечение полученного кредита между ответчиками Опанасенко А.С. и Опанасенко Н.Н. с одной стороны и ВТБ 24 с другой, заключен договор ипотеки /////-з01, по условиям которого ответчики предоставили в залог, принадлежащие им на право общей совместной собственности нежилое здание «Офис» литер А, расположенное по адресу: ------, а также земельный участок с площадью 4469 кв.м., функционально обеспечивающий находящийся на нем закладываемый объект недвижимости. При этом залоговая стоимость объекта недвижимости - нежилого здания «Офис» сторонами определена 0000 рублей, а земельного участка 0000 рублей. Общая залоговая стоимость предметов ипотеки составляет 0000 рублей.
Кроме этого в исполнение кредитного соглашения между ответчиком Опанасенко А.С. и ВТБ 24 заключен договор залога транспортного средства: легкового автомобиля «Тойота Камри», 1995 года выпуска, № двигателя /////, кузов /////, цвет кузова серый, регистрационный номер /////, залоговой стоимостью 0000 рублей.
Вместе с тем ответчик ООО «Сибтронг» свои обязанности по кредитному соглашению не выполнило и нарушило п.п. 3.1.1, 3.1.5, 3.1.6 вышеуказанного соглашения, что привело к образованию задолженности по кредиту, в связи с чем истец ***** обратился ко всем ответчикам в соответствии с условиями кредитного соглашения и договоров поручительства с требованием о досрочном погашении кредита.
Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела и не оспариваются ответчиком.
Согласно ст.307 ГК РФ в силу обязательств одно лицо /должник/ обязано совершить в пользу другого лица /кредитора/ определенное действие, как то: передать имущество, уплатить деньги и т.п., а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.
В силу ст.ст.309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В связи с возникновением задолженности, явившейся результатом ненадлежащего исполнения своих обязанностей ответчиком ООО «Сибтронг», и в соответствии с п.4.6 Кредитного соглашения от ***** ВТБ 24 обоснованно предъявил Заемщику требование о полном досрочном исполнении обязательств по кредитному договору. Аналогичное требование было предъявлено банком к поручителям в соответствии с п.3.1 договоров поручительства. Однако данные требования ответчиками не исполнены и по настоящее время.
В соответствия с условиями договора, в силу положений ст. 810, ч. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении заёмщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
Истцом предъявлены исковые требования о взыскании задолженности по кредитному соглашению в размере 0000 рублей 47 коп., которая начислена по состоянию на *****. Размер данной задолженности подтверждается представленным доказательствами, в том числе и расчетом суммы взыскания, согласно которого сумма основного долга по кредиту составляет 0000 рублей, сумма неуплаченных процентов за пользование кредитом - 0000 рублей 47копеек.
Учитывая, что ответчиками нарушены условия договора и не исполнено обязательство о досрочном погашении кредита и начисленных процентов, требования истца о досрочном исполнении обязательств по кредитному соглашению обоснованны и вытекают из условий заключенных договоров.
Отсюда суд считает требования истца о досрочном взыскании суммы долга по кредитному соглашению с ответчиков законны и подлежат удовлетворению.
В соответствии с п. 6.1 договора об ипотеке /////-з01, п. 4.1 договора залога /////-з02 и ст.ст. 348, 349 ГК РФ в случае неисполнения Заемщиком обязательств по Кредитному соглашению Залогодержатель имеет право обратить взыскание на предмет залога в порядке, предусмотренном законодательством.
Согласно ст. 50 Федерального закона от ***** № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.
Учитывая, что взыскание на заложенное недвижимое имущество обращается по решению суда, что предусмотрено ст.51, 54 Закона «Об ипотеке» в решении должно быть указано способ реализации имущества, на которое обращается взыскание и его начальная продажная цена на публичных торгах, то требования истца в этом плане подлежат удовлетворению.
Начальная продажная стоимость нежилого здания «Офис» и земельного участка судом определяется в 0000 тыс. рублей, исходя из оценки данного имущества при заключении договора ипотеки.
В силу ст. 56 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращается взыскание, должно быть реализовано путем продажи с публичных торгов.
.
На основании вышеизложенного, подлежат удовлетворению требования истца о возмещении ему расходов понесенных в связи с рассмотрением дела, а именно расходов по уплате госпошлины в соответствии ст. 98 ГПК РФ.
Руководствуясь ст.ст. 173,194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать с ООО «Сибтронг», Опанасенко Натальи Николаевны, Опанасенко Андрея Сергеевича, Опанасенко Владислава Сергеевича, ООО «Радуга» солидарно в пользу банка ВТБ 24 (закрытое акционерное общество) сумму основного долга по кредиту в размере 0000 рублей, сумму процентов за пользование кредитом в размере 0000 рублей 47 копеек, а всего 0000 (два миллиона тридцать три тысячи восемьсот шестьдесят пять) рублей 47 копеек.
Обратить взыскание на предмет ипотеки - нежилое здание «Офис» литер А и земельный участок общей площадью 4469 кв.м., расположенные по адресу ------, принадлежащие на праве общей совместной собственности Опанасенко А.С. и Опанасенко Н.Н..
Определить способ реализации указанного недвижимого имущества в виде продажи с публичных торгов.
Определить начальную продажную стоимость нежилого здания «Офис» литер А в размере 0000 рублей и земельного участка площадью 4469 кв.м. в размере 0000 рублей.
Обратить взыскание на заложенное имущество - транспортное средство: легковой автомобиль «Тойота Камри», 1995 года выпуска, № двигателя 0000, кузов № 0000, цвет кузова серый, регистрационный номер 0000, залоговой стоимостью 0000 рублей, принадлежащее на праве собственности Опанасенко А.С..
Взыскать с ООО «Сибтронг» в пользу банка ВТБ 24 (закрытое акционерное общество)расходы по оплате госпошлины в сумме 0000 руб.88 коп.
Взыскать с Опанасенко А.С. в пользу банка ВТБ 24 (закрытое акционерное общество)расходы по оплате госпошлины в сумме 0000 руб.86 коп.
Взыскать с Опанасенко Н.Н. в пользу банка ВТБ 24 (закрытое акционерное общество)расходы по оплате госпошлины в сумме 0000.86 коп.
Взыскать с Опанасенко В.С. в пользу банка ВТБ 24 (закрытое акционерное общество)расходы по оплате госпошлины в сумме 0000 руб.86 коп.
Взыскать с ООО «Радуга» в пользу банка ВТБ 24 (закрытое акционерное общество)расходы по оплате госпошлины в сумме 0000 руб.86 коп.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течении 10 дней через Кулундинский районный суд.
Судья Кулундинского
районного суда А.Н. Сачков