Дело № 2-19-2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
с.Кулунда 31 января 2011 года
Кулундинский районный суд Алтайского края в составе председательствующего
судьи Балухиной В.Н.,
при секретаре Павленко Н.С.,
с участием сторон: истца Чернова Ю.И., ответчика Чернова В.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чернова Юрия Ивановича к Чернову Виктору Ивановичу, администрации Кулундинского сельсовета Кулундинского района Алтайского края о признании права собственности на недвижимое имущество,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Чернов Ю.И. обратился в суд к Чернову В.И., администрации Кулундинского сельсовета Кулундинского района с иском о признании права собственности на жилой дом по ул. _____ с._____ _____ района Алтайского края, указывая, что после смерти родителей Черновой Т.А. и Чернова И.Е. принял наследство, состоящее из земельного участка, денежных средств, в выдаче же свидетельства о праве на наследство на жилой дом, находящийся на данном земельном участке, ему было отказано в связи с его реконструкцией родителями и отсутствием данных о правовом оформлении этого факта, так как при жизни, отцом истца Черновым И.Е. без разрешения органа местного самоуправления, осуществляющего полномочия в области градостроительства, с целью улучшения жилищных условий, была произведена реконструкция дома, то есть были выстроены шлакобетонные стены вокруг дома и в связи с этим увеличилась его площадь с 00 кв.м. до 00 кв.м. Согласно справки Кулундинского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация Федеральное БТИ» по Алтайскому краю следует, что состояние строительных конструкций дома соответствует действующим строительным нормам и правилам и не нарушает прав третьих лиц.
В судебном заседании Чернов Ю.И. на удовлетворении заявленных исковых требованиях настаивает по основаниям, указанным в исковом заявлении. Дополнительно пояснил, что отец после смерти матери продолжал проживать в принадлежащем им доме и фактически вступил в право наследования. Других наследников, кроме сторон по делу, не имеется.
Ответчик Чернов В.И. требования истца признал, согласен с пояснениями истца, претензий к наследству не имеет.
Представитель администрации Кулундинского сельсовета Кулундинского района Алтайского края в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в представленном суду письменном заявлении указывает на отсутствие возражений против удовлетворения требований истца.
Суд, изучив представленные сторонами доказательства, приходит к следующему.
В судебном заседании было установлено, что на основании договора купли-продажи от ***** Чернов И.Е. приобрел одноэтажный глинобитный жилой дом по ул._____ с._____ Алтайского края общей площадью 00 кв.м., находящегося на земельном участке мерою 00 кв.м. В период проживания супруги Черновы возвели вокруг глинобитного дома шлакобетонные стены, чем произведено было увеличение общей площади до 00 кв.м., которая не была узаконена в установленном порядке. Произведена в период проживания Черновых перенумерация дома с 00 на 00. В 1994 году умерла мать истца Чернова Т.А., а 11 июня 2010г. его отец Чернов И.Е. После смерти Черновой Т.А. фактически наследство принял Чернов И.Е., продолжая проживать в данном домовладении, а после смерти Чернова И.Е. наследство принял истец, брат истца Чернов В.И. от наследства отказался.
Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела, а именно копией договора купли-продажи, свидетельствами о смерти, свидетельствами о рождении, свидетельствами о принятии наследства по закону, техническим паспортом на жилой дом от 1960г. и техническим паспортом на дом от 2010г., справкой Кулундинского сельсовета, справкой БТИ. Не оспариваются указанные обстоятельства и пояснениями сторон.
Согласно ст.1 Градостроительного кодекса РФ реконструкция - изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей (далее - этажность), площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.
В соответствии с п.2 ст.51 Градостроительного кодекса РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.
В соответствии с п.1 ст.51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.
Согласно п.2 ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Из ч.1 и 3 ст.222 ГК РФ следует, что самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное без получения на это необходимых разрешений. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Из домовой книги следует, что после смерти Черновой Т.А. отец истца Чернов И.Е. фактически принял наследство, так как проживал и продолжал проживать в жилом доме по ул._____ с._____. Истец после смерти наследодателя Чернова И.Е. вступил в право наследования, обратившись в установленный законом срок для принятия наследства и получив свидетельства на часть наследства.
Ответчик Чернов В.И. отказался от наследства в пользу истца.
Из справки Кулундинского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Алтайскому краю от 12 ноября 2010 года усматривается, что строительные конструкции жилого дома по ул. _____ в с. _____ после выполненной реконструкции соответствуют действующим строительным нормам и правилам, не нарушаются права и законные интересы граждан и не создаются угрозы их жизни или здоровью, жилой дом пригоден для дальнейшей эксплуатации и может быть сохранен в установленном законом порядке.
В силу ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо не создает угрозу их жизни и здоровью.
С учетом справки БТИ и того, что постройка была осуществлена на земельном участке, который принадлежит в порядке наследования Чернову Ю.И., реконструкция жилого дома может быть сохранена и за истцом признано право собственности на данное жилое помещение
Таким образом, заявленные по делу исковые требования о признании права собственности Чернова Ю.И. на жилой дом общей площадью 00 кв.м. по ул. _____ с._____ _____ района Алтайского края подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать право собственности Чернова Юрия Ивановича на жилой дом общей площадью 00 кв.м. по улице _____ с._____ _____ района Алтайского края.
Настоящее решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течении 10 дней через Кулундинский районный суд.
Председательствующий: В.Н.Балухина