№2-22/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации с. Кулунда 01 марта 2011 года Кулундинский районный суд Алтайского края в составе: председательствующего судьи Новикова Е.В., при секретаре Сафоновой Н.Н., с участием истицы Богураевой Н.В., ответчика Бабковского С.В., его представителя адвоката Райсбиха Л.А., представителя третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю Ложкова В.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Богураевой Н.В. к Бабковскому С.В. о признании договора дарения недействительным, Р Е Ш И Л: Отказать Богураевой Н.В. в удовлетворении исковых требованийк Бабковскому С.В. о признании договора дарения недействительным. Мотивированное решение будет изготовлено 04 марта 2011 года. Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Кулундинский районный суд в течение 10 дней, начиная с 04 марта 2011 года. Судья Е.В. Новиков Дело №2-22/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации с. Кулунда 01 марта 2011 года Кулундинский районный суд Алтайского края в составе: председательствующего судьи Новикова Е.В., при секретаре Сафоновой Н.Н., с участием истицы Богураевой Н.В., ответчика Бабковского С.В., его представителя адвоката Райсбиха Л.А., представителя третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю Ложкова В.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Богураевой Н.В. к Бабковскому С.В. о признании договора дарения недействительным, У С Т А Н О В И Л: Богураева Н.В. обратилась в суд с иском к Бабковскому С.В. о признании договора дарения недействительным, указав, что 00 декабря 2008 года ответчик приобрел по договору дарения, частный дом, расположенный по адресу ***** улица 00 00. Дарителем была её с ответчиком мать Бабковская ТА. Данный договор дарения не имеет нотариальной формы, что согласно ст. 168 ГК РФ сделка не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов ничтожна. При жизни Бабковская Т.А. спорный дом завещала ей, что подтверждается завещанием от 00.06.2008 года, находящегося в нотариальной конторе у нотариуса Горбуновой Н.И. в связи с этим договор дарения, по которому её брат Бабковский С.В. является собственником, на самом деле ничтожен. Согласно действующего гражданского законодательства РФ за государственной регистрацией сделки в соответствующее учреждение юстиции должны обращаться все участники такой сделки. Учитывая, что регистрация указанного договора дарения была 00.01.2009 года, а Бабковская Т.А. находилась с ней весь этот день и никуда не отлучалась, что могут подтвердить соседи, которые видели их в этот день, регистрация прошла в её отсутствии. Следовательно и регистрация данного договора была с нарушением законодательства. Сделка совершенная с целью заведомо противоправной основам порядка или нравственности, ничтожна. При наличии умысла лишь у одной из сторон такой сделки все полученное ею по сделке должно быть возвращено другой стороне. Отсутствие волеизъявления одной из сторон влечет недействительность сделки. Факт отсутствия волеизъявления также подтверждается ранее выданным завещанием на её имя, имеются свидетели, что даритель в день регистрации договора дарения, находилась с нею и никуда не отлучалась. Кроме того при заключении договора дарения необходимо было в первую очередь отменить завещание, однако этого не произошло. На основании изложенного просит суд признать договор дарения ***** по улице ***** заключенный 00.12.2008 года между одаряемым Бабковским С.В. и дарителем Бабковской Т.А. и зарегистрированный 00.01.2009 года недействительным. Взыскать с ответчика в её пользу понесенные ею судебные расходы по оплате госпошлины. В судебном заседании истица поддержала заявленные исковые требования в полном объеме и пояснила, что Бабковская Т.А. не могла подписать договор дарения, поскольку она желала отдать дом и земельный участок ей, а не ответчику, что подтверждает составленное завещание. Если даже её мать и подписывала данный договор дарения, то она была скорей всего в состоянии опьянения и не понимала своих действий. Кроме того, в нарушение закона, регистрация договора происходила в отсутствие Бабковской Т.А., а договор дарения был не удостоверен нотариусом и не было отменено завещание. Ответчик Бабковский С.В. и его представитель Райсбих Л.А. в судебном заседании пояснили, что не согласны с исковыми требованиями истицы, поскольку договор дарения был оформлен в простой письменной форме, он не требовал нотариального удостоверения и был зарегистрирован в установленном порядке в регистрационной службе. Подписывала договор сама Бабковская Т.А., 00.12.2008 года в помещении регистрационной службы, в присутствии работника регистрационной службы, без какого-либо давления со стороны, находилась в здравом уме и твердой памяти, в трезвом состоянии. Бабковская Т.А. сама выразила желание подарить дом и земельный участок ответчику, поскольку передумала, из-за поведения истицы, передавать его в наследство последней, а пожелала подарить ответчику. Законодательством РФ не предусмотрено присутствие сторон сделки при её регистрации, их присутствие обязательно только при сдаче необходимых документов на регистрацию. Представитель Управления Федеральной регистрационной службы Алтайского края Ложков В.П. в судебном заседании пояснил, что не согласен с исковыми требованиями истицы, поскольку договор дарения в соответствии с действующим законодательством может быть составлен в простой письменной форме, либо по усмотрению сторон в нотариальной и подлежит обязательной государственной регистрации. Сданный 00 декабря 2008 года, ответчиком и Бабковской Т.А., пакет документов на государственную регистрацию договора дарения, а также перехода права на земельный участок и расположенный на нем жилой дом по адресу ***** ул. ***** полностью соответствовал требованиям законодательства о госрегистрации и оснований для приостановления, либо отказа в регистрации не имелось. Данный пакет документов был представлен в регистрационную службу лично ответчиком и Бабковской Т.А. По поводу ссылки истицы на завещание считает, что завещание это мнение гражданина на будущее и в любой момент гражданин завещавший свое имущество, может изменить завещание, в том числе продать или подарить завещанное имущество. Выслушав участников процесса, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам. в силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Как установлено в судебном заседании, истица и ответчик являются братом и сестрой. Бабковская Т.А., являющаяся матерью Богураевой Н.В. и Бабковского С.В., при жизни имела в собственности земельный участок с расположенным на нем жилым домом по адресу ***** ул. *****. 00 июня 2008 года Бабковская Т.А. в селе Кулунда у нотариуса составила завещание которым указанное имущество завещала после своей смерти Богураевой Н.В. 00 декабря 2008 года Бабковская Т.А. заключила с Бабковским С.В. в простой письменной форме договор дарения, согласно которого она передает в дар последнему принадлежащее ей имущество: земельный участок и расположенный на нем жилой дом по адресу ***** ул. *****. Бабковский С.В. в свою очередь принимает в дар указанную собственность. Данный договор с необходимыми документами были лично сданы Бабковской Т.А. и Бабковским С.В. в этот же день в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в селе Кулунда для государственной регистрации самого договора и перехода права собственности. 00 января 2009 года в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в селе Кулунда была произведена государственная регистрация договора дарения и права собственности Бабковского С.В. на переданное ему в дар имущество. 00 сентября 2009 года Бабковская Т.А. умерла. Согласно ст. 168 ГК РФ сделка, несоответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна. В силу ч. 2 ст. 163 ГК РФ нотариальное удостоверение сделок обязательно лишь в следующих случаях, когда это прямо предусмотрено законом, либо когда это предусмотрено соглашением сторон, хотя по закону для сделок данного вида эта форма не требовалась. В соответствии с требованиями ст. 574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества должен быть совершен в письменной форме и подлежит государственной регистрации, т.е. законом не предусмотрено нотариальное удостоверение данного вида сделки. Как установлено в ходе судебного разбирательства между Бабковской Т.А. и Бабковским С.В. 00 декабря 2008 года был заключен договор дарения в письменной форме, который прошел государственную регистрацию. В указанном договоре отсутствуют данные о необходимости его нотариального удостоверения. С учетом изложенного доводы истицы о том, что данная сделка ничтожна поскольку не соответствует требованиям закона, так как не прошла нотариального удостоверения, не может быть принят во внимание поскольку основан на неверном толковании закона. Доводы истицы о ничтожности данной сделки поскольку даритель - Бабковская Т.А. не подписывала указанный договор, не сдавала его для регистрации и регистрация договора проходила в отсутствие Бабковской Т.А., также не могут быть приняты во внимание, поскольку в части неподписания Бабковской Т.А. договора и сдачи его для регистрации опровергаются исследованными в ходе судебного разбирательства доказательствами, а в части порядка регистрации договора основаны на неверном толковании закона. Действующим законодательством РФ не предусмотрено обязательное присутствие сторон сделки по отчуждению недвижимого имущества при проведении государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, которая проводится в течение одного месяца со дня сдачи документов и заканчивается выдачей удостоверений о произведенной государственной регистрации прав. Стороны сделки лишь обязаны лично, либо посредством почтовой связи, подать заявление о государственной регистрации прав и иные документы, необходимые для государственной регистрации прав в регистрационную службу и в дальнейшем, после проведенной государственной регистрации правообладатель лично получить свидетельство о государственной регистрации прав и правоустанавливающий документ (договор) прошедший государственную регистрацию (ст.ст. 13, 16, 18 ФЗ от 21 июля 1997г. №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"). Факт подписания Бабковской Т.А. 00 декабря 2008 года договора дарения и сдачей его в регистрационную службу для регистрации подтверждается показаниями свидетелей ДНП, МОВ допрошенными в судебном заседании. Так ДНП показал, что он по просьбе ответчика 00.12.2008 года в дневное время отвозил последнего и его мать на своем автомобиле в регистрационную службу для подписания каких-то документов. Мать ответчика была в нормальном адекватном состоянии, т.е. была трезвая, каких-либо отклонений в её психическом состоянии он не заметил, по ней не было видно чтобы она не хотела ехать. МОВ показала, что 00 декабря 2008 года в регистрационной службе в с. Кулунда где она работает, она принимала от ответчика и его матери документы для регистрации заключенного между ними договора дарения и перехода права собственности. Договор дарения стороны подписывали в её присутствии, она выясняла у Бабковской Т.А. понимает та значение своих действий и осознает ли последствия заключения данного договора. Последняя подтвердила, что действует добровольно, осознает последствия и желает подарить свой дом и земельный участок сыну. По Бабковской Т.А. не было видно, что она находится в состоянии когда не способна понимать значение своих действий и руководить ими, то есть не было видно, что она пьяна или по каким-то иным причинам не понимает своих действий, либо заключает данный договор под давлением. Показания указанных свидетелей последовательны, логичны и согласуются как с пояснениями ответчика и представителя третьего лица, так и с представленными суду представителем третьего лица заявлениями Бабковской Т.А. от 00.12.2008года о проведении регистрации договора дарения, перехода права собственности. Поэтому оснований не доверять данным показаниям у суда не имеется. Доказательств того, что подпись в договоре дарения и заявлениях выполнена не Бабковской Т.А., а иным лицом, истицей не представлено. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. Согласно ст. 177 ГК РФ сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент её совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения. Ссылки истицы на то, что Бабковская Т.А., в случае подписания данного договора, могла находиться в состоянии алкогольного опьянения и не понимать значение своих действий, также не могут быть приняты во внимание поскольку доказательств этого истицей не представлено. В то время как допрошенные свидетели ДНП и МОВ указали, что в тот день Бабковская Т.А. не находилась в состоянии опьянения. В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам. Согласно ч. 1 ст. 1130 ГК РФ завещатель вправе отменить составленное им завещание в любое время после его совершения, не указывая при этом причины его отмены, при этом не требуется чье-либо согласие, в том числе лиц, назначенных наследниками в отменяемом завещании. Несостоятельны доводы истицы и в части того, что договор дарения не соответствует требованиям закона, поскольку Бабковская Т.А. перед заключением данного договора должна была отменить составленное ранее в её пользу завещание. Действительно в статье 1130 ГК РФ указаны возможные способы отмены завещания такие как посредством составления нового завещания, либо распоряжения об отмене завещания. Однако данный перечень не является исчерпывающим, так как завещание является односторонней сделкой, которая создает права и обязанности лишь после открытия наследства (ст. 1118 ГК РФ), а завещатель, являясь собственником завещанного имущества, может фактически отменить или изменить завещание путем отчуждения своего имущества, которое ранее им была завещано. Таким образом, оснований для признания договора дарения от 00 декабря 2008 года, заключенного между Бабковской Т.А. и Бабковским С.В., недействительным (ничтожным), по основаниям указанным истицей, не имеется. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, Р Е Ш И Л: Отказать Богураевой Н.В. в удовлетворении исковых требованийк Бабковскому С.В. о признании договора дарения недействительным. Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Кулундинский районный суд в течение 10 дней, начиная с 04 марта 2011 года. Судья Е.В. Новиков Мотивированное решение изготовлено _____.