Дело № 2-145/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
с.Кулунда 27 апреля 2011 года
Судья Кулундинского районного суда Алтайского края Сачков А.Н.
при секретаре Фрезе Н.В.,
с участием сторон:
истца Когтева С.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Когтева А.Н., Когтева С.Н. к администрации Октябрьского сельсовета Кулундинского района Алтайского края о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Когтев А.Н. И Когтев С.Н. обратились к администрации Октябрьского сельсовета в суд с иском о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, расположенном по -----.
В обосновании иска, истцы указали, что каждому из них в равных долях по 1/2 доли принадлежит право собственности на -----. Они без разрешения органа местного самоуправления, произвели переустройство, принадлежащей им квартиры с перепланировкой помещений, а именно демонтировали перегородку, отделяющую кухню от жилой комнаты, в результате чего образована единая зона кухни-столовой, также демонтировали перегородку с дверным проемом, разделяющую коридор и кухню. Демонтировали перегородку разделяющую туалет и ванную комнату. Демонтировали дверной блок в ванной комнате и зашили проем. Демонтировали встроенный шкаф и выполнен новый. Демонтированы перегородки с дверным проемом и без дверного проема отделяющие ванну и туалет от коридора. При этом выполнена перегородка с дверным проемом, отделяющая образованный совмещенный санузел от коридора. В результате перепланировки и переустройства трехкомнатная квартира приобрела статус двухкомнатной квартиры, жилая площадь уменьшалась с 41,5 кв.м. до 30,2 кв.м., общая площадь квартиры увеличилась с 56,6 кв.м. до 58,0 кв.м. Данная реконструкция произведена без нарушения строительных норм. Учитывая изложенное, просят сохранить жилой дом в перепланированном и переустроенном состоянии.
Истец Когтев С.Н. в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объёме по основаниям, указанным в исковом заявлении.
Извещенный о месте и времени рассмотрения дела истец Когтев А.Н. в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Исковые требования поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика администрации Октябрьского сельсовета извещённый о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился. В суд представил отзыв, в котором указал, что претензий не имеет и просит рассмотреть дело без их участия.
Суд, изучив материалы дела, заслушав участников процесса, приходит к следующему.
Как было установлено в судебном заседании, собственниками ----- общей площадью 56,6 кв.м., из них жилой 41,5 кв.м. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от **** являются Когтев А.Н. и Когтев С.Н., которым принадлежит по 1/2 доле в праве собственности на указанную квартиру.
Данные обстоятельства также подтверждаются свидетельством о государственной регистрации права № -----, техническим паспортом, а также кадастровым паспортом.
Согласно технического заключения 0000 по результатам обследования строительных конструкций и коммуникаций ----- жилом доме по ----- после самовольно выполненных перепланировки и переустройства в квартире, видно, что в результате данных действий трехкомнатная квартира приобрела статус двухкомнатной квартиры. ----- квартиры увеличилась с 56,6 кв.м. до 58,0 кв.м, а жилая площадь уменьшилась с 41,5 кв.м. до 30,2 кв.м.. После перепланировки и переустройства квартиры выполненные работы не снижают несущей способности здания в целом, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозы их жизни или здоровью, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и могут быть признаны допустимыми.
Указанные обстоятельства не оспариваются сторонами по делу и подтверждаются исследованными в судебном заседании письменными доказательствами.
Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Учитывая изложенное, исковые требования Когтева А.Н. и Когтева С.Н. подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования удовлетворить.
Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение, -----, общей площадью 58,0 кв.м., в том числе жилой площадью 30,2 кв.м., расположенное по ----- в -----.
Настоящее решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение 10 дней через Кулундинский районный суд.
Председательствующий: А.Н. Сачков