Дело № 2-127/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
с. Кулунда 05 мая 2011 года
Кулундинский районный суд Алтайского края в составе председательствующего
судьи Балухиной В.Н.,
при секретаре Павленко Н.С.
с участием сторон: истца Тимофеева А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Собецкой Н.Т., Тимофеева А.А. к администрации Кулундинского сельсовета Кулундинского района, Мироновой А.А. о признании права собственности на жилое помещение,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы Собецкая Н.Т., Тимофеев А.А. обратились в суд к администрации Кулундинского сельсовета Кулундинского района, Мироновой А.А. с иском о признании права собственности за Собецкой Н.Т. 2/3 доли жилого дома общей площадью 49,50 кв.м. из них жилой 38,20 кв.м., за Тимофеевым А.А. 1/3 долю жилого дома общей площадью 49,50 кв.м. из них жилой 38,20 кв.м., расположенного по ------ в ------, указывая, что *****, она Собецкая Н.Т. с мужем Тимофеевым А.И. приобрели в общую совместную собственность жилой ------, расположенный на земельном участке мерою 864 кв.м. по ------ в ------.
Покупателем жилого дома и земельного участка по договору выступал муж ТАИ
В договоре купли - продажи жилая площадь дома указана 24,0 кв.м., а общая площадь жилого дома в договоре не указана.
Жилой дом внешне реконструкции не подвергался, пристроев никаких не производилось, однако в течение 1966 и 1967 годов истица с мужем, без надлежащего разрешения органов местного самоуправления, осуществляющих полномочия в области градостроительства, с целью улучшения жилищных условий и расширения жилой площади дома произвели перепланировку помещении в нем: демонтировали две отопительные печки, которые находились в кухне площадью 14,8 кв.м., в бывшей нежилой комнате площадью 11,3 кв.м. установили отопительную печку и провели по всему дому трубы для отопления. Эту же комнату оборудовали под кухню, в углу оборудовали туалет.
В результате перепланировки и переустройства жилого дома жилая площадь увеличилась с 24.0 кв.м. до 38,2 кв.м., а общая площадь уменьшилась с 50,4 кв.м. до 49,5 кв.м.
***** муж Собецкой Н.Т. и отец Тимофеева А.А. - ТАИ умер.
После его смерти открылось наследство, состоящее из земельного участка площадью 864 кв.м. и жилого ------ в ------ площадью 49,5 кв.м..
Наследниками первой очереди являются истцы Собецкая Н.Т., Тимофеев А.А. и ответчик Миронова А.А.. Добровольно, по согласию всех наследников, Миронова А.А. отказалась от своей доли наследства в пользу Тимофеева А.А..
В установленном законом порядке наследство на дом оформлено не было из-за различия в документах размера площади принадлежащего жилого помещения, связанного с проведенной перепланировкой.
Разрешение на реконструкцию с перепланировкой и переустройством жилого дома отсутствует.
Вместе с тем, жилой дом находился и находится в пользовании, то есть эксплуатируется, а также обследовался БТИ ------ и соответственно составлялась техническая документация. Реконструкция произведена в соответствии СНиП и прав третьих лиц не нарушает.
Жилой дом расположен на земельном участке, принадлежащим, в настоящее время истцам на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от *****.
Истец Тимофеев А.А. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивает по указанным выше основаниям.
Истец Собецкая Н.Т. в судебное заседание не явилась, извещена о дне рассмотрения дела надлежаще, в представленном суду заявлении требования поддерживает, просит дело рассмотреть в ее отсутствие.
Ответчики в судебное заседание не явились, в представленных суду отзывах против удовлетворения исковых требований заявленных истцами не возражают и просят рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд, выслушав пояснения истца, изучив представленные сторонами доказательства, приходит к следующему.
Как было установлено в судебном заседании, согласно договора купли-продажи от ***** ТАИ. находясь в браке с истицей Собецкой Н. купил жилой деревянный дом, жилой площадью 24,0 кв.м. с надворными постройками по вышеуказанному адресу.
Истица Собецкая Н.Т. с мужем, без надлежащего разрешения органов местного самоуправления, осуществляющих полномочия в области градостроительства, с целью улучшения жилищных условий и расширения жилой площади дома, произвели перепланировку помещений в нем: демонтировали две отопительные печки, которые находились в кухне площадью 14,8 кв.м., в бывшей нежилой комнате площадью 11,3 кв.м. установили отопительную печку, и провели по всему дому трубы для отопления. Эту же комнату оборудовали под кухню, в углу оборудовали туалет.
В результате перепланировки и переустройства жилого дома жилая площадь увеличилась с 24.0 кв.м. до 38,2 кв.м., а общая площадь уменьшилась с 50,4 кв.м. до 49,5 кв.м..
***** ТАИ умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти II-ТО //// от *****.
В силу п.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требования законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
На основании решения суда согласно ч.4 ст.29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Представленные суду доказательства свидетельствуют о соблюдении в этой части истцами строительных норм при проведении перепланировки, что дает суду основание считать об обоснованности их требования, так как этим не были нарушены права других граждан и не создана угроза их жизни или здоровью.
В соответствии со ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом.
Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Собецкая Н.Т. и Тимофеев А.А. как наследники первой очереди обратились с заявлением в суд о принятии наследства открывшегося после смерти ТАИ. Ответчик Миронова А.А. отказалась от принятия наследства в пользу истца Тимофеева А.А.
Указанные обстоятельства не оспариваются участниками процесса и подтверждаются письменными доказательствами: копией договора купли - продажи, копиями паспортов Собецкой Н.Т. и Тимофеева А.А., копией свидетельства о браке ТАИ и Собецкой Н.Т., копией технического паспорта, копией кадастрового паспорта ////, справкой выданной Администрацией Кулундинского сельсовета //// от *****, копией свидетельства о праве на наследство по закону от *****.
В соответствии с ч. 1 ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.
С учетом того, что жилой дом был приобретен в период брака ТАИ и Собецкой Н.Т., являлся их общей совместной собственностью, то истице Собецкой Н.Т., принадлежала 1/2 доля. После смерти наследодателя ТАИ, принадлежащая ему 1/2 доля, перешла трем наследникам /по 1/6 доли/, истцам и ответчице Мироновой А.А., которая отказалась от своей доли в пользу истца Тимофеева А.А., то в целом истец Тимофеев А.А. приобрел право собственности на 1/3 доли, а истица Собецкая Н.Т. 2/3 доли /1/2+1/3/.
С учетом изложенного, исковые требования истцов Собецкой Н.Т. и Тимофеева А.А. о признании их права собственности на жилой дом по ------ в ------, подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования - удовлетворить.
Признать за Собецкой Н.Т., право собственности на 2/3 доли жилого дома общей площадью 49,50 кв.м. из них жилой 38,20 кв.м., расположенного по ------ в ------.
Признать за Тимофеевым А.А., право собственности на 1/3 долю жилого дома общей площадью 49,50 кв.м. из них жилой 38,20 кв.м., расположенного по ------ в ------.
Настоящее решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение 10 дней через Кулундинский районный суд.
Председательствующий: В.Н. Балухина