Дело № 2-126/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
с. Кулунда 05 мая 2011 года
Судья Кулундинского районного суда Алтайского края Балухина В.Н.,
при секретаре Павленко Н.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Головченко Н.А. к администрации Кулундинского сельсовета Кулундинского района Алтайского края о сохранении в перепланированном состоянии жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
Головченко Н.А. обратилась к администрации Кулундинского сельсовета в суд с иском о сохранении в перепланированном состоянии жилого помещения, ------ общей площадью 39,2 кв.м., в том числе жилой площадью 24,40 кв.м., расположенную по ------ в ------.
В обосновании иска, истица указала, что ****** приобрела в собственность ------ общей площадью 39,60 кв.м., в том числе жилой 26,40 кв.м. в ------ по вышеуказанному адресу, что подтверждается договором купли - продажи, удостоверенного ТДД, нотариусом Кулундинской нотариальной конторы Алтайского края, реестр за /////. Договор зарегистрирован в БТИ Кулундинского района Алтайского края.
В 2000 году она без разрешения органа местного самоуправления, осуществляющего полномочия в области градостроительства, с целью улучшения жилищных условий, произвела перепланировку, принадлежащей ей квартиры, а именно: демонтировала перегородку, разделяющую жилую комнату с кладовыми - приложение ///// технического заключения. Установила перегородку, отделяющую подсобное помещение от жилой комнаты приложение ///// технического заключения.
В результате перепланировки жилая площадь квартиры составляет 24,40 кв.м., общая площадь квартиры составляет 39,20 кв.м.
Согласно техническому заключению 2223/020211/01/0029, выполненному Кулундинским отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Алтайскому краю самовольно выполненная перепланировка ------ жилом доме по вышеуказанному адресу не снижает несущей способности здания в целом, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозы их жизни или здоровью, не противоречит нормам эксплуатации жилых зданий и может быть признана допустимой.
Истица Головченко Н.А. извещенная о времени и дате рассмотрения настоящего гражданского дела в судебное заседание не явилась, предоставила суду заявление в котором настаивает на исковых требованиях в полном объеме, просит рассмотреть дело в её отсутствии.
Представитель ответчика администрации Кулундинского сельсовета извещённый о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился. В суд представил отзыв, в котором указал, что претензий не имеет и просит рассмотреть дело без их участия.
Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.
Как было установлено в судебном заседании, на основании договора купли-продажи от ******, собственником ------ в ------ общей полезной площадью 39,6 кв.м. из них жилой площадью 26,4 кв.м. является Головченко Н.А..
Данные обстоятельства также подтверждаются копией технического паспорта на жилой дом по состоянию на ****** копией выписки из технического паспорта жилого ------, от ******, копией технического заключения от ******, копией заключения.
Согласно технического заключения ///// по результатам обследования строительных конструкций и коммуникаций ------ жилом доме по ------ в ------ следует, самовольно выполненная перепланировка не снижает несущей способности здания в целом, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозы их жизни или здоровью, не противоречит нормам эксплуатации жилых зданий и может быть признана доступной. В результате перепланировки жилая площадь квартиры уменьшилась с 27,70 кв.м до 24,40 кв.м, общая площадь квартиры увеличилась 38,60 кв.м до 39,20 кв.м.
После перепланировки жилая площадь квартиры составляет 24,40 кв.м., общая площадь квартиры 39,20 кв.м.
Указанные обстоятельства не оспариваются сторонами по делу и подтверждаются исследованными в судебном заседании письменными доказательствами.
В силу п.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Представленные суду доказательства свидетельствуют о соблюдении истцом при проведении перепланировки строительных норм и правил, а также то, что выполненная перепланировка при этом не создает угрозы жизни и здоровья граждан и не нарушает их интересов, что дает суду основание считать требования истца обоснованными.
Таким образом, исковые требования Головченко Н.А. подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Головченко Н.А. - удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение, ------ общей площадью 39,2 кв.м., в том числе жилой площадью 24,40 кв.м., расположенную по ------.
Настоящее решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение 10 дней через Кулундинский районный суд.
Председательствующий: В.Н. Балухина