Дело № 2-192/2011
Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
25 мая 2011 года с.Кулунда
Кулундинский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего Балухиной В.Н.,
при секретаре Павленко Н.С.,
с участием прокурора Бубякина А.А.,
истца Мозгового А.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мозгового А.Г. к Эмрих Д.С. о выселении,
У С Т А Н О В И Л:
Мозговой А.Г. обратился в суд с исковым заявлением к Эмрих Д.С. о выселении, указав, что на основании договора купли - продажи //// от ***** он приобрел в свою собственность дом, расположенный по адресу -----.
***** на вышеуказанной жилой площади он зарегистрировал Эмрих Д.С., с которым был заключен устный договор на проживание сроком 3 года. В 2006 году ответчик уехал с указанной жилой площади и не снялся с регистрационного учета. Он предлагал ему неоднократно выселиться из его дома, но ответчик этого не сделал. Эмрих Д.С. не является членом его семьи и нарушает его права как собственника жилого помещения.
Истец Мозговой А.Г., в судебном заседании поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в заявлении. Дополнительно пояснил, что ответчик был его зятем, в настоящее время с дочерью его он разошелся и уехал жить к своей матери.
Извещенный о месте и времени рассмотрения дела ответчик Эмрих Д.С. в суд не явился о причинах неявки, суд не уведомил, возражений относительно предъявленных требований не представил..
Изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск удовлетворить, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Из договора купли продажи от ***** следует, что в собственности Мозгового А.Г. имеется земельный участок с расположенным на нем жилым домом площадью 600 кв.м. по ----- //// в -----.
Из копии домовой книги видно, что в ----- в ----- с ***** зарегистрирован Эмрих Д.С. ***** р.
На основании п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. В частности гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Круг граждан, которые относятся к членам семьи собственника, определяет ч. 1 ст. 31 ЖК РФ. К ним относятся проживающие совместно с собственником его супруг, дети, родители собственника. Иные лица могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве члена своей семьи.
Ответчик длительное время не проживает в спорном жилом помещении, членом семьи собственника в настоящее время не является, соглашение между истцом и ответчиком о праве пользования спорным жилым помещением отсутствует.
В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям предусмотренным настоящим Кодексом, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, поскольку проживает по другому адресу, в настоящее время он не является членом семьи собственника.
Учитывая изложенное и то, что ответчик фактически не проживает на данной жилой площади и право пользования не имеет, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению. Ответчик подлежит выселению из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
Руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования удовлетворить.
Выселить Эмрих Д.С. из жилого ----- расположенного по адресу: ----- края без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Кулундинский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий В.Н. Балухина