№2-235/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Кулунда        21 июня 2011 года

Кулундинский районный суд Алтайского края в составе

председательствующего судьи Новикова Е.В.

при секретаре Сафоновой Н.Н.,

с участием истцов: Чибитько Ю.А. и Чибитько О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чибитько Юрия Алексеевича, Чибитько Ольги Николаевны и Литвиненко Натальи Юрьевны к администрации Кулундинского сельсовета Кулундинского района Алтайского края, о признании права собственности на самовольно возведенное строение (пристрой к жилому дому) и о сохранении в перепланированном и переустроенном состоянии жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Чибитько Ю.А., Чибитько О.Н. и Литвиненко Н.Ю., обратились в суд с иском к вышеназванному ответчику, в котором указали, что в 2002 году они приобрели в общую долевую собственность, в равных долях каждый, земельный участок с расположенным на нём жилым домом общей площадью 38,2 кв.м., в том числе жилой 31,5 кв.м. по адресу /// края. В 2010 году они без разрешения органа местного самоуправления, произвели перепланировку и переустройство своего жилого дома, состоящую из следующего: холодная веранда переустроена в теплый пристрой, в котором размещен туалет, в туалете установлена раковина, в доме демонтирован дверной блок в перегородке, разделяющей жилые комнаты площадью 10,2 кв.м. и 6,0 кв.м., зашит проём, демонтирована печь в жилой комнате площадью 10,4 кв.м., установлена печь в кухне, демонтирован оконный блок и подоконная часть в наружной стене кухни, частично зашит проем и установлен дверной блок. В результате перепланировки и переустройства общая площадь дома увеличилась с 38,2 кв.м. до 42,0 кв.м., жилая с 31,5 кв.м. до 32,0 кв.м. Согласно заключения 00, выданного ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Алтайскому краю, самовольно выполненные перепланировка и переустройство не снижают несущей способности здания в целом, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозы их жизни или здоровью, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и могут быть признаны допустимыми. Состояние строительных конструкций пристроя соответствует СНиП 31-02-2001, при этом не нарушаются права третьих лиц, угрозы для жизни и здоровья граждан не выявлено, пристрой пригоден для дальнейшей эксплуатации и может быть сохранен в установленном законом порядке. На основании изложенного просят суд признать за ними право собственности в равных долях на самовольно возведенный пристрой площадью 2,5 кв.м. к жилому дому, расположенному по адресу ///, сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение общей площадью 42,0 кв.м., в том числе жилой площадью 32,0 кв.м. расположенное по адресу ///.

В ходе судебного разбирательства истицы Чибитько О.Н. и Чибитько Ю.А. поддержали заявленные исковые требования по основаниям изложенным в исковом заявлении.

Истица Литвиненко Н.Ю., извещенная о дате, месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась.

Представитель ответчика администрации Кулундинского сельсовета Алтайского края, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ранее представил суду ходатайство в котором просит рассмотреть дело в его отсутствии, исковые требования признаёт в полном объеме, последствия признания иска и принятия его судом ему разъяснены и понятны.

Выслушав пояснения истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии указанного решения органа местного самоуправления являются самовольными (ст. 29 ЖК РФ).

В соответствии с п. 3 ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Согласно п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как было установлено в судебном заседании, истцы в 2002 году приобрели в общую долевую собственность в равных долях каждый, земельный участок и жилой дом общей площадью 38,2 кв.м., из них жилой площадью 31,5 кв.м., находящиеся по адресу /// края.

В силу ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

С целью повышения удобства и комфортности проживания в данном доме истцами в 2010 году произведены перепланировка и переустройство жилого помещения, а также строительства пристроя, которые заключаются в следующем: ранее пристроенная холодная веранда (Лит а), переустроена в теплый пристрой (Лит А1), где размещен туалет (поз. 5), общей площадью 2,5 кв.м., в туалете установлена раковина, в доме демонтирован дверной блок в перегородке разделяющей жилые комнаты (поз. 3), площадью 10,2 кв.м. и (поз. 4) площадью 6,0 кв.м., проем зашит, демонтирована печь в жилой комнате (поз. 1), площадью 10,4 кв.м., выполнена печь в кухне (поз. 1), площадью 7,5 кв.м., демонтирован оконный блок и подоконная часть в наружной стене кухни (поз. 2), площадью 6,7 кв.м., проем частично зашит, установлен дверной блок. В результате переустройства, перепланировки и строительства пристроя в жилом доме общая площадь жилого дома увеличилась с 38,2 кв.м. до 42 кв.м., жилая с 31,5 кв.м. до 32 кв.м.

Разрешение на проведение работ по перепланировке, переустройству жилого дома и строительства пристроя в установленном законом порядке истцы не получали.

Согласно техническому заключению 00 от ______ выполненного Филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Алтайскому краю, самовольно выполненные перепланировка и переустройство в жилом /// в /// не снижают несущей способности здания в целом, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозы их жизни или здоровью, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и могут быть признаны допустимыми. Состояние строительных конструкций пристроя (лит А1) соответствует СНиП 31-02-2001, при этом не нарушаются права третьих лиц, угрозы для жизни и здоровья граждан не выявлено, пристрой пригоден для дальнейшей эксплуатации и может быть сохранен в установленном законом порядке.

Данные обстоятельства подтверждаются приложенными к заявлению документами: копией договора купли-продажи земельного участка и расположенного на нём жилого дома от ______; копиями свидетельств о государственной регистрации права от ______; копией технического паспорта на дом от 2002 года; копией выписки из технического паспорта на дом от ______; техническим заключением 00.

Таким образом, установлено, что выполненные истцами перепланировка, переустройство принадлежащего им жилого дома и строительство пристроя не нарушают прав и законных интересов граждан и не создают угрозу их жизни или здоровью, в связи с чем суд полагает возможным удовлетворить заявленные истцами требования и сохранить жилой дом в переустроенном и перепланированном состоянии,

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Чибитько Юрием Алексеевичем, Чибитько Ольгой Николаевной и Литвиненко Натальей Юрьевной право общей долевой собственности в равных долях каждому, на самовольно возведенный пристрой площадью 2,5 кв.м. (Лит. А1) к жилому дому расположенному по адресу ///. Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение общей площадью 42,0 кв.м., в том числе жилой площадью 32,0 кв.м. расположенное по адресу ///.

Настоящее решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение 10 дней через Кулундинский районный суд.

Судья        Е.В. Новиков