№2-234/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Кулунда        30 июня 2011 года

Кулундинский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Новикова Е.В.

при секретаре Сафоновой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бондарева Олега Владимировича к администрации Кулундинского сельсовета Кулундинского района Алтайского края, о признании права собственности на самовольно возведённое строение (пристрой к жилому дому) и о сохранении в перепланированном и переустроенном состоянии жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Бондарев О.В. обратился в суд с иском к вышеназванному ответчику о признании права собственности на самовольно возведённое строение (пристрой к жилому дому) и о сохранении в перепланированном и переустроенном состоянии жилого помещения,, в котором указал, что в 1997 году он приобрел в собственность земельный участок с расположенным на нём жилым домом общей площадью по адресу ///// 00. в 1998 году он без разрешения органа местного самоуправления, с целью улучшения жилищных условий и расширения жилой и общей площади дома, произвел реконструкцию принадлежащего ему жилого дома с перепланировкой помещений в нем - на месте снесенного холодного пристроя возведен дощатый, обложенный кирпичом пристрой общей площадью 20,9 кв.м., в котором разместилась прихожая и кочегарка, установлены печь и раковина. В доме в кухне демонтирована печь, заложены оконные проемы в стене кухни и жилой комнаты. Кухня переоборудована в жилую комнату, в бывшей жилой комнате (поз. 2) заложены оконные проемы и бывшая жилая комната (поз. 1) переоборудована в кухню, где установлена газовая плита. В результате реконструкции с перепланировкой, жилой дом был благоустроен, общая площадь дома увеличилась с 53,1 кв.м. до 70,7 кв.м., в том числе увеличилась и жилая площадь с 36,7 кв.м. до 41,2 кв.м. согласно технического заключения выполненного Кулундинским отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Алтайскому краю, пристрой пригоден для дальнейшей эксплуатации и может быть сохранен в установленном законом порядке. В связи с изложенным просит суд признать за ним право собственности на самовольно возведенный пристрой площадью 20,9 кв.м. к жилому дому, расположенному по адресу ///// 00 /////, сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение общей площадью 70,7 кв.м., в том числе жилой площадью 41,2 кв.м. расположенное по адресу /////.

В судебное заседание истец Бондарев О.В. не явился, извещен надлежащим образом, ранее представил суду заявление в котором просит рассмотреть дело в его отсутствии, на удовлетворении заявленных исковых требований настаивает.

Представитель ответчика администрации Кулундинского сельсовета Алтайского края, в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ранее представил суду заявление о признании исковых требований, последствия признания иска ему разъяснены и понятны.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка и при этом не нарушаются права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ жилое помещение может быть также сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Как было установлено в судебном заседании, истец Бондарев О.В. в 1997 году приобрел в собственность жилой дом находящийся по адресу ///// с земельным участком на котором расположенный указанный дом. В 1998 году Бондарев О.В. произвел перепланировку, переустройство и строительство пристроя без какого либо разрешения органов местного самоуправления, а именно: 1) в доме демонтирована печь в кухне (поз. 4); заложены оконные проёмы в стене кухни (поз. 4) и жилой комнаты (поз. 3); кухня переоборудована в жилую комнату (поз.7); 2) в пристрое дома заложены оконные проемы в стене жилой комнаты (поз. 20, жилая комната (поз. 1), переоборудована в кухню (поз. 3), где установлена газовая плита; 3) пристроенный к жилому дому (Лит. А) и пристрою (Лит. А1) холодный дощатый пристрой (Лит. а) снесен, на месте него возведен дощатый, обложенный кирпичом пристрой (Лит. А2) общей площадью 20,9 кв.м., в котором размещены: прихожая (поз. 1) площадью 11,3 кв.м., кочегарка (поз. 2), площадью 5,0 кв.м., где установлены печь и раковина. В результате перепланировки, переустройства и строительства пристроя общая площадь жилого дома увеличилась с 53,1 кв.м. до 70,7 кв.м., жилая с 36,7 кв.м. до 41,2 кв.м.

Согласно технического заключения 00 от ______ выполненного Филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Алтайскому краю, самовольно выполненные перепланировка и переустройство в жилом доме (Лит. А) и пристрое (Лит А1) по ///// не снижают несущей способности здания в целом, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозы их жизни или здоровью, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и могут быть признаны допустимыми. Состояние строительных конструкций пристроя (Лит. А2) по ///// соответствует действующим строительным нормам и правилам. Угрозы для жизни и здоровья граждан не выявлено. Пристрой (Лит. А2) пригоден для дальнейшей эксплуатации и может быть сохранен в установленном законом порядке.

Данные обстоятельства подтверждаются приложенными к заявлению документами: копией договора купли-продажи земельного участка с расположенным на нём жилым домом; копией технического паспорта на дом от 1996 года и копией выписки из технического паспорта на дом от 2011 года; техническим заключением.

Всесторонне исследовав представленные доказательства, суд считает, что заявленные требования истца, подлежат удовлетворению, так как нарушений прав и законных интересов граждан в данном случае не допущено, как и действующих строительных норм и правил.

Указанные обстоятельства не оспариваются и сторонами по делу.

Таким образом, исковые требования Бондарева О.В. подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Бондарева Олега Владимировича удовлетворить.

Признать за Бондаревым Олегом Владимировичем право собственности на самовольно возведённый пристрой (Лит. А2) площадью 20,9 кв.м., к жилому дому расположенному по адресу /////.

Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение общей площадью 70,7 кв.м., в том числе жилой площадью 41,2 кв.м. расположенное по адресу /////.

Настоящее решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение 10 дней через Кулундинский районный суд.

Председательствующий:      Е.В. Новиков