Дело № 2-240/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Кулунда        «14» июля 2011 года

Судья Кулундинского районного суда Алтайского края Новиков Е.В.,

при секретаре Сафоновой Н.Н.,

с участием прокурора Зайцева Н.Л.,

истца Бригаденко Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бригаденко Натальи Викторовны к Путеневу Геннадию Николаевичу о выселении из жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Бригаденко Н.В. обратилась в суд к Путеневу Г.Н. с иском о выселении, указывая, что она на основании договора купли-продажи 00 от /// приобрела в свою собственность дом расположенный по адресу **** 00. С этого момента она является его собственником. Также в этом доме с /// был зарегистрирован Путенев Геннадий Николаевич, который был зарегистрирован в доме прежними хозяевами на основании устного договора. Она неоднократно предлагала ответчику в добровольном порядке выселиться из её дома, но тот этого не делает придумывая различные причины. Поскольку ответчик не является членом её семьи и нарушает её права как собственника в пользовании жилым помещением просит суд выселить Путенева Геннадия Николаевича из принадлежащего ей дома расположенного по адресу **** 00.

В судебном заседании истец Бригаденко Н.В. настаивает на удовлетворении иска и просит выселить ответчика по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчик Путенев Г.Н., надлежащим образом извещенный о месте, дате и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, ранее представил суду заявление в котором указал о том, что исковые требования истицы о его выселении признает в полном объеме и просит рассмотреть дело в его отсутствии.

Суд, выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, заслушав мнение прокурора, полагавшего необходимым исковые требования удовлетворить, приходит к следующему.

В судебном заседании было установлено, что в соответствии с договором купли-продажи земельного участка и жилого дома от /// заключенного между Кузиным А.А., Кузиной Г.М. с одной стороны и Бригаденко А.В. и Бригаденко Н.В. с другой стороны, зарегистрированного /// в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картограции по ****, а также свидетельства о государственной регистрации права от /// в общей совместной собственности Бригаденко А.В. и Бригаденко Н.В. находится земельный участок и расположенный на нём жилой дом по адресу: **** 00 ****. С /// по указанному адресу зарегистрирован Путенев Г.Н., который согласно п. 5.7. договора купли-продажи по договоренности с покупателями (Бригаденко А.В. и Бригаденко Н.В.) обязуется сняться с регистрационного учета до ///

Указанные обстоятельства подтверждаются имеющимися в материалах дела письменными доказательствами: договором купли-продажи земельного участка и жилого дома; копией свидетельства о регистрации права; справкой администрации Кулундинского сельсовета Алтайского края от /// и копией домовой книги свидетельствующих о том, что по **** 00 **** с /// зарегистрирован и проживает Путенев Г.Н.

На основании ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.п. 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законом основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В судебном заседании было установлено, что Путенев Г.Н. не является членом семьи собственников жилого помещения, соглашения между ним и собственниками о праве пользования жилым помещением отсутствует, а потому суд находит возможным применить в данном случае положения ст. 80 ЖК РФ и отнести ответчика к разряду временных жильцов.

В силу ст. 80 ЖК РФ временные жильцы не обладают самостоятельным правом пользования соответствующим жилым помещением. Временные жильцы обязаны освободить соответствующее жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания, а в случае, если срок не согласован, не позднее чем через семь дней со дня предъявления соответствующего требования. В случае отказа временных жильцов освободить жилое помещение временные жильцы подлежат выселению из жилого помещения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Учитывая дату обращения истца с исковым заявлением о выселении, свидетельствующую об истечении установленного законом семидневного срока, ответчик подлежит выселению из жилого помещения применительно к положениям ч. 1 ст. 80 ЖК РФ из-за утраты права пользования жилым помещением.

Таким образом, исковые требования о выселении подлежат удовлетворению.

Р Е Ш И Л:

Исковые требования - удовлетворить.

Выселить Путенева Геннадия Николаевича из жилого дома расположенного по адресу ****.

Решение является основанием для снятия Путенева Геннадия Николаевича с регистрационного учета из дома по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение 10 дней через Кулундинский районный суд.

Председательствующий        Е.В. Новиков