Дело № 2-264/2010

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Кулунда        «29» июля 2011 года

Судья Кулундинского районного суда Алтайского края Новиков Е.В.,

при секретаре Сафоновой Н.Н.,

с участием прокурора Зайцева Н.Л.,

представителя ответчика - адвоката Гайдара С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дьячковой М.В. к Чернову С.Н. о выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истица Дьячкова М.В. обратилась в суд с иском к Чернову С.Н. о выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета, указывая, что она ***** на основании договора купли-продажи приобрела в свою собственность жилой дом расположенный по адресу ----- //// и с этого момента является его собственником. ***** она зарегистрировала в вышеуказанном доме Чернова С.Н., с которым у неё был заключен устный договор на регистрацию. В 2007 году Чернов С.Н. уехал не снявшись с регистрационного учета и место его проживания ей по настоящее время неизвестно. Поскольку Чернов С.Н. не является членом её семьи и нарушает её права как собственника в пользовании жилым помещением, просит суд снять с регистрационного учета Чернов С.Н. из принадлежащего ей дома расположенного по адресу ----- //// без предоставления регистрации в другом жилом помещении. В ходе судебного разбирательства истица Дьячкова М.В. уточнила заявленные исковые требования и просит суд выселить ответчика из принадлежащего ей жилого помещения расположенного по адресу ----- //// по основаниям, указанным в исковом заявлении.

В судебное заседание истица Дьячкова М.В. не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в её отсутствии, на удовлетворении исковых требований настаивает.

Третье лицо Дьячков В.П., являющийся совместно с истицей собственником жилого помещения из которого последняя просит выселить ответчика, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствии с исковыми требованиями истицы согласен.

Представитель ответчика Чернова С.Н., место жительство которого неизвестно, адвокат Гайдар С.С., в судебном заседании пояснил, что поскольку, как следует из материалов дела, Чернов С.Н. действительно не является членом семьи истицы и второго собственника жилого помещения и не проживает в доме последних исковые требования истицы законны и обоснованы.

Суд, выслушав пояснения истца, третьего лица, ответчика, изучив материалы дела, заслушав мнение прокурора, полагавшего необходимым исковые требования удовлетворить, приходит к следующему.

В судебном заседании было установлено, что в соответствии с договором купли-продажи земельного участка и жилого дома от ***** заключенного между Кран М.А., Кран И.И. с одной стороны и Дьячкова В.П., Дьячковой М.В. с другой стороны, зарегистрированного ***** в ГУ Федеральной регистрационной службы по -----, в общей совместной собственности Дьячкова В.П., Дьячковой М.В. находится земельный участок и расположенный на нём жилой дом по адресу: ----- //// -----. ***** по указанному адресу был зарегистрирован Чернов С.Н.

Указанные обстоятельства подтверждаются имеющимися в материалах дела письменными доказательствами: договором купли-продажи земельного участка и жилого дома от *****; справками администрации Ананьевского сельсовета ----- от ***** и от *****, справкой с ТП УФМС России по ----- в ----- от ***** свидетельствующих о том, что по ----- //// ----- с ***** зарегистрирован Чернов С.Н.

На основании ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.п. 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законом основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В судебном заседании было установлено, что Чернов С.Н. не является членом семьи собственников жилого помещения, соглашения между ним и собственниками о праве пользования жилым помещением отсутствует, а потому суд находит возможным применить в данном случае положения ст. 80 ЖК РФ и отнести ответчика к разряду временных жильцов.

В силу ст. 80 ЖК РФ временные жильцы не обладают самостоятельным правом пользования соответствующим жилым помещением. Временные жильцы обязаны освободить соответствующее жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания, а в случае, если срок не согласован, не позднее чем через семь дней со дня предъявления соответствующего требования. В случае отказа временных жильцов освободить жилое помещение временные жильцы подлежат выселению из жилого помещения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Учитывая дату обращения истца с исковым заявлением о выселении, свидетельствующую об истечении установленного законом семидневного срока, ответчик подлежит выселению из жилого помещения применительно к положениям ч. 1 ст. 80 ЖК РФ из-за утраты права пользования жилым помещением.

Таким образом, исковые требования о выселении подлежат удовлетворению.

Р Е Ш И Л:

Исковые требования - удовлетворить.

Выселить Чернова С.Н. из жилого дома расположенного по ----- края.

Решение является основанием для снятия Чернова С.Н. с регистрационного учета из дома по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение 10 дней через Кулундинский районный суд.

Председательствующий        Е.В. Новиков