Решение о выселении

Дело № 2-291/2010

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Кулунда «00» сентября 2010 года

Судья Кулундинского районного суда Алтайского края Новиков Е.В.,

при секретаре Сафоновой Н.Н.,

с участием прокурора Чистоходовой Ю.В.,

истца Волчек Н.Н.,

третьего лица Ветрова Н.П.,

ответчика Гусельниковой Ю.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Волчек Нины Николаевны к Гусельниковой Юлии Юрьевны о выселении из жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Волчек Н.Н. обратилась в суд к Гусельниковой Ю.Ю. с иском о выселении, указывая, что она 24 октября 2002 года на основании договора купли-продажи приобрела в свою собственность жилой дом расположенный по адресу ***** ***** 00. То есть с данного времени она является собственником данного жилого помещения. 20 ноября 2006 года она из жалости зарегистрировала в вышеуказанном своём жилом доме гражданку Гусельникову Юлию Юрьевну которая на тот момент была беременна. Гусельникова Ю.Ю. ведёт себя в настоящее время непристойно, пьёт, бросила ребёнка, лишена родительских прав, привлекалась неоднократно к административной ответственности. Она неоднократно предлагала Гусельниковой Ю.Ю. выселится из её дома добровольно, но та этого не делает. Поскольку Гусельникова Ю.Ю. не является членом её семьи и нарушает её права как собственника в пользовании жилым помещением, просит суд выселить Гусельникову Юлию Юрьевну из принадлежащего ей дома расположенного по адресу ***** ***** ***** 00 без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании истец Волчек Н.Н. настаивает на удовлетворении иска и просит выселить ответчика по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Третье лицо Ветров Н.П., являющийся совместно с истицей собственником жилого помещения из которого последняя просит выселить ответчика, поддерживает исковые требования истицы.

Ответчик Гусельникова Ю.Ю., в судебном заседании исковые требования признала в полном объёме, последствия признания иска ей разъяснены и понятны.

Суд, выслушав пояснения истца, третьего лица, ответчика, изучив материалы дела, заслушав мнение прокурора, полагавшего необходимым исковые требования удовлетворить, приходит к следующему.

В судебном заседании было установлено, что в соответствии с договором купли-продажи земельного участка и жилого дома от ___ года заключенного между Лукьяновой И.А. и Волчек Н.Н., зарегистрированного в этот же день в филиале Алтайского краевого центра государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также свидетельств о государственной регистрации права от ___ года в общей совместной собственности Волчек Н.Н. и Ветрова Н.П. находится земельный участок и расположенный на нём жилой дом по адресу: ***** ***** 00 ***** Алтайского края. ___ года по указанному адресу была зарегистрирована и в настоящее время проживает Гусельникова Ю.Ю.

Указанные обстоятельства подтверждаются имеющимися в материалах дела письменными доказательствами: договором купли-продажи земельного участка и жилого дома от ___ года заключенного между Лукьяновой И.А. и Волчек Н.Н., зарегистрированного в этот же день в филиале Алтайского краевого центра государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним; копиями свидетельств о регистрации права; справкой администрации Кулундинского сельсовета Алтайского края от ___ года и копией домовой книги свидетельствующих о том, что по ***** ***** района Алтайского края с ___ года зарегистрирована и проживает Гусельникова Ю.Ю.

На основании ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.п. 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законом основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В судебном заседании было установлено, что Гусельникова Ю.Ю. не является членом семьи собственников жилого помещения, соглашения между ней и собственниками о праве пользования жилым помещением отсутствует, а потому суд находит возможным применить в данном случае положения ст. 80 ЖК РФ и отнести ответчика к разряду временных жильцов.

В силу ст. 80 ЖК РФ временные жильцы не обладают самостоятельным правом пользования соответствующим жилым помещением. Временные жильцы обязаны освободить соответствующее жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания, а в случае, если срок не согласован, не позднее чем через семь дней со дня предъявления соответствующего требования. В случае отказа временных жильцов освободить жилое помещение временные жильцы подлежат выселению из жилого помещения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Учитывая дату обращения истца с исковым заявлением о выселении, свидетельствующую об истечении установленного законом семидневного срока, ответчик подлежит выселению из жилого помещения применительно к положениям ч. 1 ст. 80 ЖК РФ из-за утраты права пользования жилым помещением.

Таким образом, исковые требования о выселении подлежат удовлетворению.

Р Е Ш И Л:

Исковые требования - удовлетворить.

Выселить Гусельникову Юлию Юрьевну из жилого дома расположенного по ***** в селе ***** Кулундинского района Алтайского края.

Решение является основанием для снятия Гусельниковой Юлии Юрьевны с регистрационного учета из дома по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение 10 дней через Кулундинский районный суд.

Председательствующий Е.В. Новиков