Дело № 2-287/2011

Именем Российской Федерации

05 сентября 2011 года                                                                                                           с.Кулунда

Кулундинский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Сачкова А.Н.

при секретаре Фрезе Н.В.

с участием прокурора Бубякина А.А.,

представителя истца Гайдар С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Труфановой У.Д. к Паташовой А.И. о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

        Труфанова У.Д. обратилась в суд с исковым заявлением к Паташовой А.И. о выселении из жилого помещения, указав, что она является собственником комнаты //// в доме по -----. Данную комнату она купила у ШАН. При продаже комнаты в ней никто не проживал, никаких предметов обихода в ней не было. На данной жилой площади зарегистрирована ответчица, которая должна была снятся с регистрационного учета, согласно предыдущего договора купли-продажи комнаты ШАН до *****, а при продаже комнаты ей до *****. До настоящего времени ответчица с регистрационного учета не снялась. С момента продажи ей комнаты в 2010 году ответчица в комнате не проживает и никаких её вещей в комнате нет. Ответчица нарушает её имущественные права так как она не имеет возможности оформить льготы на получение субсидий по оплате жилья и коммунальных услуг.

         Извещенная о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом истец Труфанова У.Д. в суд не явилась просила рассмотреть дело в её отсутствие, на удовлетворении иска настаивает.

        Представитель истца Гайдар С.С. в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования по тем же основаниям.          

        Ответчик Паташова А.И. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

         С учетом мнения участников процесса и в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

        Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, а также заключение прокурора, полагавшего иск удовлетворить, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

        Как следует из договора купли - продажи комнаты от ***** Труфанова У.Д. приобрела в собственность у ШАН комнату //// в доме по -----.

        Согласно свидетельства о государственной регистрации права ----- от ***** видно, что Труфанова У.Д. является собственником указанной выше комнаты (л.д. 8).        

        Из справки Кулундинского сельсовета видно, что по адресу -----15 -----, зарегистрирована Паташова А.И. 1924 г.р..

         По условиям договора купли продажи комнаты от ***** (п. 5 договора) на отчуждаемой площади на момент заключения договора с согласия покупателя до ***** зарегистрирована Паташова А.И.

         Также из п.5 договора купли продажи комнаты от *****, по которому ШАН приобрел в собственность комнату //// в доме по ----- у Паташовой А.И., ответчица с согласия покупателя до ***** зарегистрирована на данной жилой площади.

         На основании п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В суде право собственности истца ответчиком не оспаривается, каких-либо требований об оспаривании права собственности ответчицей предъявлялось. Собственником спорного, жилого помещения является истец, а поэтому только ему принадлежит право владения, пользования и распоряжения этим жилым помещением.

         Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. В частности гражданин - собственник жилого помещения может использовать его как для личного проживания и проживания членов его семьи, так и распоряжаться им по собственному усмотрению.

Круг граждан, которые относятся к членам семьи собственника, определяет ч. 1 ст. 31 ЖК РФ. К ним относятся проживающие совместно с собственником его супруг, дети, родители собственника. Иные лица могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве члена своей семьи.

Ответчица длительное время не проживает в спорном жилом помещении, членом семьи собственника не является, соглашение между истцом, прежним собственником ШАН и ответчицей о праве пользования спорным жилым помещением истекло в сроки указанные в договорах купли-продажи.

           В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям предусмотренным настоящим Кодексом, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

           Учитывая изложенное, а также то, что ответчик фактически не проживает на данной жилой площади и право пользования им утрачено, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению. Ответчик подлежит выселению из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

            Руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Выселить Паташову А.И. из комнаты ////, расположенной в ----- по адресу ----- края без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Кулундинский районный суд в течение 10 дней.

           Председательствующий                                                                  А.Н.Сачков