Дело № 2-320/2011                                                     

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    с.Кулунда                                                                                                     22 сентября 2011 года

Судья Кулундинского районного суда Алтайского края Сачков А.Н.

при секретаре Фрезе Н.В.,

с участием сторон:

истца Тугожарова В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тугожарова В.С. к администрации Кулундинского сельсовета Кулундинского района Алтайского края о сохранении в перепланированном и переустроенном состоянии жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

          Тугожаров В.С. обратился к администрации Кулундинского сельсовета в суд с иском о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, расположенного по -----.

         В обосновании иска, истец указывает, что ***** он приобрел в собственность земельный участок с расположенным на нем жилым домом общей площадью 62,3 кв.м. их них жилой 41,3 кв.м. по адресу: -----. В настоящее время в жилом доме без разрешения органа местного самоуправления была произведена его перепланировка и переустройство. При этом в кухне была демонтирована печь и выполна новая. В кухне установлена газовая плита и раковина, также в кухне выполнены перегородки с дверным блоком и без дверного блока, отделяющие совмещенный санузел поз.3, общей площадью 3,3 кв.м., в совмещенном санузле установлены: унитаз, раковина, ванна. В результате перепланировки и переустройства общая площадь дома увеличилась на 0,2 кв.м., а жилая площадь увеличилась на 0,9 кв.м. Данные переустройство и перепланировка произведены без нарушения строительных норм.

        Истец Тугожаров В.С. поддержал заявленные требования в полном объёме по основаниям, указанным в исковом заявлении.

       Представитель ответчика администрации Кулундинского сельсовета извещённый о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в их отсутствие. Представил отзыв, в котором указал, что перепланировка и переустройство жилого дома истцом произведена в соответствии с действующими строительными нормами и правилами.

       Суд, заслушав объяснения истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

       Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения, а перепланировка представляет собой изменения конфигурации жилого помещения, требующее внесения изменений в технический паспорт.

      В силу ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

       В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

        Как было установлено в судебном заседании, собственником земельного участка площадью 457 кв.м. с расположенным на нем жилым домом по -----, общей площадью 62,3 кв.м. из них жилой 41,3 кв.м. на основании договора купли продажи от ***** является истец Тугожаров В.С. Данные обстоятельства также подтверждаются техническим паспортом.

       Согласно технического заключения //// следует, что в жилом доме по ----- выполнены работы по перепланировке и переустройству: в кухне поз.1 демонтирована печь и выполнена новая печь; в кухне поз.1 установлена газовая плита и раковина; в кухне поз.1 выполнены перегородки с дверным блоком и без дверного блока, отделяющие совмещенный санузел поз.2 общей площадью 3,3 кв.м. в совмещенном санузле поз. 2 установлены: унитаз, раковина, ванна. Самовольно выполненные перепланировка и переустройство жилого дома не снижают несущей способности здания в целом, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозы их жизни или здоровью, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и могут быть признаны допустимыми. В результате перепланировки, переустройства общая площадь увеличилась с 62,3 кв.м. до 62,5 кв.м., жилая площадь увеличилась с 41,3 кв.м. до 42,2 кв.м.

         Указанные обстоятельства не оспариваются сторонами по делу и подтверждаются исследованными в судебном заседании письменными доказательствами.

         Учитывая изложенное, исковые требования Тугожарова В.С. подлежат удовлетворению в полном объеме.

         На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение, общей площадью 62,5 кв.м., в том числе жилой площадью 42,2 кв.м., расположенное по ----- в -----.

Настоящее решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение 10 дней через Кулундинский районный суд.

             Председательствующий:                                                            А.Н. Сачков