Дело № 2-317/2011                                                     

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    с.Кулунда                                                                                                     23 сентября 2011 года

Судья Кулундинского районного суда Алтайского края Сачков А.Н.

при секретаре Фрезе Н.В.,

с участием сторон:

истца Матиенко Л.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Матиенко Л.Г. к администрации Кулундинского сельсовета Кулундинского района Алтайского края о сохранении в перепланированном и переустроенном состоянии жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

          Матиенко Л.Г. обратился к администрации Кулундинского сельсовета в суд с иском о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, расположенном по ------ ------.

         В обосновании иска, истец указывает, что она является собственником ------, расположенной по адресу ------ ------ ------. В настоящее время в квартире без разрешения органа местного самоуправления была произведена его перепланировка и переустройство. При этом в кухне были демонтированы встроенные шкафы, в жилой комнате поз.4 демонтированы встроенные шкафы, в кухне установлена газовая плита, в совмещенном санузле установлена ванна. В результате перепланировки и переустройства общая площадь квартиры не изменилась, а жилая площадь увеличилась с 14,7 кв.м. до 16,2 кв.м.. Данные переустройство и перепланировка произведены без нарушения строительных норм.

        Истец Матиенко Л.Г. поддержала заявленные требования в полном объёме по основаниям, указанным в исковом заявлении.

       Представитель ответчика администрации Кулундинского сельсовета извещённый о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в их отсутствие. Представил отзыв, в котором указал, что не возражает в удовлетворении заявленного иска, так как выполненное переустройство, перепланировка квартиры соответствует действующим строительным нормам и правилам и не нарушает права и законные интересы третьих лиц, не создает угрозы жизни и здоровью этих лиц, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий.

       Третьи лица ВАМ, МСМ в суд не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. Просили рассмотреть дело в их отсутствие.

       Суд, изучив материалы дела, заслушав объяснения истца, приходит к следующему.

       Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения, а перепланировка представляет собой изменения конфигурации жилого помещения, требующее внесения изменений в технический паспорт.

      В силу ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

       В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

       Как было установлено в судебном заседании, собственником ------ ------ ------ общей площадью 25,5 кв.м., из них жилой 14,7 кв.м., на основании договора дарения квартиры от ***** является истец Матиенко Л.Г.. Данные обстоятельства также подтверждаются свидетельством о государственной регистрации права от *****.

       Согласно технического заключения //// следует, что в ------ по ул------ ------ выполнены работы по перепланировке и переустройству: в кухне поз.3 демонтированы встроенные шкафы; в жилой комнате поз.4 демонтированы встроенные шкафы; в кухне поз. 3 установлена газовая плита; в совмещенном санузле по.2 установлена ванна. Самовольно выполненные перепланировка и переустройство квартиры не снижают несущей способности здания в целом, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозы их жизни или здоровью, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и могут быть признаны допустимыми. В результате перепланировки, переустройства общая площадь квартиры не изменилась, а жилая площадь увеличилась с 14,7 кв.м. до 16,2 кв.м.

         Указанные обстоятельства не оспариваются сторонами по делу и подтверждаются исследованными в судебном заседании письменными доказательствами.

         Учитывая изложенное, исковые требования Матиенко Л.Г. подлежат удовлетворению в полном объеме.

         На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение, ------, общей площадью 25,5 кв.м., в том числе жилой площадью 16,2 кв.м., расположенную по ул. ------ ------.

Настоящее решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение 10 дней через Кулундинский районный суд.

             Председательствующий:                                                            А.Н. Сачков