Дело №2-381/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с.Кулунда                          21 октября 2011 года

Судья Кулундинского районного суда Алтайского края Новиков Е.В.,

при секретаре Беспалюк Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Капуста Б.А. к администрации Кулундинского сельсовета Кулундинского района Алтайского края о признании права собственности на жилое помещение с учетом его переустройства,

У С Т А Н О В И Л:

Капуста Б.А. обратился в суд с иском к администрации Кулундинского сельсовета Кулундинского района о признании права собственности на жилое помещение с учетом его переустройства. В обоснование иска указал, что ***** он приобрел в собственность земельный участок с расположенным на нём жилым домом общей площадью 60,1 кв.м., в том числе жилой площадью 39,2 кв.м. по адресу: ////. В 2009 году, он без разрешения органа местного самоуправления, осуществляющего полномочия в области градостроительства, с целью улучшения жилищных условий, произвел переустройство, указанного жилого дома, а именно: кухня (поз. 5) переустроена в кочегарку (поз. 3). В кочегарке, площадью 7,7 кв.м., установлена душевая кабина, унитаз и умывальник. Жилая комната (поз. 3) переустроена в кухню (поз. 6). В кухне, площадью 9,2 кв.м. установлены раковина и газовая плита. В результате переустройства в жилом доме общая площадь дома уменьшилась с 60,1 кв.м. до 59,4 кв.м., жилая площадь дома уменьшилась с 39,2 кв.м. до 30 кв.м. Согласно техническому заключению, выполненному Кулундинским отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по //// самовольно выполненное переустройство в жилом доме по //// в //// не снижает несущей способности здания в целом, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозы их жизни или здоровью, не противоречит нормам эксплуатации жилых зданий и может быть признано допустимым. На основании изложенного просит суд признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью 59,4 кв.м., жилой 30 кв.м., расположенный по адресу ////, сохранив его с учетом переустройства.

Истец Капуста Б.А. извещенный о времени и дате рассмотрения настоящего гражданского дела в судебное заседание не явился, предоставил суду заявление, в котором указывает, что на заявленных требованиях настаивает в полном объеме, просит рассмотреть дело в его отсутствии.

Представитель ответчика администрации Кулундинского сельсовета, извещенный о месте и времени рассмотрения дела в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает в удовлетворении иска.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения, а перепланировка представляет собой изменения конфигурации жилого помещения, требующее внесения изменений в технический паспорт.

В силу ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Как установлено в судебном заседании, Капуста Б.А. ***** на основании договора купли-продажи приобрел в собственность целое домовладение, состоящее из жилого дома, общей полезной площадью 60,1 кв.м., из них жилой 39,2 кв.м. с надворными постройками при нем; гараж, кухня, баня, сарай, забор, ворота. В 2009 году Капуста Б.А. произвел в данном доме, без разрешения органа местного самоуправления переустройство, а именно: кухня переустроена в кочегарку общей площадью 7,70 кв.м. В кочегарке установлены душевая кабина, унитаз, умывальник. Жилая комната переустроена в кухню, общей площадью 9,20 кв.м. В кухне установлены раковина и газовая плита. В результате данного переустройства общая площадь дома уменьшилась до 59,4 кв.м., жилая до 30 кв.м. Согласно технического заключения 0000 выполненного ***** Кулундинским отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по //// указанное самовольно выполненное переустройство не снижает несущей способности здания в целом, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозы их жизни или здоровью, не противоречит нормам эксплуатации жилых зданий и может быть признано допустимым.

Указанные обстоятельства подтверждаются исследованными в судебном заседании письменными доказательствами: копией договора купли-продажи от ***** заключенного между Капуста Б.А. и ОРА и зарегистрированного Кулундинским поссоветом *****; копией технического паспорта на ////, с данными на дом по состоянию на 1990 год; копией выписки из технического паспорта на дом по состоянию на *****, техническим заключением 0000, а также не оспариваются сторонами по делу.

Таким образом, установлено, что выполненное истцом переустройство принадлежащего ему жилого дома не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, в связи с чем суд полагает возможным удовлетворить заявленные истцом требования.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Капуста Б.А., право собственности на жилой дом, общей площадью 59,4 кв.м., жилой площадью 30 кв.м., расположенный по адресу ////, сохранив его в переустроенном состоянии.

Настоящее решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение 10 дней через Кулундинский районный суд.

Председательствующий     Е.В. Новиков