Дело №2-380/2011

Именем Российской Федерации

с. Кулунда        21 октября 2011 года

Кулундинский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Новикова Е.В.,

при секретаре Беспалюк Т.В.,

с участием истца Серых В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Серых В.Н. к Серых А.Н., Серых А.Н. и администрации Кулундинского сельсовета о признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Серых В.Н. обратился в суд с исковым заявлением к Серых А.Н., Серых А.Н. и администрации Кулундинского сельсовета о признании права собственности на жилое помещение указав, что ***** умерла его мать Серых Л.Ф., у которой с 1974 года имелся в собственности земельный участок с расположенным на нем жилым домом по адресу ------ 0000. в 1986 году, в связи с перенумерацией домов номер данного дома был изменен на номер 159. Согласно правоустанавливающих документов общая площадь жилого дома составляла 36,1 кв.м. В 2005 году его мать, без разрешения органа местного самоуправления, с целью улучшения жилищных условий, произвела переустройство, перепланировку и строительство пристроя к жилому дому. В возведенном камышовом пристрое, общей площадью 13,4 кв.м. размещены прихожая площадью 10,5 кв.м. и кочегарка площадью 2,9 кв.м. В кочегарке выполнена печь, установлены раковина и унитаз. В самом доме в кухне демонтирована печь и установлены газовая плита и раковина, демонтирована перегородка с дверным блоком, разделяющая кухню и жилую комнату, выполнена перегородка с дверным блоком, разделяющая две жилые комнаты, в жилой комнате (поз. 2) демонтирован оконный блок и зашит оконный проем, в перегородке, разделяющей жилые комнаты (поз. 3, 5) выполнен дверной проем и установлен дверной блок, в жилой комнате (поз. 4) демонтирован дымоход, демонтирован дверной блок в перегородке разделяющей кухню и жилую комнату (поз. 4), зашит проем. В результате перепланировки, переустройства и строительства пристроя общая площадь жилого дома составляет 52 кв.м., жилая 32,2 кв.м. Согласно технического заключения указанные перепланировка, переустройство и строительство пристроя не снижают несущей способности здания в целом, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозы их жизни или здоровью, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и могут быть признаны допустимыми. Состояние строительных конструкций пристроя соответствует действующим строительным нормам и правилам. Угрозы жизни и здоровью граждан не имеется. Пристрой пригоден для дальнейшей эксплуатации и может быть сохранен в установленном законом порядке. После смерти матери открылось наследство состоящее из вышеуказанного жилого дома. В связи с фактическим его принятием наследства, так как он постоянно проживал с матерью по указанному адресу и проживает до настоящего времени, для его оформления он обратился с заявлением к нотариусу, однако в связи с несоответствием площади дома указанной в правоустанавливающих документах с площадью дома имеющейся в настоящее время, нотариус отказала в выдаче ему свидетельства о праве на наследство. Его братья, являющиеся ответчиками по данному иску согласны с его требованиями и спора между ними по наследству не имеется. На основании изложенного просит суд признать за ним, Серых В.Н., право собственности на жилой ------ расположенный по ------ края, имеющий общую площадь 52 кв.м., жилую 32,2 кв.м.

В судебном заседании истец Серых В.Н. поддержал заявленные исковые требования по основаниям указанным в исковом заявлении и пояснил, что в собственности у матери имелся вышеуказанный жилой дом, который был приобретен его родителями в период брака в 1967 году. В 1974 году умер его отец и матери перешел в собственность весь дом. Это подтверждается: свидетельством о праве на наследство и свидетельством о праве собственности, выданными нотариусом в 1974 году. Он проживал в указанном доме вместе с матерью до самой её смерти в 2006 году и проживает по настоящее время. После смерти матери он продолжил следить за домом, владел и пользовался им, нес расходы по его содержанию, т.е. фактически принял наследство. Кроме того, согласно завещания, мать завещала ему дом и он после смерти матери обращался к нотариусу с заявлением по принятию наследства. Но в дальнейшем все необходимые документы не принес нотариусу, для оформления до конца наследства и обратился к нотариусу с остальными только в этом году. Другие наследники первой очереди, его братья Серых А. Серых А. после смерти матери не принимали наследства. В 2005 году в доме матери были произведены указанные в иске перепланировка, переустройство и строительство пристроя, которые были произведены без соответствующего разрешения. В связи с тем, что фактический размер площади дома расходится с размером площади указанным в документах матери на дом нотариус ему отказала в выдаче свидетельства о праве на наследство. Указанные перепланировка, переустройство и строительство пристроя согласно технического заключения могут быть признаны допустимыми, поэтому просит суд сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии жилой ------ расположенный по ------ края, имеющий общую площадь 52 кв.м., жилую 32,2 кв.м. и признать за ним право собственности на указанный жилой дом.

Ответчики Серых А.Н. и Серых А.Н., в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствии, исковые требования истца признают в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Кулундинского сельсовета надлежащим образом извещенный о месте, дате и времени судебного разбирательства в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствии, с исковыми требованиями истца согласен в полном объеме.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд находит подлежащими удовлетворению исковые требования.

В соответствии со ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии указанного решения органа местного самоуправления являются самовольными (ст. 29 ЖК РФ).

В соответствии с п. 3 ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Согласно п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что Серых Л.Ф., является матерью истца и ответчиков братьев Серых. В 1974 году за Серых Л.Ф. было зарегистрировано право собственности на жилой дом, общей площадью 36,1 кв.м., из них жилой 28,8 кв.м., расположенный по адресу ------ 0000 (с ***** номер дома изменен на 159). В 1984 году Серых Л.Ф. составила завещание согласно которого завещала свое имущество сыну Серых В.Н. В 2005 году Серых Л.Ф., без разрешения органа местного самоуправления, с целью улучшения жилищных условий, произвела переустройство, перепланировку и строительство пристроя к жилому дому. В возведенном камышовом пристрое, общей площадью 13,4 кв.м. размещены прихожая площадью 10,5 кв.м. и кочегарка площадью 2,9 кв.м., в кочегарке выполнена печь, установлены раковина и унитаз. В самом доме в кухне демонтирована печь и установлены газовая плита и раковина, демонтирована перегородка с дверным блоком, разделяющая кухню и жилую комнату, выполнена перегородка с дверным блоком, разделяющая две жилые комнаты, в жилой комнате (поз. 2) демонтирован оконный блок и зашит оконный проем, в перегородке, разделяющей жилые комнаты (поз. 3, 5) выполнен дверной проем и установлен дверной блок, в жилой комнате (поз. 4) демонтирован дымоход, демонтирован дверной блок в перегородке разделяющей кухню и жилую комнату (поз. 4), зашит проем. В результате перепланировки, переустройства и строительства пристроя общая площадь жилого дома составила 52 кв.м., жилая 32,2 кв.м. указанные перепланировка и переустройство не снижают несущей способности здания в целом, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозы их жизни или здоровью, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и могут быть признаны допустимыми. Состояние строительных конструкций пристроя соответствует действующим нормам и правилам. Угрозы для жизни и здоровья граждан не имеется. Пристрой пригоден для дальнейшей эксплуатации и может быть сохранен в установленном законом порядке.

Указанные обстоятельства подтверждаются: копиями свидетельств о рождении братьев Серых (истца и ответчиков), свидетельством о праве на наследство выданным нотариусом Кулундинской нотариальной конторы от *****, свидетельством о праве собственности выданным нотариусом Кулундинской нотариальной конторы от *****, справкой нотариуса Кулундинского нотариального округа от *****, копией технического паспорта на жилой дом составленным по состоянию на *****, архивной справкой администрации ------ от ***** об изменении в 1986 году нумерации домов по ------ в ------, выпиской из технического паспорта на дом по состоянию на *****, техническим заключением 0000 от ***** выполненным Филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по ------.

Поскольку в судебном заседании установлено, что выполненная Серых Л.Ф. в 2005 году перепланировка и переустройство, принадлежащего ей жилого дома, а также строительство к нему пристроя, не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, в связи с чем суд полагает возможным удовлетворить заявленное истцом требование о сохранении жилого дома в переустроенном и перепланированном состоянии.

***** Серых Л.Ф. умерла. После смерти Серых Л.Ф. открылось наследство в виде жилого дома расположенного по адресу ------ 0000. ***** Серых В.Н. обратился к нотариусу Кулундинского нотариального округа с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство, а именно вышеуказанного жилого дома. Нотариусом было отказано в выдаче свидетельства поскольку увеличение площади дома не подтверждено документами.

Данные обстоятельства подтверждаются: свидетельством о смерти серии I-ТО 0000 выданным ***** администрацией Кулундинского сельсовета; справкой нотариуса Кулундинского нотариального округа от *****; постановлением нотариуса об отказе в совершении нотариального действия 0000 от *****

В соответствии с ч. 1 ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

Наследование может осуществляться по завещанию и по закону (ст. 1111 ГК РФ).

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия (ч. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется, в том числе, подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

С учетом того, что Серых В.Н., в установленный статьей 1155 ГК РФ шестимесячный срок со дня открытия наследства, путем подачи заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство, принял завещанное ему наследодателем имущество, открывшееся после смерти Серых Л.Ф. требование истца о признании за ним права собственности на жилой дом подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Серых В.Н. удовлетворить.

Признать за Серых В.Н. право собственности на жилой дом, общей площадью 52 кв.м., жилой 32,2 кв.м., расположенный по адресу ------ 0000, сохранив его в перепланированном и переустроенном состоянии.

Настоящее решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение 10 дней через Кулундинский районный суд.

Председательствующий       Е.В. Новиков