Дело № 2-388/2011                                                     

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    с.Кулунда                                                                                                       31 октября 2011 года

     Судья Кулундинского районного суда Алтайского края Сачков А.Н.,

при секретаре Фрезе Н.В.,

с участием сторон:

истца Фроловой Р.М.,

      рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фроловой Р.М. к Фролову Ю.Н., администрации Кулундинского сельсовета Кулундинского района Алтайского края о признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

          Фролова Р.М. обратилась в суд с иском к Фролову Ю.Н., администрации Кулундинского сельсовета Кулундинского района о признании права собственности на жилой дом, расположенный по ул. ----- в -----.

         В обосновании иска указала, что она состояла с 1966 года в браке с Фроловым Н.М. **** они приобрели в совместную собственность жилой дом, общей полезной площадью 53 кв.м., в том числе жилой 34,9 кв.м., расположенный на земельном участке мерою 600 кв.м., по -----. В 1972 году ----- переименована в улицу -----. **** её муж Фролов Н.М. умер. После его смерти открылось наследство, которое она приняла как путем фактического вступления во владение наследственным имуществом, так и путем подачи заявления нотариусу о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. Нотариус в выдаче свидетельства отказал по причине отсутствия акта приемочной комиссии, подтверждающей переустройство и перепланировку жилого дома. За время совместного проживания, она с мужем благоустраивали свой дом и на **** общая площадь дома составляла 81,7 кв. м. в том числе жилая 53,6 кв.м. При обследовании жилого дома работниками БТИ акт ввода в эксплуатацию жилого дома с учетом реконструкции не составлялся. В 2010 году они без разрешения органа местного самоуправления, осуществляющего полномочия в области градостроительства, с целью улучшения жилищных условий, произвели перепланировку и переустройство в жилом доме; установили перегородки с дверным блоком и без дверного блока, отделяющие совмещенный санузел общей площадью 3,4 кв.м. от жилой комнаты общей площадью 13,4 кв.м., а в совмещенном санузле установили унитаз и душевую кабину. В кухне установили раковину. В результате чего общая площадь дома уменьшилась с 87,7 кв.м. до 80,4 кв.м., жилая площадь уменьшилась с 53,6 кв.м. до 49,3 кв.м. Жилой дом соответствует действующим строительным нормам и правилам и не затрагивает интересы людей. Учитывая изложенное просит признать за ней право собственности на указанный жилой дом.

        Истец Фролова Р.М. в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объёме по основаниям, указанным в исковом заявлении.

        Ответчик Фролов Ю.Н. извещённый о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, представил суду отзыв, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, указывая, что согласен с исковыми требованиями в полном объеме, от принятия своей доли наследства отказывается в пользу Фроловой Р.М..

       Извещенный о месте и времени рассмотрения дела представитель администрации Кулундинского сельсовета Кулундинского района Алтайского края в суд не явился, просил рассмотреть дело в их отсутствие. В суд представил отзыв, в котором с иском согласен, не возражает против удовлетворения исковых требований о признании права собственности, сохранив его в перепланированном, переустроенном состоянии.

       Суд, изучив материалы дела, заслушав объяснения участников процесса, приходит к следующему.

      Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения, а перепланировка представляет собой изменения конфигурации жилого помещения, требующее внесения изменений в технический паспорт.

      В силу ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

       В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

       Как было установлено в судебном заседании, Фролова Р.М. и Фролов Н.М. с **** состояли в зарегистрированном браке. У них имеется сын Фролов Ю.Н..

       На основании договора купли-продажи от **** Фролов Н.М. приобрел в собственность домовладение, состоящее из жилого дома, общей площадью 53,0 кв. м., жилой площадью 34,9 кв. м. и надворных построек, расположенного по ----- в -----. Указанное имущество было приобретено в период брака с истицей, поэтому является их общей совместной собственностью.

      Из архивной справки архивного отдела Администрации Кулундинского района Алтайского края от **** следует, что в 1972 году ----- переименована в улицу ----- (л.д.17).

      **** Фролов Н.М. умер. Фролова Р.М. после смерти супруга приняла наследство, так как в установленный законом срок обратилась к нотариусу нотариального округа Кулундинского района с заявлением о принятии наследства. Также истица фактически проживала и проживает в указанном доме, то есть пользуется, распоряжается наследственным имуществом, поддерживает его в исправном состоянии. Ответчик Фролов Ю.Н. отказался от принятия своей доли наследства открывшегося после смерти Фролова Н.М. в пользу своей матери Фроловой Р.М..

      Из технического паспорта составленного по состоянию на **** следует, что общая площадь жилого дома по ул. ----- ----- составляет 81,7 кв.м., а жилая 53,6 кв.м.

      Согласно технического заключения 0000 следует, что в жилом доме по ул. ----- ----- выполнены работы по перепланировке и переустройству: выполнены перегородки с дверным блоком и без дверного блока, отделяющие совмещенный санузел поз.3 общей площадью 3,4 кв.м. от жилой комнаты поз.2 общей площадью 13,4 кв.м.; в совмещенном санузле поз.3 установлены унитаз и душевая кабина; в кухне поз.1 площадью 11,9 кв.м. установлена раковина. Самовольно выполненные перепланировка и переустройство в жилом доме не снижают несущей способности здания в целом, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозы их жизни или здоровью не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и могут быть признаны допустимыми. При этом общая площадь дома составляет 80,4 кв.м., а жилая площадь дома 49,3 кв.м..

         Указанные обстоятельства не оспариваются сторонами по делу и подтверждаются исследованными в судебном заседании письменными доказательствами.

         Таким образом, исковые требования Фроловой Р.М. подлежат удовлетворению в полном объеме.

          На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Фроловой Р.М. удовлетворить.

           Признать право собственности Фроловой Р.М. на жилой дом общей площадью 80,4 кв.м., жилой площадью 49,3кв.м, расположенный по адресу -----.

Настоящее решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение 10 дней через Кулундинский районный суд.

                Председательствующий:                                                         А.Н. Сачков