Дело №2-377/2011

Именем Российской Федерации

с. Кулунда              07 ноября 2011 года

Кулундинский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Новикова Е.В.,

при секретаре Беспалюк Т.В.,

с участием истицы Черных О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черных О.А, к Цыс Е.А., Цыс Н.А. и администрации Кулундинского сельсовета о сохранении жилого дома в перепланированном состоянии и признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Черных О.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Цыс Е.А. и администрации Кулундинского сельсовета о сохранении жилого дома в перепланированном состоянии и признании права собственности на жилое помещение указав, что в соответствии с договором купли-продажи земельного участка и жилого дома от ***** её отец - Цыс А.В. купил земельный участок и расположенный на нем жилой дом по адресу ------ 0000. ------ дома на момент покупки составляла 28,4 кв.м. при жизни отец произвел перепланировку в жилом доме: достроил комнаты, чем увеличил общую площадь до 42,9 кв.м., при этом разрешение на проведение перепланировки он не получал. ***** отец уме------ свидетельства о праве на наследство по закону от ***** она является единственным наследником земельного участка на котором расположен вышеуказанный дом. Другие наследники отказались от своей доли в её, истицы, пользу. ***** нотариус отказала ей в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом, поскольку перепланировка была самовольной. В целом жилой дом соответствует действующим нормам и правилам и не затрагивает интересы иных граждан, пригоден для эксплуатации. На основании изложенного просит суд сохранить в перепланированном состоянии жилой дом расположенный по ------ 0000 в селе ------, имеющий общую площадь 42,9 кв.м., жилую 29,2 кв.м. и признать за ней право собственности на указанный жилой дом.

жилой дом по адпо состоянию на 18.ленном законом порядке. нарушают права и законные интересы г

В судебном заседании истица Черных О.А. поддержала заявленные исковые требования по основаниям указанным в исковом заявлении, просит суд признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью 42,9 кв.м., жилой 29,2 кв.м., расположенный по адресу ------ 0000, сохранив его в перепланированном состоянии.

Ответчики Цыс Е.А. и Цыс Н.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствии. Исковые требования истицы признают в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Кулундинского сельсовета надлежащим образом извещенный о месте, дате и времени судебного разбирательства в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствии, с исковыми требованиями истца согласен в полном объеме.

Выслушав истицу, изучив материалы дела, суд находит подлежащими удовлетворению исковые требования Черных О.А.

Согласно ч. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со ст. 26 ЖК РФ переустройство жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Перепланировка жилого помещения, проведенная при отсутствии указанного решения органа местного самоуправления является самовольной (ст. 29 ЖК РФ).

В соответствии с п. 3 ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно перепланировано, обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Согласно п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что Цыс А.В., являющийся отцом истицы, ***** по договору купли-продажи приобрел в собственность земельный участок и жилой дом общей площадью 28,4 кв.м., жилой 13,6 кв.м. расположенные по адресу ------ 0000. После приобретения указанного дома Цыс А.В., без разрешения органа местного самоуправления, с целью улучшения жилищных условий, произвел перепланировку, достроил комнаты, в результате чего общая площадь дома составила 42,9 кв.м., жилая 29,2 кв.м. Указанная перепланировка произведена в соответствии с СНиП и прав третьих лиц не нарушает. ***** Цыс А.В. уме------ его смерти открылось наследство в виде жилого дома расположенного по адресу ------ 0000 и земельного участка расположенного по этому же адресу и Черных О.А. обратилась к нотариусу нотариального округа Кулундинский район с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, а именно вышеуказанных жилого дома и земельного участка. Нотариусом ***** было выдано истице свидетельство о праве на наследство по закону на весь земельный участок, ввиду отказа от своей доли наследства других наследников (Цыс Н.А. и Цыс Е.А.) в пользу истицы, а в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом нотариусом было отказано поскольку увеличение площади дома не подтверждено документами.

Указанные обстоятельства подтверждаются: копией договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от *****, копиями свидетельств о государственной регистрации права на земельный участок и жилой дом от *****, копией технического паспорта на жилой дом по состоянию на *****, копией кадастрового паспорта на жилой дом от *****, справкой администрации Кулундинского сельсовета от *****, копией свидетельства о смерти от *****, копией свидетельства о праве на наследство по закону от *****, копией постановления об отказе в совершении нотариального действия от *****

В соответствии с ч. 1 ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

Наследование может осуществляться по завещанию и по закону (ст. 1111 ГК РФ).

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется в том числе подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с положениями статей 1157 и 1158 ГК РФ наследник вправе отказаться о наследства в пользу других лиц. Отказ от части причитающегося наследнику наследства не допускается. Отказ от наследства не может быть впоследствии изменен или взят обратно.

С учетом того, что Черных О.А., в установленный статьей 1155 ГК РФ шестимесячный срок со дня открытия наследства, путем подачи заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство, приняла наследство оставшееся после смерти своего отца Цыс А.В., другие наследники отказались от своей доли наследства в её пользу, а также то, что выполненная наследодателем перепланировка, принадлежавшего ему жилого дома, не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, суд полагает возможным удовлетворить заявленное истицей требование о сохранении жилого дома в перепланированном состоянии и признании за истицей права собственности на жилой дом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Черных О.А, удовлетворить.

Признать за Черных О.А, право собственности на жилой дом, общей площадью 42,9 кв.м., жилой 29,2 кв.м., расположенный по адресу ------ 0000, сохранив его в перепланированном состоянии.

Настоящее решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение 10 дней через Кулундинский районный суд.

Председательствующий       Е.В. Новиков