Дело № 2-412/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Кулунда                 28 ноября 2011 года

Судья Кулундинского районного суда Алтайского края Сачков А.Н.,

при секретаре Фрезе Н.В.,

с участием прокурора Зайцева Н.Л.,

истцов Кочнева А.Б., Кочневой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кочнева А.Б., Кочневой Н.В. к Попову Н.И. о выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы Кочнев А.Б., Кочнева Н.В. обратились в суд к Попову Н.И. с иском о выселении, указывая, что на основании договора купли-продажи 0000 от ***** приобрели в свою собственность дом, расположенный по адресу: ------ и являются его собственниками. На момент приобретения жилого дома по вышеуказанному адресу, в нем был прописан Попов Н.И., который на тот момент являлся собственником данного дома. В 2003 году Попов Н.И. оставил доверенность на право продажи дома ЗАП и уехал жить в Киргизию, где и проживает в настоящее время. Поскольку ответчик не является их членом семьи и нарушает их права, как собственников в пользовании жилым помещением, они просят выселить его из данного жилого дом без предоставления другого жилого помещения.     

В судебном заседании истцы Кочнев А.Б. и Кочнева Н.В. настаивают на удовлетворении иска и просят выселить ответчика по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчик Попов Н.И. надлежащим образом извещенный о месте, дате и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился. В суд представил заявление, в котором указал о том, что с исковыми требованиями согласен в полном объеме.

Выслушав объяснения истцов, изучив материалы дела, заслушав мнение прокурора, полагавшего необходимым исковые требования удовлетворить, суд приходит к следующему.

В судебном заседании было установлено, что в соответствии с договором купли-продажи земельного участка и жилого дома от ***** истцы приобрели в общую совместную собственность земельный участок и жилой дом, находящиеся по адресу: ------ края. С ***** и по настоящее время, по указанному адресу зарегистрирован Попов Н.И..

Указанные обстоятельства подтверждаются имеющимися в материалах дела письменными доказательствами: договором купли-продажи земельного участка и жилого дома; выпиской из домовой книги; копиями паспортов; справкой о составе семьи.

На основании ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.п. 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законом основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Круг граждан, которые относятся к членам семьи собственника, определяет ч. 1 ст. 31 ЖК РФ. К ним относятся проживающие совместно с собственником его супруг, дети, родители собственника. Иные лица могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве члена своей семьи.

В судебном заседании было установлено, что Попов Н.И. не является членом семьи собственников жилого помещения, длительное время не проживает в спорном жилом доме, соглашения между ним и собственниками о праве пользования жилым помещением отсутствует.

        В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям предусмотренным настоящим Кодексом, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

        Учитывая изложенное, а также то, что ответчик фактически не проживает на данной жилой площади и право пользования им утрачено, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению. Ответчик подлежит выселению из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Р Е Ш И Л:

Исковые требования - удовлетворить.

Выселить Попова Н.И. из жилого дома, расположенного по адресу ------ без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение 10 дней через Кулундинский районный суд.

Председательствующий                    А.Н. Сачков