Дело № 2-420/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Кулунда                 06 декабря 2011 года

Судья Кулундинского районного суда Алтайского края Балухина В.Н.,

при секретаре Сафоновой Н.Н.,

с участием прокурора Зайцева Н.Л.,

истца Макогон М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Макогон М.И. к Подгайной Г.В., Макогон Д.С. о выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Макогон М.И. обратилась в суд к Подгайной Г.В., Макогон Д.С. с иском о выселении, указывая, что на основании договора купли-продажи от *****, она приобрела в собственность квартиру расположенную по адресу ------ и с этого времени является её собственницей.

***** она в своей квартире зарегистрировала Подгайную Г.В., а ***** в этой же квартире зарегистрировала внучку Макогон Д.С..

***** ответчик уехала с дочерью с указанной квартиры и в настоящее время проживает в ------.

Она неоднократно предлагала ответчику Подгайной Г.В. в добровольном порядке выселиться с её квартиры, но ответчик этого не делает, придумывая для этого различные причины. Поскольку ответчики не являются членами её семьи и нарушают её права как собственника в пользовании жилым помещением, она просит их выселить с её квартиры без предоставления другого жилого помещения.        

В судебном заседании истица Макогон М.И. настаивает на удовлетворении иска и просит выселить ответчиков по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Извещенная о времени и дате рассмотрения настоящего гражданского дела ответчик Подгайная Г.В., действующая в своих интересах и в интересах своей несовершеннолетней дочери Макогон Д.С., в судебное заседание не явилась, суду предоставила отзыв, в котором просит рассмотреть дело в её отсутствии, против удовлетворения исковых требований истца не возражает, так как претензий по квартире никаких к истице не имеет.

Суд, выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, заслушав мнение прокурора, полагавшего необходимым исковые требования удовлетворить, приходит к следующему.

В судебном заседании было установлено, что в соответствии с договором купли-продажи от *****, Макогон М.И. купила в собственность ------ и в настоящее время является её собственником.

***** истец Макогон М.И. в своей квартире прописала Подгайную Г.В., а ***** в этой же квартире прописала Макогон Д.С., что подтверждается справкой выданной администрацией Кулундинского сельсовета, а также копией домовой книги. С июня месяца 2011г. Подгайная Г.В. выехала в другой район Алтайского края где и проживает в настоящее время.

На основании ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.п. 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законом основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В силу ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение /прекратить пользоваться им/. Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Право пользования жилым помещением согласно ст.31 ЖК РФ приобретается при наличии фактических семейных отношениях с собственником данного жилья, а в случае отсутствия таковых спор о выселении разрешается с применением положений ст.80 ЖК РФ.

В судебном заседании было установлено, что Подгайная Г.В. и Макогон Д.С. не являются членами семьи собственника жилого помещения, соглашения между ними и собственником о праве пользования жилым помещением отсутствует, а потому суд и находит возможным применить в данном случае положения ст. 80 ЖК РФ и отнести ответчиков к разряду временных жильцов.

В силу ст. 80 ЖК РФ временные жильцы не обладают самостоятельным правом пользования соответствующим жилым помещением. Временные жильцы обязаны освободить соответствующее жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания, а в случае, если срок не согласован, не позднее чем через семь дней со дня предъявления соответствующего требования. В случае отказа временных жильцов освободить жилое помещение временные жильцы подлежат выселению из жилого помещения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Учитывая дату обращения истца с исковым заявлением о выселении, свидетельствующую об истечении установленного законом семидневного срока, ответчик подлежит выселению из жилого помещения применительно к положениям ч. 1 ст. 80 ЖК РФ из-за утраты права пользования жилым помещением.

При принятии решения суд также исходит из положений ст.20 ГК РФ, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или временно проживает, а местом жительства несовершеннолетних, признается место жительства родителей.

Учитывая, что ответчица проживает в другом районе и исходя из содержания ее отзыва данное место является ее постоянным местом жительства, а дочь находится вместе с ней и учитывая ее возраст и то, что они не являются членами семьи истца, с которой не проживали одной семьей и не вели общего хозяйства, то никаких оснований для возложения на истца обязанностей по сохранению за ними права пользования спорным жилым помещением не имеется.

Таким образом, исковые требования о выселении подлежат удовлетворению.

Р Е Ш И Л:

Исковые требования - удовлетворить.

Выселить Подгайную Г.В. и Макогон Д.С. из ------ расположенной по ------ в ------.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение 10 дней через Кулундинский районный суд.

Председательствующий                  В.Н. Балухина