Дело №2-476/2011

Именем Российской Федерации

с. Кулунда              13 декабря 2011 года

Кулундинский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Новикова Е.В.,

при секретаре Беспалюк Т.В.,

с участием истицы Путеневой Н.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Путеневой Н.Д. к Гребенкину В.М. и администрации Кулундинского сельсовета о признании права собственности на недвижимость,

У С Т А Н О В И Л:

Путенева Н.Д. обратилась в суд с исковым заявлением к Гребенкину В.М. и администрации Кулундинского сельсовета о признании права собственности на 1/2 долю жилого дома указав, что ****** её отец Гребенкин Д.М. приобрел в собственность 1/2 долю домовладения, общей площадью 99 кв.м., в том числе жилой площадью 71,2 кв.м., представляющую собой ------- данного дома, общей площадью 48,8 кв.м., в том числе жилой 35,1 кв.м., расположенного по адресу ------- 0000. ****** умерла её мать Гребенкина В.Н., после её смерти, отец вступил в фактическое владение и управление наследственным имуществом. Она в права наследования после смерти матери не вступала. ****** умер её отец Гребенкин Д.М., после его смерти единственным наследником первой очереди является она, Путенева Н.Д. и в установленный законодательством шестимесячный срок для принятия наследства обратилась к нотариусу Горбуновой Н.И. с заявлением о выдачи ей свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок и 1/2 долю жилого дома по ------- в -------. Нотариус выдала ей свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок. В выдаче свидетельства о праве на наследство на 1/2 долю жилого дома по указанному адресу отказала по причине того, что в договоре купли - продажи от ****** общая площадь жилого дома составляет 99 кв.м., в выписке из технического паспорта общая площадь 104,9 кв.м. и увеличение площади не подтверждается документами. Во время совместного проживания родители, без разрешения органа местного самоуправления, осуществляющего полномочия в области градостроительства, с целью улучшения жилищных условий, произвели переустройство и перепланировку своей доли жилого дома, возвели пристрой, в результате чего общая площадь жилого дома увеличилась. С учетом вышеизложенного просит признать за ней право собственности на 1/2 долю жилого дома общей площадью 104,9 кв.м., расположенного по адресу ------- 0000.

В судебном заседании истица Путенева Н.Д. заявленные исковые требования поддержала по основаниям указанным в исковом заявлении, просит суд признать за ней право собственности 1/2 долю жилого дома, общей площадью 104,9 кв.м., расположенного по адресу -------, представляющую собой ------- данного дома, сохранив указанный дом в перепланированном и переустроенном состоянии.

Ответчик Гребенкин В.М. в судебное заседание не явился, извещенный надлежащим образом, предоставил суду заявление в котором исковые требования Путеневой Н.Д. признал в полном объеме, просит рассмотреть дело в его отсутствии.

Представитель ответчика администрации Кулундинского сельсовета надлежащим образом извещенный о месте, дате и времени судебного разбирательства в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствии, исковые требования признает.

Третьи лица БВП, БЛА и БВВ в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствии, с исковыми требованиями согласны.

Выслушав истицу, изучив материалы дела, суд находит подлежащими удовлетворению исковые требования Путеневой Н.Д.

В соответствии со ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии указанного решения органа местного самоуправления являются самовольными (ст. 29 ЖК РФ).

В соответствии с п. 3 ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Согласно п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что Гребенкин Д.М., являющийся отцом истицы, ****** по договору купли-продажи приобрел в собственность 1/2 часть домовладения, состоящего из жилого дома, общей полезной площадью 99 кв.м., жилой 71,2 кв.м. расположенного по адресу с ------- 0000 и представляющего собой ------- данного дома. После приобретения указанной доли жилого дома родители истицы, без разрешения органа местного самоуправления, осуществляющего полномочия в области градостроительства с целью улучшения жилищных условий, произвели реконструкцию своей доли жилого дома: в ------- наружной стене кухни выполнен дверной проем и установлен дверной блок, установлены раковина и газовая плита. В жилой комнате демонтирован дымоход. В самовольно возведенном кирпичном пристрое общей площадью 4,80 кв.м. разместили совмещенный санузел, в котором установили раковину, душевую кабину и унитаз. В результате перепланировки, переустройства в ------- строительства пристроя общая площадь жилого дома составляет 104,9 кв.м., в том числе жилая - 72,50 кв.м., общая площадь ------- составляет 54,7 кв.м., в том числе жилая - 36,3 кв.м. Самовольно выполненные перепланировка и переустройство не снижают несущей способности здания в целом, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозы их жизни или здоровью, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и могут быть признаны допустимыми. Состояние строительных конструкций пристроя соответствует действующим строительным нормам и правилам. Угрозы для жизни и здоровья граждан не выявлено. Пристрой пригоден для дальнейшей эксплуатации и может быть сохранен в установленном законном порядке.

Указанные обстоятельства подтверждаются: копиями свидетельства о рождении истицы, свидетельств о заключении брака и расторжении брака истицы, копией договора купли-продажи от ******, копией технического паспорта на дом по состоянию на ******, выпиской из технического паспорта на дом по состоянию на ******, техническим заключением.

Поскольку в судебном заседании установлено, что выполненная родителями истицы перепланировка и переустройство, принадлежащей отцу истицы доли жилого дома, а также строительство к ней пристроя, не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, в связи с чем суд полагает возможным удовлетворить заявленное истицей требование о сохранении жилого дома в переустроенном и перепланированном состоянии.

****** Гребенкин Д.М. умер, после его смерти открылось наследство в виде 1/2 жилого дома, а именно 1/2 доли жилого -------, представляющей собой ------- данного дома и земельного участка расположенного по этому же по адресу.

Путенева Н.Д. обратилась к нотариусу нотариального округа ------- с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, на землю и вышеуказанный жилой дом. Нотариусом ****** было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок, а в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на долю жилого дома отказано, поскольку увеличение площади дома не подтверждено документами.

Указанные обстоятельства подтверждаются: копией свидетельства о смерти, копией свидетельства о праве на наследство по закону от ******, копией постановления об отказе в совершении нотариального действия от ******

В соответствии с ч. 1 ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

Наследование может осуществляться по завещанию и по закону (ст. 1111 ГК РФ).

Согласно ст.ст. 1153-1154 ГК РФ принятие наследства осуществляется в том числе подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

С учетом того, что Путенева Н.Д., являясь наследником первой очереди (ст. 1142 ГК РФ), в шестимесячный срок со дня открытия наследства, путем подачи заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство, приняла наследство оставшееся после смерти своего отца Гребенкина Д.М. другие наследники первой очереди по закону отсутствуют, требование истицы о признании за ней права собственности на долю жилого дома подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Путеневой Н.Д. удовлетворить.

Признать за Путеневой Н.Д. право собственности на 1/2 долю жилого дома общей площадью 104,9 кв.м. расположенного по адресу -------, представляющую собой ------- данного дома, сохранив указанный дом в перепланированном и переустроенном состоянии.

Настоящее решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение 10 дней через Кулундинский районный суд.

Председательствующий       Е.В. Новиков