Дело №2-475/2011

Именем Российской Федерации

с. Кулунда              13 декабря 2011 года

Кулундинский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Новикова Е.В.,

при секретаре Беспалюк Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пономаренко Н.И. к Дзюба Л.К. и администрации Кулундинского сельсовета Кулундинского района Алтайского края о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Пономаренко Н.И. обратилась в суд с исковым заявлением к Дзюба Л.К. и администрации Кулундинского сельсовета о признании права собственности на жилой дом, указав, что её родители Марченко И.К. и Марченко М.П. вступили в зарегистрированный брак ******, ****** они приобрели в общую совместную собственность жилой дом общей площадью 28,9 кв.м., в том числе жилой площадью 14,1 кв.м. по ------- в -------. В договоре купли - продажи от ****** покупателем выступал только её отец Марченко И.К. ****** умерла её мать Марченко М.П. Отец, Марченко И.К., принял наследство путем фактического владения и управления наследственным имуществом, проживал постоянно в указанном жилом доме, производил за свой счет расходы по его содержанию. ****** умер Марченко И.К., единственным наследником первой очереди является она. В установленный законодательством шестимесячный срок для принятия наследства она обратилась к нотариусу Горбуновой Н.И. с заявлением о выдаче ей свидетельства о праве на наследство на имущество умершего отца Марченко И.К. Нотариус Горбунова Н.И. выдала ей свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок, а в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом отказала в связи с отсутствием акта приемочной комиссии, подтверждающего переустройство помещения. Действительно, во время совместного проживания её родители, без разрешения органа местного самоуправления, осуществляющего полномочия в области градостроительства, с целью улучшения жилищных условий произвели реконструкцию принадлежащего им жилого дома с перепланировкой помещений в нем: демонтировали печь в кухне, в результате чего кухня переоборудована в жилую комнату площадью 16 кв.м.: демонтировали дымоход в жилой комнате. К жилому дому ранее был пристроен холодный дощатый пристрой, на месте холодного пристроя родители возвели шлакобетонный пристрой общей площадью 11,20 кв.м., в котором размещены коридор площадью 3,20 кв.м. и кухня площадью 8,00 кв.м. В коридоре выполнен дымоход, в наружной стене выполнен дверной проем и установлен дверной блок. В наружной стене кухни выполнен оконный проем и установлен оконный блок, выполнена печь и установлена мойка. В результате перепланировки, переустройства и строительства пристроя общая площадь увеличилась с 28,90 кв.м. до 43,20 кв.м., жилая площадь увеличилась с 14,1 кв.м. - до 32 кв.м. Согласно технического заключения, выполненному Кулундинским отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по ------- самовольно выполненные перепланировка и переустройство не снижают несущей способности здания в целом, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозы их жизни или здоровья, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и могут быть признаны допустимыми. Состояние строительных конструкций пристроя соответствует действующим строительным нормам и правилам. Угрозы для жизни и здоровья граждан не выявлено. Пристрой пригоден для дальнейшей эксплуатации и может быть сохранен в установленном законном порядке. На основании изложенного просит суд признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью 43,2 кв.м., в том числе жилой 32 кв.м., расположенный по адресу ------- 00000.жилой дом по адпо состоянию на 18.ленном законом порядке. нарушают права и законные интересы г

В судебное заседание истица Пономаренко Н.И. не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствии, на удовлетворении иска настаивает и просит признав за ней право собственности на дом, сохранить его в перепланированном и переустроенном состоянии.

Ответчик Дзюба Л.К. в судебное заседание не явилась, извещенная надлежащим образом, просила рассмотреть дело в её отсутствии. Суду предоставила заявление, в котором указала, что исковые требования истицы признает в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Кулундинского сельсовета надлежащим образом извещенный о месте, дате и времени судебного разбирательства в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствии, с исковыми требованиями истца согласен в полном объеме.

Изучив материалы дела, суд находит подлежащими удовлетворению исковые требования Пономаренко Н.И..

В соответствии со ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии указанного решения органа местного самоуправления являются самовольными (ст. 29 ЖК РФ).

В соответствии с п. 3 ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Согласно п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что Марченко И.К., являющийся отцом истицы, ****** по договору купли-продажи приобрел в собственность жилой дом полезной площадью 28,9 кв.м., жилой 14,1 кв.м. расположенный по адресу -------. После приобретения указанного дома, без разрешения органа местного самоуправления, с целью улучшения жилищных условий, в данном доме была произведена перепланировка, переустройство и строительство пристроя, в результате чего общая площадь дома увеличилась с 28,9 кв.м. до 43,2 кв.м., жилая площадь увеличилась с 14,1 кв.м. до 32 кв.м.

Указанная перепланировка, переустройство угрозу жизни и здоровью граждан не несет. Пристрой пригоден для дальнейшей эксплуатации и может быть сохранен в установленном законном порядке.

Указанные обстоятельства подтверждаются: копией свидетельства о рождении истицы, копией договора купли-продажи дома от ******, техническим паспортом на жилой дом по состоянию на ******, выпиской из технического паспорта на домовладение по состоянию на ******, техническим заключением.

Поскольку в судебном заседании установлено, что выполненная перепланировка и переустройство, принадлежащего Марченко И.К. жилого дома, а также строительство к нему пристроя, не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, суд полагает возможным удовлетворить заявленное истицей требование о сохранении жилого дома в переустроенном и перепланированном состоянии.

****** Марченко И.К. умержилой дом по адпо состоянию на 18.ленном законом порядке. нарушают права и законные интересы г, после его смерти открылось наследство в виде жилого дома расположенного по адресу ------- и земельного участка расположенного по этому же адресу. Пономаренко Н.И. обратилась к нотариусу нотариального округа ------- с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. Нотариусом ****** было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок, а в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на дом отказано, поскольку увеличение площади дома не подтверждено документами.

Указанные обстоятельства подтверждаются: копией свидетельства о смерти, копией свидетельства о праве на наследство по закону от ******, копией постановления об отказе в совершении нотариального действия от ******

В соответствии с ч. 1 ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

Наследование может осуществляться по завещанию и по закону (ст. 1111 ГК РФ).

Согласно ст.ст. 1153-1154 ГК РФ принятие наследства осуществляется в том числе подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

С учетом того, что Пономаренко Н.И., являясь наследником первой очереди (ст. 1142 ГК РФ), в шестимесячный срок со дня открытия наследства, путем подачи заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство, приняла наследство оставшееся после смерти своего отца Марченко И.К. другие наследники первой очереди по закону отсутствуют, требование истицы о признании за ней права собственности на жилой дом подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Пономаренко Н.И. удовлетворить.

Признать за Пономаренко Н.И. право собственности на жилой дом, общей площадью 43,2 кв.м., жилой 32 кв.м., расположенный по адресу -------, сохранив его в перепланированном и переустроенном состоянии.

Настоящее решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение 10 дней через Кулундинский районный суд.

Председательствующий       Е.В. Новиков